貸款購房委托合同范例

合同編號：__________貸款購房委托合同甲方（委托人）：_______身份證號碼：_______乙方（受托人）：_______身份證號碼：_______第一條委托事項1.1甲方委托乙方代為辦理向_______銀行申請貸款事宜，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），用于支付甲方購買標的房產(chǎn)的購房款。1.2甲方委托乙方代為辦理與貸款相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請、提供個人資料、簽署相關(guān)文件等。1.3甲方委托乙方代為辦理與標的房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。第二條乙方義務2.1乙方應認真、勤勉地辦理甲方委托的事項，并確保各項手續(xù)的順利進行。2.2乙方應妥善保管甲方的個人資料和相關(guān)文件，確保信息安全。2.3乙方應在辦理貸款購房事宜過程中，及時向甲方報告進展情況，并聽從甲方的合理安排。第三條費用承擔3.1辦理貸款事宜過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、擔保費等，由甲方承擔。3.2辦理標的房產(chǎn)事宜過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶費等，由甲方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確貸款金額、用途、利率、還款方式等貸款條款。3.核對房產(chǎn)信息，確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無查封、抵押等法律瑕疵。4.辦理過程中產(chǎn)生的費用，應明確費用標準和承擔方。5.雙方應妥善保管好合同及相關(guān)文件，避免信息泄露。6.合同履行過程中，雙方應遵循誠實信用原則，履行各自義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查合同的效力、履行情況等因素，作出判決。5.判決生效后，雙方應按照判決結(jié)果履行合同義務。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，具有獨立進行民事活動的能力。2.標的房產(chǎn)：指合同中約定的購買的房產(chǎn)。3.貸款利率：指銀行根據(jù)市場情況和風險評估，確定的貸款利息比率。4.還款方式：指借款人按照合同約定，向銀行支付貸款本金和利息的方式。5.查封：指司法機關(guān)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取臨時控制措施，以保證債權(quán)人的合法權(quán)益。6.抵押：指債務人或第三人將其財產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)。7.訴訟：指當事人依法向法院提起的解決爭議的程序。8.證據(jù)：指用來證明案件事實的材料。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或無中文閱讀能力：場合描述：甲方為外籍人士，不熟悉中文，需要乙方提供中文翻譯服務，并確保甲方充分理解合同內(nèi)容。補充條款：乙方應提供中文翻譯版本的合同，并負責向甲方解釋合同條款，確保甲方完全理解并同意合同內(nèi)容。2.乙方為房產(chǎn)中介公司：場合描述：乙方作為房產(chǎn)中介公司，除了辦理貸款購房事宜，還提供房產(chǎn)交易咨詢服務。補充條款：乙方應提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務，包括但不限于房價咨詢、市場走勢分析、交易流程指導等。3.甲方為首次購房者：場合描述：甲方為首次購房者，對貸款購房流程不熟悉，需要乙方提供詳細的指導和幫助。補充條款：乙方應提供全面的購房指導服務，包括貸款申請流程、購房注意事項、稅費解析等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：場合描述：房產(chǎn)為甲方與配偶共有，需要雙方共同簽署合同。補充條款：合同應同時包含甲乙雙方的信息及授權(quán)，確保雙方共同參與貸款購房事宜。5.貸款申請涉及共同借款人：場合描述：甲方申請貸款時，涉及配偶或其他家庭成員作為共同借款人。補充條款：合同中應明確共同借款人的權(quán)利義務，包括貸款還款責任、財