房屋居間代理合同

房屋居間代理合同合同編號：__________甲方（委托人）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（居間代理人）：_______地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（委托人）為房屋所有人或有權(quán)處置房屋的人。1.2乙方：指乙方（居間代理人）為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)。1.3房屋：指甲方委托乙方進(jìn)行居間代理的房屋，具體房屋信息詳見附件一。1.4居間代理：指甲方委托乙方為其房屋出售或出租等事宜提供居間服務(wù)。第二章合同宗旨2.1本合同旨在明確甲方和乙方在房屋居間代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第三章乙方職責(zé)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供房屋出售或出租的居間代理服務(wù)。3.1.1乙方應(yīng)積極尋找合適的購房或租房客戶，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談。3.1.2乙方應(yīng)向甲方提供購房或租房客戶的資質(zhì)審核，保證客戶具備購房或租房的能力。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂購房或租房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章甲方職責(zé)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋權(quán)屬證明、房屋狀況等。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在法律糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋出售或出租的問題。4.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付乙方的居間代理服務(wù)費(fèi)用。第五章保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.3本保密條款在本合同終止或履行完畢后仍具有約束力。甲方（委托人）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（居間代理人）：_______地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第六章居間代理費(fèi)用6.1甲方應(yīng)支付給乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.1.1居間代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%。6.1.2居間代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后____日內(nèi)支付給乙方。6.1.3若甲方未能按照約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供居間代理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章居間代理期限7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月。7.2若在有效期內(nèi)未能完成房屋出售或出租事宜，雙方可協(xié)商一致后延長合同期限。7.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得提前解除或終止本合同。第八章甲方承諾8.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何誤導(dǎo)性陳述。8.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不與除乙方外的其他房地產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行房屋出售或出租的居間代理活動(dòng)。8.3甲方承諾按照約定及時(shí)支付乙方的居間代理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九章乙方承諾9.1乙方承諾在合同有效期內(nèi)，盡最大努力為甲方尋找合適的購房或租房客戶。9.2乙方承諾對甲方提供的房屋信息予以保密，不向第三方泄露。9.3乙方承諾按照約定提供居間代理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十章違約責(zé)任10.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2若乙方未按照約定提供居間代理服務(wù)或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間代理服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。10.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，若因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（委托人）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（居間代理人）：_______地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第十一章房屋交易流程11.1甲方應(yīng)按照乙方的建議和指導(dǎo)，準(zhǔn)備好房屋交易所需的相關(guān)文件和資料。11.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋交易流程的詳細(xì)說明，并協(xié)助甲方完成相關(guān)文件的準(zhǔn)備。11.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶就房屋交易事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商，直至達(dá)成一致。12.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下與客戶簽訂房屋買賣或租賃合同，并按照合同約定辦理交易手續(xù)。12.2.1乙方應(yīng)保證房屋交易合同的條款合法、公平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。12.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶或租賃登記手續(xù)，保證交易順利進(jìn)行。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。第十三章其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不與本合同沖突的部分除外。13.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效。第十四章終止和解除14.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。14.2若一方違反本合同且無法糾正或在合理期限內(nèi)未糾正，另一方有權(quán)終止本合同。14.3在合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未了結(jié)的事宜，并結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。第十五章一般條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同的