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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：周**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-23 格式：DOC 頁數(shù)：8 大?。?7.50KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

飯?zhí)贸邪贤侗撅執(zhí)贸邪贤侗酒患追剑篲_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：______（身份證號(hào)：）（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方為解決________內(nèi)各企業(yè)員工的飲食就餐問題，決定將園內(nèi)的員工大飯?zhí)冒l(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方承包員工大飯?zhí)檬乱诉_(dá)成協(xié)議一致，以資共同遵守：一、承包飯?zhí)酶艣r：1、飯?zhí)妹Q：________；2、飯?zhí)玫攸c(diǎn)：________內(nèi)；3、總建筑面積：3450㎡（其中工作間的建筑面積為：1560㎡，員工就餐區(qū)的建筑面積為：1687.5㎡，音控室及員工大舞臺(tái)的建筑面積為：202.5㎡）；4、承包飯?zhí)矛F(xiàn)狀及配套設(shè)備設(shè)施情況：內(nèi)設(shè)操作間、辦公區(qū)、行政餐廳、員工就餐區(qū)等區(qū)域，全套廚房設(shè)備設(shè)施及餐具、餐桌齊全，就餐區(qū)配置有空調(diào)、風(fēng)扇和接力風(fēng)扇。注：和順飯?zhí)玫膯T工宿舍另配，租約另行簽定。二、承包合同期限：1、合同期限為3年，即從____年4月1日起至____年3月31日止，共計(jì)36個(gè)月。2、甲方給予乙方為期30天的優(yōu)惠裝修期，時(shí)間為____年____月____日。優(yōu)惠期間管理費(fèi)按照_______元收取，其中租金為：_______元，租金稅金為_______元，管理費(fèi)為_______元，管理費(fèi)稅金為：_______元。三、管理費(fèi)計(jì)付方式及結(jié)算辦法：1、計(jì)租日期：由____年____月____日起，管理費(fèi)（指乙方承包甲方飯?zhí)盟鶓?yīng)支付給甲方的合理報(bào)酬，含管理費(fèi)稅金、管理費(fèi)，不包括乙方在承包期間的水電及其他產(chǎn)生的費(fèi)用）由乙方按月向甲方交付。由乙方在每月十七日前直接向甲方交納。2、根據(jù)甲乙雙方對(duì)總建筑面積3450㎡中的實(shí)際使用情況分別計(jì)算管理費(fèi)（其中10%為月租，月租按照23%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收稅金；90%為管理費(fèi)，管理費(fèi)按照5%計(jì)收稅金。）A、其中工作間（1560㎡）為乙方單獨(dú)使用，按照____元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算管理費(fèi)，含稅管理費(fèi)為：_______元/月，其中租金為_______元，租金稅金為____元；管理費(fèi)為____元，管理費(fèi)稅金為____元。B、員工就餐區(qū)（共1687.5㎡）為甲乙雙方共同使用，管理費(fèi)費(fèi)用甲乙雙方各自承擔(dān)一半。按照：_______元/㎡計(jì)算管理費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的含稅月管理費(fèi)為：_______元/月。其中租金為_______元，租金稅金為_______元；管理費(fèi)為_______元，管理費(fèi)稅金為_______元。C、乙方在承包期間所產(chǎn)生的水、電、蒸汽以及政府部門征收的相關(guān)費(fèi)用等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方利用公共場(chǎng)地所產(chǎn)生的水電費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的數(shù)額計(jì)算，由甲方自行承擔(dān)。3、乙方因?qū)嶋H工作需要可以有償租用甲方的貨車，相關(guān)費(fèi)用的支付方式按照甲方公布的車隊(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，同時(shí)用車必須遵守甲方用車申請(qǐng)制度。