房開委托開發(fā)合同范例

房開委托開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）與乙方（以下簡稱“受托方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目類型：__________

1.4項(xiàng)目用地面積：__________

1.5項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.6項(xiàng)目總投資：__________

二、委托開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方受委托方委托，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣及物業(yè)管理等全過程。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及投資效益。

2.3乙方應(yīng)依法取得項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)許可證、批準(zhǔn)文件等。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1委托方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方按照約定進(jìn)行開發(fā)。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資料。

3.1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行獎懲。

3.2委托方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付開發(fā)費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料。

3.3受托方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付開發(fā)費(fèi)用。

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料。

3.4受托方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及投資效益。

3.4.2乙方應(yīng)依法取得項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)許可證、批準(zhǔn)文件等。

四、費(fèi)用及支付

4.1開發(fā)費(fèi)用總額為：__________

4.2開發(fā)費(fèi)用支付方式：

4.2.1首期支付：__________

4.2.2逐期支付：__________

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金金額為本合同總金額的________%

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。

8.3本合同附件：

附件一：項(xiàng)目開發(fā)可行性研究報告

附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

附件三：項(xiàng)目開發(fā)投資估算

附件四：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃

附件五：項(xiàng)目銷售推廣方案

附件六：物業(yè)管理方案

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)事宜，并引入丙方作為項(xiàng)目投資方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目類型：__________

1.4項(xiàng)目用地面積：__________

1.5項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.6項(xiàng)目總投資：__________

二、丙方投資

2.1丙方作為項(xiàng)目投資方，對項(xiàng)目進(jìn)行資金投入，投資總額為：__________

2.2丙方投資款分期支付，具體支付時間及金額如下：

2.2.1首期支付：__________

2.2.2逐期支付：__________

2.3丙方投資款用于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣及物業(yè)管理等全過程。

三、乙方開發(fā)責(zé)任

3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣及物業(yè)管理等全過程。

3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及投資效益。

3.3乙方應(yīng)依法取得項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)許可證、批準(zhǔn)文件等。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

4.1.1甲方可對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面。

4.1.2甲方可要求乙方提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資料。

4.1.3甲方可根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)情況，對乙方進(jìn)行獎懲。

4.1.4甲方可享有項(xiàng)目開發(fā)帶來的收益分配權(quán)。

4.2甲方的責(zé)任：

4.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付開發(fā)費(fèi)用。

4.2.2甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料。

4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)許可證、批準(zhǔn)文件等。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方的權(quán)益：

5.1.1丙方享有項(xiàng)目投資收益權(quán)。

5.1.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，包括項(xiàng)目開發(fā)方向、投資調(diào)整等。

5.1.3丙方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報告。

5.2丙方的責(zé)任：

5.2.1丙方應(yīng)按照約定支付投資款。

5.2.2丙方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方若未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的________%。

6.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問題或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.4乙方不得將項(xiàng)目開發(fā)過程中的收益擅自分配，未經(jīng)甲方同意不得將收益用于其他項(xiàng)目。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)__________份。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為項(xiàng)目投資方，旨在擴(kuò)大項(xiàng)目資金來源，降低甲方自有資金壓力，同時引入專業(yè)投資方，提升項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)性和成功率。第三方介入有助于實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，降低甲方財務(wù)風(fēng)險。

2.增強(qiáng)項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)性和執(zhí)行力。

3.提高項(xiàng)目開發(fā)的成功率和市場競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為項(xiàng)目的發(fā)起方和主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的整體規(guī)劃和權(quán)益維護(hù)至關(guān)重要。甲方為主導(dǎo)的目的和意義如下：

1.確保項(xiàng)目開發(fā)符合甲方戰(zhàn)略規(guī)劃和市場定位。

2.保護(hù)甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益，包括投資回報、品牌形象等。

3.優(yōu)化項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)事宜，并引入丙方作為項(xiàng)目運(yùn)營管理方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目類型：__________

1.4項(xiàng)目用地面積：__________

1.5項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.6項(xiàng)目總投資：__________

二、丙方運(yùn)營管理

2.1丙方作為項(xiàng)目運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、租賃管理、設(shè)施維護(hù)等。

2.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營效率，提升資產(chǎn)價值。

三、乙方開發(fā)責(zé)任

3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、項(xiàng)目交付及初期運(yùn)營支持。

3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，并在合同約定的時間內(nèi)交付。

3.3乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，協(xié)助丙方順利接管項(xiàng)目。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

4.1.1乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的一切合法權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。

4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取開發(fā)費(fèi)用和項(xiàng)目交付后的運(yùn)營管理費(fèi)用。

4.1.3乙方有權(quán)要求丙方遵守合同約定，確保項(xiàng)目運(yùn)營管理質(zhì)量。

4.2乙方的責(zé)任：

4.2.1乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)交付。

4.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合丙方運(yùn)營管理需求。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方的權(quán)益：

5.1.1丙方享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的全部權(quán)利，包括收益權(quán)和項(xiàng)目管理權(quán)。

5.1.2丙方有權(quán)對項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，以優(yōu)化運(yùn)營效果。

5.2丙方的責(zé)任：

5.2.1丙方應(yīng)按照約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。

5.2.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方若未按約定支付開發(fā)費(fèi)用或運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的________%。

6.2甲方不得干預(yù)丙方的日常運(yùn)營管理，不得要求丙方違反合同約定進(jìn)行操作。

6.3甲方不得將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行任何可能影響項(xiàng)目運(yùn)營的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)__________份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為項(xiàng)目開發(fā)