小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理合同

小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方作為該小區(qū)的居民，為維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提升居住品質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生得到有效維護(hù)，營(yíng)造一個(gè)清潔、舒適、和諧的居住環(huán)境。

二、合同簽訂背景

近年來(lái)，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，居民對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高。為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于城市環(huán)境整治的政策，甲方作為小區(qū)的物業(yè)管理單位，有必要對(duì)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行規(guī)范化管理。乙方作為小區(qū)居民，有責(zé)任和義務(wù)參與小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理工作，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.負(fù)責(zé)制定小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)；

2.對(duì)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3.對(duì)違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正，必要時(shí)采取強(qiáng)制措施；

4.定期向乙方公布小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理情況，接受乙方監(jiān)督。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的法律法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；

2.在日常生活中，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，不亂扔垃圾，不隨意堆放雜物；

3.積極參與小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生公益活動(dòng)，為小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生改善貢獻(xiàn)力量；

4.對(duì)甲方在環(huán)境衛(wèi)生管理工作中遇到的問(wèn)題和困難給予支持和配合。

五、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等；

2.乙方負(fù)責(zé)個(gè)人居住區(qū)域及戶(hù)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)；

3.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾分類(lèi)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)定進(jìn)行垃圾分類(lèi)；

4.甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行滅鼠、滅蚊、滅蠅等除害工作；

5.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)維護(hù)綠化環(huán)境，不得隨意破壞；

6.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施的維護(hù)和更換；

7.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)；

8.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的清潔和維護(hù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到《城市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

2.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到《城市綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

3.除害工作每季度至少進(jìn)行一次，確保小區(qū)內(nèi)無(wú)害蟲(chóng)滋生；

4.小區(qū)公共設(shè)施和消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保正常運(yùn)行。

三、價(jià)格支付

1.甲方根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)質(zhì)量，向乙方收取合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

3.服務(wù)費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)中，如有增減，由甲方提前一個(gè)月通知乙方；

4.乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并可要求賠償損失；

2.乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并可要求乙方支付滯納金；

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)均有效。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

2.如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的服務(wù)事項(xiàng)。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）權(quán)利

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定；

2.甲方有權(quán)對(duì)違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正；

3.甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題進(jìn)行整改，并要求乙方配合；

4.甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整環(huán)境衛(wèi)生管理措施。

（二）義務(wù)

1.甲方有義務(wù)制定并公布小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保乙方了解和遵守；

2.甲方有義務(wù)提供必要的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，如垃圾桶、清潔工具等；

3.甲方有義務(wù)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

4.甲方有義務(wù)定期對(duì)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，并及時(shí)處理問(wèn)題；

5.甲方有義務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化、照明、消防等公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）權(quán)利

1.乙方有權(quán)了解和監(jiān)督甲方履行環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)的情況；

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出改進(jìn)環(huán)境衛(wèi)生管理的意見(jiàn)和建議；

3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為進(jìn)行制止和整改。

（二）義務(wù)

1.乙方有義務(wù)遵守小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保持個(gè)人居住區(qū)域及戶(hù)內(nèi)公共區(qū)域的清潔；

2.乙方有義務(wù)按照規(guī)定進(jìn)行垃圾分類(lèi)，不得將垃圾混投；

3.乙方有義務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化、照明、消防等公共設(shè)施進(jìn)行愛(ài)護(hù)，不得隨意損壞；

4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查和整改工作；

5.乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交流環(huán)境衛(wèi)生管理情況，解決存在的問(wèn)題；

2.甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的投訴渠道，接受乙方的投訴和建議；

3.甲乙雙方應(yīng)共同參與小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生公益活動(dòng)，提高居民環(huán)保意識(shí)；

4.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)，提高乙方自我管理能力；

5.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，共同營(yíng)造和諧宜居的環(huán)境。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的具體要求

1.甲方應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能；

2.乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠；

3.甲方應(yīng)定期向乙方提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等；

4.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

5.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，不得因環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同期限。

3.如任何一方在合同期滿(mǎn)前三十日內(nèi)提出終止合同，另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，否則視為同意續(xù)簽。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。

2.發(fā)生以下情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止：

a.甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；

b.乙方連續(xù)__________個(gè)月未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的其他合同終止情形。

四、合同的解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的服務(wù)事項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：

（簽名）

簽字日期：__________

2.甲方公章或合同專(zhuān)用章：

（公章/合同專(zhuān)用章）

簽章日期：__________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：

（簽名）

簽字日期：__________

2.乙方公章或合同專(zhuān)用章：

（公章/合同專(zhuān)用章）

簽章日期：________