房子抵押備案合同模板

房子抵押備案合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”。

第二條抵押房屋的現(xiàn)狀

2.1抵押房屋現(xiàn)狀如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋裝修情況：__________；

（5）房屋配套設(shè)施：__________。

第三條抵押物價(jià)值

3.1抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_________元，甲方同意以其全部或部分產(chǎn)權(quán)作為抵押物。

第四條抵押物的設(shè)定

4.1甲方同意將其全部或部分產(chǎn)權(quán)抵押給乙方，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。

4.2抵押物的設(shè)定方式為：__________。

第五條抵押物的使用

5.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自處分抵押物。

5.2甲方在抵押期間應(yīng)保證抵押物的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押物的保管

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。

6.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。

第七條債務(wù)的償還

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還債務(wù)。

7.2甲方未能按時(shí)償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

第八條抵押物的處置

8.1在債務(wù)履行期限屆滿而甲方未能償還債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

8.2抵押物的處置方式為：__________。

第九條抵押物的返還

9.1在債務(wù)履行期限屆滿且甲方已償還全部債務(wù)的情況下，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

10.2乙方違反本合同約定，未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋評(píng)估報(bào)告；

3.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_________元，甲方同意以其全部或部分產(chǎn)權(quán)作為抵押物。

第二條抵押房屋的現(xiàn)狀

2.1抵押房屋現(xiàn)狀如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋裝修情況：__________；

（5）房屋配套設(shè)施：__________。

第三條第三方丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方在抵押期間因未能履行債務(wù)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因抵押房屋而產(chǎn)生的全部債務(wù)。

第四條抵押物的使用

4.1抵押期間，甲方仍享有抵押房屋的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自處分抵押房屋。

4.2甲方在抵押期間應(yīng)保證抵押房屋的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條抵押物的保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，防止抵押房屋毀損、滅失。

5.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房屋的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。

第六條債務(wù)的償還

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還債務(wù)。

6.2甲方未能按時(shí)償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

第七條抵押物的處置

7.1在債務(wù)履行期限屆滿而甲方未能償還債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋。

7.2抵押房屋的處置方式為：__________。

第八條甲方權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方在處置抵押房屋前，給予合理的通知期限。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在處置抵押房屋時(shí)，優(yōu)先考慮丙方的利益。

8.3甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求乙方返還抵押房屋。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方未按約定處置抵押房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

9.2乙方在處置抵押房屋過(guò)程中，不得損害丙方的合法權(quán)益。

9.3乙方在處置抵押房屋過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。

第十條第三方丙方權(quán)利條款

10.1丙方有權(quán)要求乙方在處置抵押房屋時(shí)，優(yōu)先考慮其擔(dān)保利益。

10.2丙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得擅自處分抵押房屋。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在履行債務(wù)過(guò)程中，即使出現(xiàn)違約情況，也能通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，最大程度地保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，保障丙方的利益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在抵押期間的權(quán)益不受侵害，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，使甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，從而在債務(wù)履行過(guò)程中，甲方能夠獲得更多的保護(hù)和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________

第一條借款事項(xiàng)

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整，借款用途為_(kāi)_________。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二條借款利率與還款方式

2.1借款利率為_(kāi)_________%，按月計(jì)息，每月支付利息__________元。

2.2還款方式為等額本息，每月還款金額__________元。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方的擔(dān)保金額為借款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

第四條乙方權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按期歸還借款本息，甲方未能按時(shí)歸還的，乙方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在借款期間對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保借款用途的合規(guī)性。

4.3乙方有權(quán)在借款逾期時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條丙方權(quán)利條款

5.1丙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的用途使用借款。

5.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接向甲方追償借款本息。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按期歸還借款本息，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款，并追究其法律責(zé)任。

6.3甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的資金安全和借款用途的合規(guī)性。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，乙方能夠在借款合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益不受損害。乙方有權(quán)在借款期間對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保借款用途的合法性和合理性，同時(shí)，乙方在甲方違約時(shí)，可以直接要求