存量房屋買賣合同

存量房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的合法所有權人，愿意出售其擁有的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方所擁有的房屋的合法主體。1.3房屋：指甲方所擁有的位于____________的房屋，房屋面積為____________平方米，房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛。第二章房屋買賣2.1甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。2.2甲方保證其對房屋擁有完全的所有權，并保證房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權利瑕疵。2.3乙方應于合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三章交付與驗收3.1甲方應在乙方支付完畢房屋總價款之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在____________日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。3.3交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件。第四章權利與義務4.1甲方應保證房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何糾紛。4.2甲方應保證房屋的交付符合本合同約定的條件。4.3乙方應按照本合同的約定支付房屋總價款。4.4乙方應按照甲方提供的房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證件，辦理房屋過戶手續(xù)。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房屋總價款的____________%作為違約金。5.3乙方如未能按照約定時間支付房屋總價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付房屋總價款的____________%作為違約金。第六章房屋過戶及費用承擔6.1乙方應在房屋交付之日起____________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.3房屋過戶所涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照以下方式承擔：6.3.1甲方承擔因出售房屋產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等相關稅費；6.3.2乙方承擔因購買房屋產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關稅費；6.3.3雙方各自承擔因過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用。第七章房屋附屬設施及裝修7.1甲方應保證房屋附屬設施（包括但不限于水、電、暖、煤氣、通訊等）正常使用，不存在安全隱患。7.2甲方應將房屋現(xiàn)狀及裝修情況如實告知乙方，包括房屋內(nèi)部裝修材料、設施設備等。7.3乙方應合理使用房屋附屬設施，并承擔使用期間產(chǎn)生的費用。7.4乙方在購房后對房屋進行裝修、改造時，應遵守相關法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結構，保證房屋安全。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同簽訂后，如雙方需要對合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面簽訂補充協(xié)議，未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十章合同的終止與解除10.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方違反合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求解除本合同。10.2在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。10.3合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項退還等。10.4本合同的終止或解除，不影響雙方依據(jù)本合同所產(chǎn)生債權的有效性，雙方應繼續(xù)履行已產(chǎn)生的債務。第十一章房屋質(zhì)量保證11.1甲方保證房屋主體結構及附屬設施符合國家有關質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。11.2甲方應在房屋交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，保證書應包括房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍及保修責任等內(nèi)容。11.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方按照國家有關法律法規(guī)進行修復或賠償。11.4保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限為____________年。第十二章環(huán)境保護12.1甲方應保證房屋所在區(qū)域環(huán)境符合國家環(huán)境保護標準，不存在污染等環(huán)境問題。12.2乙方應合理使用房屋，不得從事任何違法生產(chǎn)和經(jīng)營活動，不得損害房屋所在區(qū)域的環(huán)境。12.3雙方應共同努力，維護和改善房屋所在區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____________年內(nèi)。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。14.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房屋總價款的____________%作為違約金。14.3乙方如未能按照約定時間支付房屋總價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付房屋總價款的____________%作為違約金。14.4除上述違約責任外，雙方還應承擔因違約行為給對方造成的其他損失賠償責任。第十五章其他事項15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同簽訂