代理合同：出租香港住宅物業(yè)用的地產(chǎn)代理協(xié)議-合同范本

合同編號(hào)：__________代理合同：出租香港住宅物業(yè)用的地產(chǎn)代理協(xié)議甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在_______（物業(yè)名稱）的房地產(chǎn)代理，代理范圍包括：_______（代理范圍，如租賃、銷(xiāo)售等）。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的全部資料，以便乙方更好地進(jìn)行代理工作。第二條代理期限2.1本代理合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理期間，應(yīng)按實(shí)際成交金額的_______%向甲方支付代理費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在每次成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)。3.3代理費(fèi)支付方式為：_______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其提供的物業(yè)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的代理服務(wù)給予必要的協(xié)助和支持。4.3甲方不得在代理期間內(nèi)自行或授權(quán)其他第三方進(jìn)行與乙方相同的代理活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求進(jìn)行代理工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，定期向甲方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況。5.3乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行代理工作的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按約定支付代理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免誤導(dǎo)乙方。2.甲方在代理期間內(nèi)不得自行或授權(quán)其他第三方進(jìn)行與乙方相同的代理活動(dòng)。3.乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求進(jìn)行代理工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如甲方未按約定提供物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行代理工作的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定支付代理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.代理費(fèi)：乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，按實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算。2.代理期限：雙方約定的乙方為甲方提供代理服務(wù)的時(shí)間范圍。3.違約金：一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等對(duì)話的方式尋求解決方案。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外房東，無(wú)法親自處理物業(yè)租賃事宜。2.乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，擁有豐富的租賃推廣資源。3.物業(yè)位于旅游熱點(diǎn)，租賃需求旺季與淡季差異較大。4.甲方希望乙方能夠提供租客篩選和背景調(diào)查服務(wù)。5.乙方需要甲方協(xié)助進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和管理工作。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為海外房東，乙方應(yīng)提供更加便捷的溝通方式，如即時(shí)通訊軟件、視頻會(huì)議等，確保雙方能夠高效溝通。2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，應(yīng)確保物業(yè)的租賃推廣工作，充分利用其資源提高物業(yè)的出租率。3.針對(duì)物業(yè)租賃需求的旺季與淡季，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)策略，合理調(diào)整租金價(jià)格，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。4.甲方同意乙方進(jìn)行租客篩選和背景調(diào)查，以確保租客的信譽(yù)和資質(zhì)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的報(bào)告給甲方。5.乙方在進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和管理時(shí)，應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)狀況，如需維修保養(yǎng)費(fèi)