昆明購房合同范本模板

昆明購房合同范本模板我們要明白，購房合同的重要性不言而喻。它是我們購房過程中的一份重要保障，一份具有法律效力的文件。而昆明，作為我們美麗的春城，購房合同自然也有其獨特的地方。就讓我為大家?guī)硪环堇ッ髻彿亢贤侗灸０澹尨蠹腋恿私饫ッ鞯馁彿亢贤?。一、合同主體1.甲方（出賣人）：_______2.乙方（買受人）：_______3.丙方（見證人）：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______昆明市_______區(qū)_______街道_______號2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）3.房屋面積：_______平方米4.房屋所有權(quán)證號：_______5.土地使用權(quán)證號：_______三、房屋價格及支付方式1.房屋成交總價：_______元（大寫：_______元整）2.乙方支付方式：（1）首付款：_______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項：_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按甲方要求的付款日期支付給甲方。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按約定期限支付剩余款項；3.房屋交付時，甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；4.乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%；2.乙方未按約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%；3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購買房屋遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。希望大家在購房過程中，能夠認(rèn)真對待購房合同，保護自己的合法權(quán)益。當(dāng)然，也希望大家在昆明的購房之旅中，能夠找到自己心儀的房子，享受到美麗的春城生活。昆明購房合同范本模板這篇文章，我想大家看了之后，可能還有一些疑問。比如，合同主體里的甲方和乙方是誰？房屋基本信息里的房屋坐落怎么寫？房屋價格及支付方式里的首付款和剩余款項怎么計算？這些問題，我會在下面的內(nèi)容里為大家解答。我們先來說說合同主體。甲方，就是出賣人，一般是開發(fā)商或者房屋的所有者。乙方，就是買受人，也就是準(zhǔn)備購買房屋的你。丙方，是見證人，可以是雙方的親朋好友，也可以是專業(yè)的律師，主要是為了確保合同的公正性和合法性。是房屋基本信息。房屋坐落要寫明具體的地址，比如昆明市五華區(qū)紅云路88號，這樣是為了避免以后因為地址不明確而產(chǎn)生的糾紛。房屋結(jié)構(gòu)，就是指住宅、別墅、公寓等，這個根據(jù)自己的實際情況來填寫。房屋面積，要寫明具體的平方米數(shù)，這個也要根據(jù)自己的實際購買的房屋來填寫。再來說說房屋價格及支付方式。房屋成交總價，就是你要購買的房屋的價格，這個價格通常會包含房屋本身的價格和一些附屬設(shè)施的價格。首付款，一般是房價的百分之三十左右，具體數(shù)額要根據(jù)自己的實際情況和開發(fā)商的要求來確定。剩余款項，就是除了首付款之外的房價部分，這個也要根據(jù)自己的實際情況來計算。交付及驗收這一部分，主要規(guī)定了甲方交付房屋的時間和乙方接收房屋的條件。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起多少日內(nèi)，將房屋交付給乙方，這個時間要根據(jù)自己的實際情況和開發(fā)商的承諾來確定。房屋交付時，甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，這些都是乙方接收房屋的必要條件。違約責(zé)任這一部分，主要是為了保護雙方的權(quán)益。如果甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的百分之多少；如果乙方未按約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的百分之多少。這些具體的數(shù)額，也要根據(jù)自己的實際情況和開發(fā)商的要求來確定。爭議解決這一部分，主要是為了規(guī)定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。我想說，購房合同是我們購房過程中的一份重要保障，一份具有法律效力的文件。希望大家在購房過程中，能夠認(rèn)真對待購房合同，保護自己的合法權(quán)益。當(dāng)然，也希望大家在昆明的購房之旅中，能夠找到自己心儀的房子，享受到美麗的春城生活。重點：1.合同主體：甲方（出賣人）、乙方（買受人）、丙方（見證人）。2.房屋基本信息：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號。3.房屋價格及支付方式：首付款和剩余款項的數(shù)額及支付期限。4.交付及驗收：房屋交付期限和乙方接收房屋的條件。5.違約責(zé)任：違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：適用法律和訴訟地點。難點：1.房屋價格的確定和計算違約金的比例。2.交付及驗收過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。注意事項：1.仔細