正規(guī)民房屋租賃合同范例

正規(guī)民房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋類型為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.3租賃房屋現(xiàn)狀：__________（如：裝修、家具、電器等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求。

4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他形式的處分。

五、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、主體部分的維修和保養(yǎng)。

5.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

5.3如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е伦赓U房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他形式的處分的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）租金支付憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，并由第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋類型為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.3租賃房屋現(xiàn)狀：__________（如：裝修、家具、電器等）。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方支付租金的行為提供擔(dān)保。

2.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3如乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

2.4第三方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求。

4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他形式的處分。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)檢查租賃房屋的使用情況。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同的約定采取措施，包括但不限于解除合同、追償租金等。

5.3甲方有權(quán)在第三方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，向乙方追究違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，但不得損害甲方、第三方及其他合法權(quán)益。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付憑證的真實(shí)性。

6.3乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他形式的處分的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3第三方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）租金支付憑證；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的信心，保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃房屋的穩(wěn)定收益，維護(hù)房屋的完好，同時(shí)保護(hù)自身合法權(quán)益不受侵害。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方共同建立了穩(wěn)定的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)了各自權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，并為了保障乙方的租賃權(quán)益，第三方同意提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋類型為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.3租賃房屋現(xiàn)狀：__________（如：裝修、家具、電器等）。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

2.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3如甲方違反合同約定，第三方有權(quán)在甲方違約后的一定期限內(nèi)向甲方提出索賠。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.3逾期支付：甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，享受房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的完好狀態(tài)，確保居住安全和舒適。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或搬離。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，確保房屋符合租賃條件。

5.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有第三方的權(quán)益主張。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合租賃條件的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方在乙方無(wú)違約行為的情況下單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）租金支付憑證；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在