二手房居間合同范本實例

二手房居間合同范本實例1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向將其出售/出租；同時，乙方作為一家具備專業(yè)資質的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的客戶資源和市場信息，具備為甲方提供二手房居間服務的條件。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其二手房居間服務提供商，協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的銷售/出租事宜。

為確保雙方在合作過程中的權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.本合同所述“二手房”是指甲方擁有合法產(chǎn)權的、已經(jīng)使用過的住宅房屋。

2.“居間服務”是指乙方在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供該房產(chǎn)銷售/出租的信息發(fā)布、客戶推薦、洽談、合同簽訂等相關服務。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的該房產(chǎn)的銷售/出租事宜，達成居間服務合作。具體內(nèi)容包括：乙方負責為甲方提供該房產(chǎn)的市場推廣、客戶推薦、洽談、合同簽訂等居間服務，協(xié)助甲方盡快完成房產(chǎn)的銷售/出租。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同所述位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房。

2.“居間服務”指甲方委托乙方提供的與該房產(chǎn)銷售/出租相關的信息發(fā)布、客戶推薦、洽談、合同簽訂等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的居間服務，并確保乙方在提供服務過程中遵循誠實信用的原則。

2.甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的合法權屬證明、房屋狀況等相關信息，并確保信息的真實性。

3.甲方有權拒絕與乙方推薦的客戶進行交易，但應說明合理的拒絕理由。

4.甲方應在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付居間服務費用。

5.甲方應積極配合乙方進行房產(chǎn)交易過程中的相關事宜，包括但不限于帶客戶看房、提供相關資料等。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的居間服務費用。

2.乙方應積極為甲方尋找合適的客戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售/出租事宜。

3.乙方有權要求甲方提供與該房產(chǎn)相關的真實、完整的信息和資料。

4.乙方應在合同有效期內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于發(fā)布房源信息、推薦客戶、協(xié)助洽談、合同簽訂等。

5.乙方應確保在提供服務過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。

6.乙方在居間服務過程中，應遵循公平、公正的原則，不得偏袒任何一方，確保交易的公平性。

7.乙方應在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助甲方辦理相關過戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和支持。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照該房產(chǎn)銷售/出租價格的__%向乙方支付居間服務費。

2.乙方收取的居間服務費應于甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣/租賃合同，并收到房款/租金后__個工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付居間服務費用的方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.如甲方未按照約定支付居間服務費，乙方有權依法采取必要的措施，包括但不限于暫停提供居間服務、要求甲方支付逾期違約金等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方完成居間服務事宜。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)，按照約定為甲方提供專業(yè)的居間服務，直至甲方完成房產(chǎn)銷售/出租。

4.如在合同有效期內(nèi)，甲方與客戶達成房產(chǎn)交易，但尚未完成過戶/租賃登記手續(xù)，乙方應繼續(xù)提供必要的協(xié)助，直至交易完成。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付居間服務費的，應向乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__%×逾期天數(shù)。

2.甲方在居間服務過程中提供虛假信息，導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方無正當理由拒絕與乙方推薦的客戶進行交易的，應向乙方支付違約金，金額為合同約定的居間服務費的一定比例。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供居間服務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方在提供服務過程中，泄露甲方隱私和商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在居間服務過程中存在欺詐、舞弊行為的，應向甲方支付違約金，金額為合同約定的居間服務費的一定比例。

4.乙方未按照約定時間完成居間服務的，應減免相應居間服務費用。

5.乙方向甲方推薦的客戶存在重大誠信問題，導致交易失敗的，乙方應重新為甲方提供居間服務，或退還已收取的居間服務費。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務和責任將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應及時通知對方，并采取措施減輕不可抗力造成的影響。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除、變更等事宜。

4.不可抗力事件導致的損失，雙方各自承擔。受影響方在不可抗力事件期間已支付的費用，應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同繼續(xù)有效，各方仍應履行未涉及爭議的條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，仍應繼續(xù)履行合同約定的義務。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，保障雙方的合法權益。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.該房產(chǎn)的權屬證明文件；

b.