工業(yè)廠房租賃合同范本

合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的工業(yè)廠房部分為_______（具體部位），使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方租賃該工業(yè)廠房僅用于_______（具體用途），不得用于非法經(jīng)營和從事?lián)p害甲方利益的活動。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損壞原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條房屋交付及歸還7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所出租的工業(yè)廠房享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不明確導(dǎo)致的爭議。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間、方式支付和收取租金、押金。5.提前解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。6.雙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.如果甲方未按約定時間、方式交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如果乙方未按約定時間、方式支付租金、押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。5.如果甲方未按約定時間、方式維修租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有出租房屋權(quán)利并承擔(dān)出租義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限，自交付之日起至解除合同之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用租賃房屋。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和用途。8.維修責(zé)任：指因房屋及附屬設(shè)施損壞時，責(zé)任的承擔(dān)方。9.提前解除合同：指合同履行期間，雙方在約定的解除條件滿足時，提前終止合同關(guān)系。10.法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型工業(yè)廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)具備必要的生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于電力、水源、排水等。乙方在使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)生產(chǎn)安全的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動的安全性。2.研發(fā)型工業(yè)廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)提供適宜的研發(fā)環(huán)境，包括實驗室、辦公區(qū)域等。乙方在使用廠房進(jìn)行研發(fā)活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，確保研發(fā)成果的合法權(quán)益。3.倉儲型工業(yè)廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)保證廠房的倉儲條件符合乙方存儲需求，包括貨架、照明等。乙方在使用廠房進(jìn)行倉儲活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)倉儲安全的法律法規(guī)，確保倉儲物品的安全。4.改造型工業(yè)廠房租賃：補充條款：甲乙雙方同意，若乙方需對廠房進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。改造完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.