房產(chǎn)贈予過戶合同模板

房產(chǎn)贈予過戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（贈予人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

鑒于甲方自愿將其名下位于____________________（以下簡稱“贈予房產(chǎn)”）的房屋無償贈予乙方，乙方同意接受甲方贈予的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、贈予房產(chǎn)的基本情況

1.1贈予房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2贈予房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.3贈予房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

二、贈予及受贈事宜

2.1甲方自愿將贈予房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方自愿接受甲方贈予的房產(chǎn)。

2.2雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方將贈予房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，將贈予房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給乙方。

2.3乙方在收到贈予房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理贈予房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

3.2乙方在收到贈予房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定辦理贈予房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方未妥善保管和使用贈予房產(chǎn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈予房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.贈予房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.贈予房產(chǎn)測繪報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方簽字（或蓋章）證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（贈予人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擬將其名下位于____________________（以下簡稱“贈予房產(chǎn)”）的房屋無償贈予乙方，為確保贈予行為的順利進(jìn)行，甲方特委托丙方作為第三方擔(dān)保人，對本次贈予行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、贈予房產(chǎn)的基本情況

1.1贈予房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2贈予房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.3贈予房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1丙方同意為甲乙雙方的贈予行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于贈予房產(chǎn)的過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納、乙方接受贈予房產(chǎn)后的合理使用等。

2.2丙方在本合同簽訂之日起，對甲方在贈予房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方在收到贈予房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在合理使用贈予房產(chǎn)的前提下，不得擅自改變其用途。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方接受贈予房產(chǎn)后的合理使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.4甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)要求丙方提前履行擔(dān)保義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)接受甲方贈予的房產(chǎn)，并享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

4.2乙方應(yīng)在收到贈予房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)在合理使用贈予房產(chǎn)的前提下，不得擅自改變其用途。

4.4乙方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任期間，應(yīng)積極配合丙方對贈予房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1若乙方未按照本合同約定繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)繳，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。

5.2若乙方擅自改變贈予房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.3若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致丙方履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈予房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，在本合同中扮演著重要的角色。其目的在于確保甲方權(quán)益得到保障，降低贈予過程中的風(fēng)險。通過丙方的介入，可以確保乙方在接受贈予房產(chǎn)后，按照約定合理使用該房產(chǎn)，同時保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為贈予人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定丙方作為第三方擔(dān)保人，以及明確乙方的權(quán)利義務(wù)，旨在確保贈予行為的順利進(jìn)行，降低風(fēng)險，保障自身權(quán)益。同時，甲方通過設(shè)定一系列的甲方權(quán)益條款，確保在贈予過程中，自身權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售人）：____________________

乙方（購買人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擬將其名下位于____________________（以下簡稱“出售房產(chǎn)”）的房屋出售給乙方，為確保交易安全，甲方同意由丙方提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售房產(chǎn)的基本情況

1.1出售房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2出售房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.3出售房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

二、擔(dān)保條款

2.1丙方同意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的履約能力、房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性等。

2.2丙方在本合同簽訂之日起，對甲方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)在支付首付款后，按照合同約定的時間要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方保證出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.3甲方應(yīng)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任期間，按照丙方的要求提供必要的文件和信息。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在甲方的履約行為不符合合同約定時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保障，確保房屋在交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行合理裝修，并享受相應(yīng)的裝修費(fèi)用補(bǔ)償。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1若甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若甲方出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.3若甲方未提供房屋維修保障，乙方有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出售房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購買人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，以及明確甲方的權(quán)利義務(wù)，旨在確保交易安全，保障