4、簽定合同時(shí)乙方向甲方交納相當(dāng)于2個(gè)月管理費(fèi)數(shù)額的承包押金作為信用保證，合同期滿解除約定時(shí)，相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)交付清楚，甲方對(duì)飯?zhí)眉跋嚓P(guān)配套設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收確認(rèn)完好后將押金本金全額退還乙方。押金不得抵扣管理費(fèi)。6、乙方使用飯?zhí)眯枰M(jìn)行水、電增容時(shí)，需事先征得甲方的書面同意，按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，且其增容費(fèi)用由乙方自理。7、大飯?zhí)贸邪陂g水費(fèi)按照0.70元/立方米計(jì)收，電費(fèi)、蒸汽費(fèi)用、排污費(fèi)用按照工業(yè)園每月實(shí)際運(yùn)行成本計(jì)收，電視收視費(fèi)按照20元/月計(jì)收（有線電視收視費(fèi)根據(jù)河源市電視臺(tái)收費(fèi)的調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整）。四、甲、乙雙方的責(zé)任：（一）、甲方的責(zé)任：1、甲方有權(quán)按照合同的約定，按時(shí)向乙方收取飯?zhí)霉芾碣M(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利。2、甲方提供給乙方的飯?zhí)靡呀?jīng)通水、通電，隨時(shí)可以投入使用。3、甲方有權(quán)在事先知會(huì)乙方的前提下，不定期檢查乙方對(duì)飯?zhí)玫氖褂脿顩r。并應(yīng)定期做好飯?zhí)玫木S修養(yǎng)護(hù)工作（主要指影響建筑物結(jié)構(gòu)安全方面的維修任務(wù)），確保飯?zhí)媚苷Ｊ褂谩?、甲方負(fù)責(zé)在就餐時(shí)間，派出保安員在飯?zhí)锰峁┍匾闹刃蚓S護(hù)工作。（二）、乙方的責(zé)任：1、服從物業(yè)管理公司的正常管理，按章按時(shí)經(jīng)營(yíng)，并遵守________內(nèi)所有的規(guī)章制度和管理規(guī)定。2、乙方保證對(duì)其經(jīng)營(yíng)期間所提供的食品衛(wèi)生安全負(fù)全責(zé)。如因乙方所提供的食品不符合衛(wèi)生要求而導(dǎo)致員工出現(xiàn)身體不適、食物中毒等現(xiàn)象，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。3、乙方可按照飯?zhí)贸邪贤募s定，合理使用飯?zhí)?，在承包范圍?nèi)依法進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方對(duì)其承包期間的經(jīng)營(yíng)行為自負(fù)盈虧。4、乙方承諾在承包期間絕對(duì)配合物業(yè)管理公司的正常管理活動(dòng)，不會(huì)有哄抬物價(jià)，造謠生事以及擅自停業(yè)等影響工業(yè)園正常秩序的活動(dòng)。5、乙方在承包期間，必須按照飯?zhí)玫默F(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)、配置合理使用飯?zhí)?，如需要?duì)飯?zhí)眠M(jìn)行改建、擴(kuò)建，必須事先征得業(yè)主的書面同意，以及按照工業(yè)園內(nèi)有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)方可進(jìn)行，任何擅自加建、擴(kuò)建行為及影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的行為都屬于違約行為。對(duì)于擅自加建、擴(kuò)建部分，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原狀、追收押金及同等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的管理費(fèi)。乙方責(zé)任（毀壞樓宇結(jié)構(gòu)等行為）造成甲方的損失，其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。6、乙方承包期間內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)工作，確保配套設(shè)備設(shè)施能保持良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)按照飯?zhí)贸邪贤募s定，按時(shí)向甲方繳交管理費(fèi)以及水電費(fèi)用等。7、乙方承包期間，應(yīng)配合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門做好治安、消防安全檢查工作。