房屋代持買(mǎi)賣(mài)合同

房屋代持買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（代持方）：乙方（實(shí)際購(gòu)買(mǎi)方）：第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，“房屋”指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2“代持方”指甲方，即在本合同中代為持有房屋產(chǎn)權(quán)的一方。1.3“實(shí)際購(gòu)買(mǎi)方”指乙方，即實(shí)際購(gòu)買(mǎi)并享有房屋權(quán)益的一方。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意代為持有乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋的具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋性質(zhì)：__________2.2乙方為購(gòu)買(mǎi)上述房屋，應(yīng)向甲方支付代持費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)本合同第六章。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有義務(wù)按照本合同的約定代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)的清晰、完整。3.1.2甲方不得將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)行房屋的任何處分行為。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，并保障乙方的合法權(quán)益。3.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的金額和方式向甲方支付代持費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四章房屋管理與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并保證其安全、完整。4.2乙方有權(quán)按照甲方的要求使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將房屋出租、出借或允許他人使用。第五章合同期限與終止5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方?jīng)Q定終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方代持費(fèi)用。5.3合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。第六章代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用6.1.1乙方應(yīng)向甲方支付代持費(fèi)用，代持費(fèi)用為人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)：___元整）。6.1.2代持費(fèi)用支付時(shí)間為本合同簽署之日起___日內(nèi)。6.2支付方式6.2.1乙方可以選擇以下任一方式支付代持費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付6.2.2乙方支付代持費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明支付款項(xiàng)為“代持費(fèi)用”，并提供支付憑證給甲方。第七章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1乙方應(yīng)在本合同生效后___日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)證明文件。7.2甲方在收到乙方提供的證明文件后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代持費(fèi)用的___%。8.2如甲方未按照本合同約定代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按照本合同約定支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址、聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章轉(zhuǎn)讓與繼承11.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意，任何一方在轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前___日書(shū)面通知對(duì)方，并保證受讓方同意本合同的全部條款。11.2甲方同意，在乙方未違反本合同條款的情況下，乙方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前___日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。11.3本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得繼承，甲乙雙方如有繼承情形，應(yīng)提前___日通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十二章房屋維修與保養(yǎng)12.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，保證房屋的安全與完好。12.2乙方在房屋維修與保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的使用安全。12.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方改正或自行維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。13.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單在保險(xiǎn)期間內(nèi)有效，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。13.3如房屋發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)理賠手續(xù)。第十四章信息保密14.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同代持費(fèi)用的___%。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)__年。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充