法律物業(yè)服務(wù)合同模板

法律物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

法律物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開及業(yè)主權(quán)益保障；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新改造；

（5）其他乙方合理要求的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。

2.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合理需求，制定相應(yīng)的服務(wù)計(jì)劃，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開及業(yè)主權(quán)益保障費(fèi)用；

（4）其他合理費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付金額等具體事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)______年。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施追討。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)人員名單

3.物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單

4.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件（如有）

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

法律物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方，同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，愿意向甲方提供專業(yè)服務(wù)，以提升甲方服務(wù)品質(zhì)，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開及業(yè)主權(quán)益保障；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新改造；

（5）其他乙方合理要求的物業(yè)服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量；

（2）提供先進(jìn)的管理工具和技術(shù)支持，提高物業(yè)管理效率；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的策劃與實(shí)施。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。

2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平，并滿足甲方的要求。

2.3甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，第三方應(yīng)積極配合。

三、服務(wù)費(fèi)用與支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開及業(yè)主權(quán)益保障費(fèi)用；

（4）第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)對(duì)第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)人員的資質(zhì)證明。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施追討。

5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

六、第三方責(zé)權(quán)利

6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。

6.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲方提出合理的費(fèi)用要求。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

8.2合同期滿后，如三方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)______年。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.第三方專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)人員名單

4.第三方專業(yè)服務(wù)人員名單

5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單

6.第三方專業(yè)服務(wù)設(shè)施清單

7.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

8.其他相關(guān)文件（如有）

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)服務(wù)，提升甲方服務(wù)品質(zhì)，優(yōu)化物業(yè)管理，降低運(yùn)營(yíng)成本，增強(qiáng)甲方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)中的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。通過本合同的簽訂，甲方將更好地維護(hù)自身權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理委托合同

甲方（物業(yè)管理委托方）：__________

乙方（物業(yè)管理受托方）：__________

第三方（專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)管理委托方，愿意將物業(yè)管理委托給乙方，乙方作為物業(yè)管理受托方，接受甲方的委托，并愿意引入第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司以提升服務(wù)水平和質(zhì)量，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行受托管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開及業(yè)主權(quán)益保障；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新改造；

（5）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備維護(hù)等；

（2）提供專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的策劃與實(shí)施。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和資源，包括但不限于業(yè)主信息、物業(yè)設(shè)施清單等。

2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方定期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配合和支持。

三、第三方責(zé)權(quán)利

3.1第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方委托的物業(yè)管理項(xiàng)目，制定相應(yīng)的服務(wù)計(jì)劃和管理方案。

3.3第三方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理場(chǎng)所和設(shè)施，以及必要的后勤保障。

四、服務(wù)費(fèi)用與支付

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用；

（3）第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的合理費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討。

5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，單方面改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.2合同期滿后，如三方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)______年。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

2.第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明

3.物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)施清單

4.物業(yè)管理服務(wù)人員名單

5.第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)人員名單

6.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

7.其他相關(guān)文件（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方作為物業(yè)管理受托方