2024年獨立樓梯房出售合同范本

2024年獨立樓梯房出售合同范本

甲方（賣方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方是位于__________（詳細地址）的獨立樓梯房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：

第一條合同標的

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________的獨立樓梯房，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)的詳細描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，具體以附件一《房屋狀況說明書》為準。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在房屋過戶前支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在房屋過戶后__________日內(nèi)支付余款人民幣__________元整（￥__________）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款后__________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合附件一《房屋狀況說明書》中所述條件，且無任何未解決的權(quán)屬糾紛。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按期交付房產(chǎn)或乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分的__________%。

5.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________

日期：