8、乙方必須積極配合甲方進(jìn)行正常的飯?zhí)镁S修養(yǎng)護(hù)工作。9、乙方對(duì)甲方放置于飯?zhí)脙?nèi)的文化娛樂設(shè)備設(shè)施負(fù)擔(dān)連帶保管責(zé)任。10、乙方在承包期間產(chǎn)生的垃圾自行負(fù)責(zé)清運(yùn)到甲方指定的垃圾清運(yùn)點(diǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的垃圾清運(yùn)費(fèi)。五、違約責(zé)任1、乙方必須按照合同約定及時(shí)向甲方交納管理費(fèi)及管理費(fèi)、水電費(fèi)用、蒸汽費(fèi)用等，當(dāng)乙方原因未能按時(shí)向甲方交納費(fèi)用，在甲方書面通知催繳無效的情況下，累計(jì)兩個(gè)月未能交納費(fèi)用，甲方有權(quán)終止承包合同關(guān)系，扣除乙方管理費(fèi)押金，收回飯?zhí)谩?、甲方必須及時(shí)做好飯?zhí)玫男蘅樄ぷ鳎ńY(jié)構(gòu)安全方面的維修任務(wù)），如因甲方原因未能及時(shí)修繕飯?zhí)?，影響到乙方的正常使用，則甲方必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、乙方在承包期間應(yīng)正確使用飯?zhí)?，如有改建、擴(kuò)建需要，必須事先征求甲方的書面同意，獲得許可后方能施工。否則，甲方有權(quán)視實(shí)際情況對(duì)乙方的違約行為做出處罰，情節(jié)嚴(yán)重者有權(quán)終止承包合同關(guān)系，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。4、乙方承包期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方除有權(quán)終止合同關(guān)系外，沒收押金，并保留追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。5、如遇不可抗力因素，如臺(tái)風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等因素而導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、特別約定：大型活動(dòng)，如開會(huì)、組織進(jìn)行歌舞娛樂活動(dòng)、放投影等社區(qū)文化娛樂活動(dòng)需要使用員工飯?zhí)脮r(shí)，乙方必須積極配合。并嚴(yán)格按照甲方提出的要求提前做好現(xiàn)場(chǎng)的保潔工作，及時(shí)將干凈場(chǎng)地交付甲方使用。甲方將提前以通知單的形式提前知會(huì)乙方，并明確提出場(chǎng)地使用時(shí)間及相關(guān)使用要求。甲方使用完畢后，負(fù)責(zé)將現(xiàn)場(chǎng)清掃干凈交還乙方。必須承擔(dān)對(duì)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方退租時(shí)，設(shè)備設(shè)施不在使用狀態(tài)的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、續(xù)租手續(xù)的辦理：乙方在合同期滿前二個(gè)月提前向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，重新簽定承包合同。如逾期未辦理的，甲方有權(quán)另行處理。八、承包合同到期后，在乙方交付清楚所有費(fèi)用并將所有設(shè)備設(shè)施與甲方完成移交接管手續(xù)后，甲方、乙方共同查驗(yàn)飯?zhí)脮娲_認(rèn)無遺留問題，退付乙方承包押金本金后，本合同自然終止。九、本合同包括但不限于違約責(zé)任及約束條文，解釋權(quán)歸屬________（河源）有限公司。十、本合同一式四份，甲乙方雙方各持二份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日飯?zhí)贸邪贤侗酒追剑篲____________乙方：_____________經(jīng)雙方協(xié)議如下：1、甲方提供飯?zhí)脠?chǎng)地及一切廚房設(shè)備和消防安全設(shè)施。2、甲方負(fù)責(zé)水電費(fèi)用和燃料費(fèi)用。3、甲方負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)工程人員伙食費(fèi)用預(yù)付60%。4、甲方定為工程人員每天伙食標(biāo)準(zhǔn)：干部_______元，工人24元—28元，早中晚三餐(早餐隨定，中晚餐定為三菜一湯，兩葷一素)。