小區(qū)租房物業(yè)合同范例

小區(qū)租房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________小區(qū)的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付至物業(yè)管理公司。

4.2其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

5.3乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如遇重大維修，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。

7.3乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

八、合同解除及終止

8.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生嚴(yán)重故障，經(jīng)維修仍無法正常使用；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予合理期限改正而未改正；

（3）房屋及設(shè)施設(shè)備被政府征收、拆遷或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

8.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有欠款。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________小區(qū)的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用，并委托丙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理及日常維護(hù)工作，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付至丙方。

4.2其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

5.3乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理及日常維護(hù)工作，包括但不限于房屋的清潔、綠化、安全監(jiān)控等。

6.2丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

6.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.4丙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

7.2甲方有權(quán)對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

7.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前____個(gè)月通知乙方。

7.4甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合出租條件，并對房屋進(jìn)行必要的修繕。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。

8.3乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

8.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。

8.5乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

九、合同解除及終止

9.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生嚴(yán)重故障，經(jīng)維修仍無法正常使用；

（2）乙方違反本合同約定，甲方給予合理期限改正而未改正；

（3）房屋及設(shè)施設(shè)備被政府征收、拆遷或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，并確保房屋租賃的順利進(jìn)行。第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理水平，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與完好。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保了租賃期間的利益最大化。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，維護(hù)了租賃市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于____________________小區(qū)的房屋，并希望丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付至丙方。

4.2其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方有權(quán)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理及日常維護(hù)工作，包括但不限于房屋的清潔、綠化、安全監(jiān)控等。

6.2丙方有權(quán)對乙方的生活習(xí)慣和房屋使用情況進(jìn)行合理的管理。

6.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.4丙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

七、乙方權(quán)益與責(zé)任

7.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

7.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前____個(gè)月通知甲方和丙方。

7.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

七、甲方違約及限制條款

7.5甲方未按時(shí)交付符合約定條件的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.6甲方未履行房屋修繕義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.7甲方不得單方面變更租賃合同的主要條款，包括但不限于租金、租賃期限等。

七、合同解除及終止

8.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生嚴(yán)重故障，經(jīng)維修仍無法正常使用；

（2）甲方違反本合同約定，乙方給予合理期限改正而未改正；

（3）房屋及設(shè)施設(shè)備被政府征收、拆遷或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未