廈門地區(qū)二手房買賣合同

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于_______的二手房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個(gè)房間，包括_______（具體房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余部分。2.3房?jī)r(jià)款支付過程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的支付憑證。第三條交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交給乙方。（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙交付給乙方。（3）甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的房屋基本情況。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條甲方聲明與保證4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合我國(guó)相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條乙方聲明與保證5.1乙方是合法的購(gòu)買主體，具備購(gòu)買房屋的資格。5.2乙方按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：買賣雙方應(yīng)具備合法的購(gòu)買和銷售資格，如自然人、法人或其他組織。2.房屋信息真實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、用途等，確保房屋不存在質(zhì)量問題和其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如采用定金制度，需按照約定支付定金。4.房屋交付與過戶：雙方應(yīng)約定明確的房屋交付時(shí)間，并按照約定辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，如違約金、解除合同等。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房?jī)r(jià)款：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括定金、首付款、貸款款等。2.定金：雙方為保證合同履行而約定的，乙方支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。3.過戶：將房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于_______的二手房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個(gè)房間，包括_______（具體房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余部分。2.3房?jī)r(jià)款支付過程中，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，確保甲方按時(shí)收到房?jī)r(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。3.2雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條甲方聲明與保證4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，符合我國(guó)相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方是合法的購(gòu)買主體，具備購(gòu)買房屋的資格。5.2乙方按照本合同約定的時(shí)間及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，并按照約定使用該房屋。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方約定違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人