新住宅物業(yè)合同模板

新住宅物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住所：____________________

鑒于買方愿意購買出賣方提供的位于____________________的新住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.2物業(yè)權屬證書編號：____________________。

二、物業(yè)價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣____________________元購買該物業(yè)。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3余款人民幣____________________元，買方應于物業(yè)交付前支付完畢。

三、物業(yè)交付及驗收

3.1出賣方應于____________________年____________________月____________________日前，將物業(yè)交付給買方。

3.2買方應在物業(yè)交付之日起____________________個工作日內對物業(yè)進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題的，買方有權要求出賣方在____________________個工作日內進行整改。

3.3物業(yè)交付后，買方應妥善保管物業(yè)，并承擔物業(yè)的日常維護費用。

四、物業(yè)管理及費用

4.1買方同意遵守物業(yè)管理規(guī)約及相關法律法規(guī)，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序。

4.2買方應按照物業(yè)管理規(guī)約及相關法律法規(guī)，繳納物業(yè)管理費、公共能耗費等費用。

五、違約責任

5.1買方未按本合同約定支付物業(yè)款的，應向出賣方支付____________________的違約金。

5.2出賣方未按本合同約定交付物業(yè)的，應向買方支付____________________的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權屬證書復印件；

2.物業(yè)平面圖；

3.物業(yè)物業(yè)管理規(guī)約；

4.買方付款憑證；

5.出賣方收款憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)服務方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住所：____________________

鑒于買方有意向購買出賣方提供的位于____________________的新住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障買方權益，確保物業(yè)交付后的服務質量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.2物業(yè)權屬證書編號：____________________。

1.3丙方作為物業(yè)服務方，負責物業(yè)的日常管理和服務工作。

二、物業(yè)價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣____________________元購買該物業(yè)。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3余款人民幣____________________元，買方應于物業(yè)交付前支付完畢。

三、物業(yè)交付及驗收

3.1出賣方應于____________________年____________________月____________________日前，將物業(yè)交付給買方。

3.2買方應在物業(yè)交付之日起____________________個工作日內對物業(yè)進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題的，買方有權要求出賣方在____________________個工作日內進行整改。

3.3物業(yè)交付后，買方應妥善保管物業(yè)，并承擔物業(yè)的日常維護費用。

四、物業(yè)服務及費用

4.1丙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約和本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。

4.2買方應按照物業(yè)管理規(guī)約及相關法律法規(guī)，繳納物業(yè)管理費、公共能耗費等費用。

4.3丙方應設立客戶服務熱線，及時響應買方的投訴和建議，確保買方權益。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求丙方定期向甲方報告物業(yè)管理的各項指標和費用使用情況。

5.2甲方有權要求丙方在物業(yè)服務過程中，優(yōu)先考慮甲方利益，確保物業(yè)設施的正常運行。

5.3甲方有權參與物業(yè)管理的重大決策，如物業(yè)服務合同續(xù)簽、物業(yè)維修基金使用等。

六、乙方違約責任

6.1乙方未按本合同約定交付物業(yè)的，應向甲方支付____________________的違約金。

6.2乙方在物業(yè)交付過程中存在欺詐行為的，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方未按約定履行物業(yè)服務義務的，應向甲方支付____________________的違約金。

七、第三方責任及權利

7.1丙方作為物業(yè)服務方，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約和本合同約定，履行物業(yè)服務義務。

7.2丙方有權對物業(yè)服務過程中發(fā)生的費用進行收取，并按約定向甲方提供物業(yè)服務。

7.3丙方有權對物業(yè)服務過程中發(fā)生的糾紛進行調解，但不得損害甲方合法權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方權益，確保物業(yè)交付后的服務質量。第三方丙方的介入，有利于提高物業(yè)管理的專業(yè)性和服務質量，同時保障甲方權益。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權益保障措施，確保了物業(yè)交付后的居住質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住所：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“建筑工程監(jiān)理單位”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

住所：____________________

鑒于開發(fā)商擬開發(fā)位于____________________的新住宅項目（以下簡稱“項目”），甲方有意向購買該項目中的住宅單元（以下簡稱“住宅”），為確保項目質量和甲方的投資權益，丙方作為建筑工程監(jiān)理單位，將對項目進行全過程監(jiān)理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目位于____________________，規(guī)劃建筑面積為____________________平方米，住宅單元戶型為____________________。

1.2項目用地使用權證書編號：____________________。

二、項目開發(fā)及銷售

2.1開發(fā)商負責項目的開發(fā)建設，并按照國家相關法律法規(guī)及合同約定進行銷售。

2.2甲方同意購買項目中的住宅單元，具體購房信息如下：

-住宅單元編號：____________________

-建筑面積：____________________平方米

-房款總價：人民幣____________________元

三、建筑工程監(jiān)理

3.1丙方作為建筑工程監(jiān)理單位，負責對項目的建筑工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量符合國家標準和設計要求。

3.2丙方有權對項目的設計、施工、材料采購等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，并提出監(jiān)理意見。

3.3丙方應定期向甲方報告項目進展情況，確保甲方了解項目動態(tài)。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求丙方在項目開發(fā)過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益，確保住宅單元的建設質量和交付時間。

4.2甲方有權要求丙方在監(jiān)理過程中，對開發(fā)商的違約行為進行制止，并追究其法律責任。

五、開發(fā)商權益保障

5.1開發(fā)商有權要求丙方在監(jiān)理過程中，提供專業(yè)、客觀的監(jiān)理意見，不得無故拖延工程進度。

5.2開發(fā)商有權要求丙方在監(jiān)理過程中，不得泄露項目商業(yè)秘密和甲方個人信息。

5.3開發(fā)商有權要求丙方在監(jiān)理過程中，對監(jiān)理費用進行合理計算，不得虛報冒領。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定支付房款的，應向開發(fā)商支付____________________的違約金。

6.2開發(fā)商未按本合同約定交付住宅的，應向甲方支付____________________的違約金。

6.3丙方未按本合同約定履行監(jiān)理義務的，應向開發(fā)商支付____________________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事