標(biāo)準(zhǔn)商品房協(xié)議書范本2024格式

合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2該房屋的規(guī)劃紅線圖編號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，建筑工程規(guī)劃許可證號為_______，建筑工程施工許可證號為_______。1.3該房屋的幢號為_______，單元號為_______，層次為_______，房屋編碼為_______。1.4該房屋的建筑面積為_______平方米（其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米），套內(nèi)使用面積為_______平方米。1.5該房屋平面布局及戶型圖見附件_______。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的總成交價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋成交價(jià)_______元、契稅_______元、維修基金_______元、其他費(fèi)用（如有）_______元。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3甲方出具正規(guī)發(fā)票給乙方。三、房屋交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，并積極配合對方完成相關(guān)手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.2乙方在收房后_______日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)核實(shí)并采取措施予以修復(fù)。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本協(xié)議的附件為雙方確認(rèn)的房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別注意合同中加粗或下劃線的關(guān)鍵詞語，這些通常是合同中重要的法律術(shù)語。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)。3.在支付房款及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行，確保交易順利進(jìn)行。4.如在交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并按照合同約定處理。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的基礎(chǔ)性法律，調(diào)整房地產(chǎn)市場的交易、產(chǎn)權(quán)登記、開發(fā)建設(shè)等方面的關(guān)系。3.商品房：是指取得土地使用權(quán)后，按照規(guī)定的條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。4.買受人：是指在房地產(chǎn)買賣合同中，購買房地產(chǎn)的一方。5.出賣人：是指在房地產(chǎn)買賣合同中，出售房地產(chǎn)的一方。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，需要到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，使之產(chǎn)生法律效力。7.維修基金：是指專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。8.契稅：是指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對權(quán)屬承受人征收的一種稅。10.套內(nèi)建筑面積：是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若房屋是在婚前購買，且購買過程中使用了未婚妻/未婚夫的資金，可以在合同中添加條款，明確該房屋在婚后歸雙方共同所有，或者按照雙方出資比例分配。2.投資購房：若買方購買房屋是為了出租或投資，可以在合同中添加關(guān)于租金收益分配、投資回報(bào)期限等條款。3.遺產(chǎn)贈與：若房屋是由甲方贈與給乙方，可以在合同中添加關(guān)于遺產(chǎn)繼承、贈與條件等條款。4.房屋置換：若甲方購買乙方房屋，同時(shí)乙方購買甲方另一房屋，可以在合同中添加關(guān)于置換房屋的交付時(shí)間、條件等條款。5.共有房產(chǎn)：若房屋是由甲方與第三方共有，可以在合同中添加關(guān)于共有房產(chǎn)權(quán)益、分配等條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用