民房房產(chǎn)抵押合同范例

民房房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的民房（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將其抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方同意接受抵押房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、抵押物權(quán)利狀況

2.1甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。

2.2甲方承諾在抵押期間，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分行為。

三、抵押金額及期限

3.1抵押金額為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.2抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

四、抵押物權(quán)利的實(shí)現(xiàn)

4.1乙方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)的設(shè)定、轉(zhuǎn)讓、繼承或贈(zèng)與等行為。

4.2甲方違約或無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如違反本合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方如違反本合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的民房（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方為籌集資金，愿意將其抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方同意接受抵押房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保。丙方為保障甲方的權(quán)益，同意提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、抵押物權(quán)利狀況

2.1甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。

2.2甲方承諾在抵押期間，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分行為。

三、抵押金額及期限

3.1抵押金額為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.2抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在甲方未能按期償還債務(wù)的情況下，對(duì)乙方的債權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任限于甲方在本合同約定的抵押期限內(nèi)的債務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在抵押期限內(nèi)償還債務(wù)，甲方未償還的，丙方有權(quán)代為償還。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向其追償相應(yīng)款項(xiàng)。

5.3甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方返還抵押房產(chǎn)。

六、乙方的責(zé)任及限制

6.1乙方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

6.2乙方在處置抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，確保甲方權(quán)益不受侵害。

6.3乙方在處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)中，應(yīng)優(yōu)先償還丙方的擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約，導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違約，擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方違約，未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方在債務(wù)履行過(guò)程中，其財(cái)產(chǎn)不受侵害。通過(guò)丙方提供擔(dān)保，甲方在債務(wù)違約時(shí)，能夠及時(shí)獲得資金支持，保障其正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同明確了自身權(quán)益，確保在抵押期限內(nèi)，其財(cái)產(chǎn)不受乙方侵害，并在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，能夠及時(shí)追回相應(yīng)款項(xiàng)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同，甲方能夠有效控制抵押房產(chǎn)，確保其在抵押期限內(nèi)的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方在債務(wù)違約時(shí)，能夠及時(shí)獲得丙方的資金支持，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，能夠確保在抵押房產(chǎn)處置過(guò)程中，其利益得到優(yōu)先保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于____________________的民房（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方同意接受抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)，以確保乙方的債權(quán)得到保障。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、抵押物權(quán)利狀況

2.1甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。

2.2甲方承諾在抵押期間，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分行為。

三、抵押金額及期限

3.1抵押金額為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.2抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在甲方未能按期償還債務(wù)的情況下，對(duì)乙方的債權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任限于甲方在本合同約定的抵押期限內(nèi)的債務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在抵押期限內(nèi)償還債務(wù)，甲方未償還的，丙方有權(quán)代為償還。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押權(quán)，以保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，直接從抵押房產(chǎn)的變現(xiàn)中獲得債權(quán)清償。

5.3乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求甲方向其支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

六、甲方的責(zé)任及限制

6.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

6.3甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，直接從抵押房產(chǎn)的變現(xiàn)中獲得債權(quán)清償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約，導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

7.2乙方違約，擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方違約，未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同，乙方能夠確