5、甲方提供廚房設(shè)備、設(shè)施維修，如人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方負(fù)責(zé)飯?zhí)霉ぷ魅藛T及后勤人員工作安排。7、甲方定為每周工程人員加菜一次，費(fèi)用由甲方提供。8、乙方負(fù)責(zé)飯?zhí)冒踩⑿l(wèi)生、采買、供應(yīng)等工作。合同從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。附注：合同期滿后，如工程延續(xù)，由乙方繼續(xù)負(fù)責(zé)承包。此合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：__________________________年____月____日_________年____月____日飯?zhí)贸邪贤侗酒追剑篲_______________乙方：________________甲方現(xiàn)將飯?zhí)贸邪o乙方，為了加強(qiáng)飯?zhí)玫墓芾?，提高員工生活水平，為了雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商簽訂下列合約，雙方須共同遵守：一、甲方責(zé)任1．無償為乙方提供現(xiàn)有廚房、廚具、水電、燃料及乙方員工住宿：（雙方在交接時(shí)須進(jìn)行盤點(diǎn)），廚房所缺的用具損耗由乙主增添。2．有權(quán)時(shí)乙方每周菜譜的份量、質(zhì)量、品質(zhì)色香味進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收。3．每天提供或（每月提供）次日（次月）就餐人數(shù)給乙方。員工每人每天_______元，管理員每人每天_______元，甲方員工伙食由乙方先支付。以_______天結(jié)算給乙方，最遲不超過_______天付清。4．就餐員工應(yīng)自覺維護(hù)公共衛(wèi)生，（如：骨頭、殘?jiān)龋┎豢傻乖诘孛嫔?，?yīng)自覺地將殘?jiān)谷胪皟?nèi)。甲方須派出保安維護(hù)秩序。5．就餐員工不得私自到廚房里擾亂，有事須通過雙方領(lǐng)導(dǎo)解決。6．承包期間，如乙方質(zhì)量、份量未能達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，甲方提出合理的改進(jìn)建議，乙方須在三天內(nèi)改進(jìn)，否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。二、乙方責(zé)任1．乙方工作人員必須定期去防疫部門體檢，持有效的“健康證”方可作業(yè)。2．飯?zhí)萌藛T的工資、勞保、福利、工傷事故、清潔用品由乙方自行承擔(dān)。3．工作人員須節(jié)約用水、電，廚具合理使用，妥善管理。4．員工每人每天_______餐、每人每天伙食標(biāo)準(zhǔn)為_______元，早餐_______元，中、晚餐各_______元，中、晚餐各_______菜_______湯（_______葷_______素）。管理員每人每天_______餐，每人每天伙食標(biāo)準(zhǔn)為_______元，早餐_______元，中、晚餐_______元。中、晚餐各_______菜_______湯（_______葷_______素）。員工、管理員夜宵另計(jì)_______元。5．節(jié)假日要安排正常開餐，甲方如需加餐，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加工服務(wù)。6．乙方在承包期間，要定期變換菜譜，應(yīng)注意伙食的質(zhì)量、份量，保證甲方員工每餐的食量，每餐應(yīng)有肉、菜、魚、蛋，疏菜多樣化，新鮮化。每餐設(shè)有南北風(fēng)味任甲方員工選擇，以適應(yīng)不同口味的人的要求。7．乙方所配送的原料，必須經(jīng)過防疫部門檢驗(yàn)或合格食品方能使用。8．保證準(zhǔn)時(shí)開餐，不行無故推遲開餐時(shí)間表，保證甲方員工飯菜的質(zhì)量及份量。9．嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》同時(shí)負(fù)責(zé)廚房范圍的環(huán)境、設(shè)備、用具的衛(wèi)生管理，如出現(xiàn)食物中毒，火災(zāi)事故，經(jīng)過有關(guān)部門核實(shí)屬乙方造成的。一切后果由乙方負(fù)責(zé)。10．廚房餐廳剩飯、剩菜由乙方負(fù)責(zé)處理。11．乙方工作人應(yīng)遵守甲方廠規(guī)、廠紀(jì)、如有違反則按甲方規(guī)定處理。12．派有專人深入就餐人員了解和掌握員工的需求，以便促進(jìn)工作。13．乙方終止甲方合同時(shí)，須提前半個(gè)月或一個(gè)月通知甲方，須經(jīng)甲方同意協(xié)商主可執(zhí)行。三、其它乙方從_____