新房質(zhì)保合同模板

新房質(zhì)保合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的位于__________的新房，就房屋質(zhì)量保修事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、保修范圍及期限

2.1乙方對甲方購買的房屋承擔如下質(zhì)量保修責任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)，因設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修；

（2）房屋設施設備在合理使用壽命內(nèi)，因制造、安裝、調(diào)試等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修；

（3）房屋室內(nèi)裝飾、裝修在合理使用壽命內(nèi)，因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修。

2.2保修期限如下：

（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為__________年；

（2）設施設備保修期限為__________年；

（3）室內(nèi)裝飾、裝修保修期限為__________年。

三、保修責任及義務

3.1乙方在保修期內(nèi)應履行以下義務：

（1）對房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備、室內(nèi)裝飾、裝修等質(zhì)量問題，及時進行修復，確保甲方合法權(quán)益；

（2）在保修期內(nèi)，因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔修復責任，不得拒絕甲方保修要求；

（3）保修期內(nèi)，因甲方使用不當或第三方原因造成房屋損壞的，乙方應提供必要的技術(shù)指導，協(xié)助甲方進行修復。

3.2甲方在保修期內(nèi)應履行以下義務：

（1）合理使用房屋，不得擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備、室內(nèi)裝飾、裝修；

（2）發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明材料；

（3）在保修期內(nèi)，不得擅自拆除、改裝房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備、室內(nèi)裝飾、裝修。

四、保修費用及爭議解決

4.1保修費用由乙方承擔，甲方無需支付。

4.2在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋銷售合同復印件；

3.房屋質(zhì)量保修書復印件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同就甲方購買位于__________的新房，就房屋質(zhì)量保修事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2丙方作為房屋質(zhì)量第三方監(jiān)理單位，對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

二、保修范圍及期限

2.1乙方對甲方購買的房屋承擔如下質(zhì)量保修責任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)，因設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修；

（2）房屋設施設備在合理使用壽命內(nèi)，因制造、安裝、調(diào)試等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修；

（3）房屋室內(nèi)裝飾、裝修在合理使用壽命內(nèi)，因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修。

2.2保修期限如下：

（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為__________年；

（2）設施設備保修期限為__________年；

（3）室內(nèi)裝飾、裝修保修期限為__________年。

三、丙方職責及權(quán)利

3.1丙方負責對房屋質(zhì)量進行第三方監(jiān)理，包括但不限于：

（1）對房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備、室內(nèi)裝飾、裝修等進行定期檢查；

（2）對房屋質(zhì)量問題進行認定，并提出整改建議；

（3）監(jiān)督乙方對房屋質(zhì)量問題的整改工作。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的資料和配合；

（2）對房屋質(zhì)量問題提出整改要求，乙方不得拒絕；

（3）對房屋質(zhì)量問題進行跟蹤監(jiān)督，確保整改到位。

四、甲方的責權(quán)利

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方和丙方進行處理；

（2）對房屋質(zhì)量問題進行鑒定，并要求乙方承擔相應的責任；

（3）在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題的整改有權(quán)要求丙方進行監(jiān)督。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）合理使用房屋，不得擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備、室內(nèi)裝飾、裝修；

（2）發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知乙方和丙方，并提供相關(guān)證明材料。

五、乙方的責權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題的整改享有自主權(quán)；

（2）在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題的處理享有優(yōu)先權(quán)。

5.2乙方承擔以下義務：

（1）對房屋質(zhì)量問題進行及時修復，確保甲方合法權(quán)益；

（2）在保修期內(nèi)，因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔修復責任；

（3）配合丙方對房屋質(zhì)量問題的監(jiān)督檢查。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未履行保修責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、鑒定費用等。

6.2丙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題未及時整改，丙方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)向甲方報告。

6.3甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應在合理期限內(nèi)通知乙方和丙方，否則視為甲方放棄權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋銷售合同復印件；

3.房屋質(zhì)量保修書復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更為公正、專業(yè)的第三方監(jiān)理服務，確保房屋質(zhì)量達到合同約定的標準，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過本合同明確了自身的權(quán)益和責任，確保在房屋質(zhì)量保修過程中，甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時，通過第三方監(jiān)理的介入，進一步提升了甲方的權(quán)益保障水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）共同就乙方開發(fā)的位于__________的新房，就房屋質(zhì)量保修事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方開發(fā)的新房位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2丁方作為房屋質(zhì)量第三方監(jiān)理單位，對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

二、保修范圍及期限

2.1乙方對房屋質(zhì)量承擔如下保修責任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)，因設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修；

（2）房屋設施設備在合理使用壽命內(nèi)，因制造、安裝、調(diào)試等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修；

（3）房屋室內(nèi)裝飾、裝修在合理使用壽命內(nèi)，因施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責保修。

2.2保修期限如下：

（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為__________年；

（2）設施設備保修期限為__________年；

（3）室內(nèi)裝飾、裝修保修期限為__________年。

三、丁方職責及權(quán)利

3.1丁方負責對房屋質(zhì)量進行第三方監(jiān)理，包括但不限于：

（1）對房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備、室內(nèi)裝飾、裝修等進行定期檢查；

（2）對房屋質(zhì)量問題進行認定，并提出整改建議；

（3）監(jiān)督乙方對房屋質(zhì)量問題的整改工作。

3.2丁方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的資料和配合；

（2）對房屋質(zhì)量問題提出整改要求，乙方不得拒絕；

（3）對房屋質(zhì)量問題進行跟蹤監(jiān)督，確保整改到位。

四、乙方的責權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題的整改享有自主權(quán)；

（2）在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題的處理享有優(yōu)先權(quán)；

（3）對丁方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，確保監(jiān)理質(zhì)量。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）對房屋質(zhì)量問題進行及時修復，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；

（2）在保修期內(nèi)，因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔修復責任；

（3）配合丁方對房屋質(zhì)量問題的監(jiān)督檢查。

五、甲方的責權(quán)利

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方和丁方進行處理；

（2）對房屋質(zhì)量問題進行鑒定，并要求乙方承擔相應的責任；

（3）在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題的整改有權(quán)要求丁方進行監(jiān)督。

5.2甲方承擔以下義務：

（1）合理使用房屋，不得擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備、室內(nèi)裝飾、裝修；

（2）發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知乙方和丁方，并提供相關(guān)證明材料。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未履行保修責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、鑒定費用等。

6.2丁方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題未及時整改，丁方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)向甲方報告。

6.3甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應在合理期限內(nèi)通知乙方和丁方，否則視為甲方放棄權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過本合同明確了自身的權(quán)益