公寓交付合同范本

公寓交付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式須通過正式途徑獲取，未經(jīng)正式途徑，甲方不在此處披露聯(lián)系方式。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房屋租賃有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：同上，乙方的聯(lián)系方式須通過正式途徑獲取。

合同簡介：

鑒于甲方為具備合法開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有一處位于_______市_______區(qū)_______路的公寓項目，該項目已取得合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，具備對外銷售/出租的條件；

鑒于乙方為專業(yè)的房屋租賃公司，具備豐富的房屋租賃及管理經(jīng)驗，擁有穩(wěn)定的客戶群體，有意向租賃/購買甲方所開發(fā)的公寓項目，以進(jìn)行后續(xù)的租賃/銷售業(yè)務(wù)；

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將公寓交付給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所交付公寓的合法性，確保無權(quán)屬糾紛、無法律禁止轉(zhuǎn)讓/租賃的情形。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付公寓的購買/租賃款項。

2.乙方在租賃/購買公寓后，應(yīng)合法使用、管理公寓，確保公寓的完好。

在此基礎(chǔ)上，雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利履行，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條當(dāng)事人基本信息

甲方（買方/出租方/委托方）：

1.名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2.地址：_______

3.法定代表人：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

1.名稱：_______房屋租賃有限公司

2.地址：_______

3.法定代表人：李四

第二條定義

本合同中，“公寓”指位于_______市_______區(qū)_______路的_______棟_______單元_______號公寓。

第三條價格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______房屋租賃有限公司

簽署日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的公寓交付給乙方，乙方按照約定支付相應(yīng)對價，并在此基礎(chǔ)上，雙方約定各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方交付公寓，乙方支付購買/租賃款項；甲方向乙方提供公寓的相關(guān)資料，協(xié)助辦理過戶/租賃手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)公寓的經(jīng)營管理，維護(hù)公寓的完好。

第二條定義

1.“公寓”指位于_______市_______區(qū)_______路的_______棟_______單元_______號公寓。

2.“交付”指甲方將公寓及其相關(guān)權(quán)利、資料等移交給乙方，乙方接受并辦理完畢相應(yīng)手續(xù)的行為。

3.“購買/租賃款項”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓購買/租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買/租賃款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合法使用、管理公寓，確保公寓的完好。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所交付公寓的合法性，無權(quán)屬糾紛，無法律禁止轉(zhuǎn)讓/租賃的情形。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶/租賃手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方交付的公寓，并合法使用、管理。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供公寓的相關(guān)資料，協(xié)助辦理過戶/租賃手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購買/租賃款項。

（2）乙方在租賃/購買公寓后，應(yīng)合法使用、管理公寓，確保公寓的完好。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)公寓在租賃/購買期間的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定公寓的購買/租賃價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購買/租賃款項。

3.支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購買/租賃款項的_______%；剩余款項應(yīng)在公寓交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在收到公寓之日起_______個工作日內(nèi)，完成支付剩余款項。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定時間交付公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買/租賃款項的_______%。

2.甲方交付的公寓存在權(quán)屬糾紛或法律禁止轉(zhuǎn)讓/租賃情形，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同履行過程中，隱瞞公寓的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間支付購買/租賃款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。

2.乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，導(dǎo)致公寓損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定用途使用公寓，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并返還已交付的公寓。

4.乙方在合同到期后，未按照約定歸還公寓，應(yīng)向甲方支付逾期使用費(fèi)，逾期使用費(fèi)為購買/租賃款項的_______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以免除，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）公寓房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；