公寓式二手房購買合同范本

公寓式二手房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（區(qū)號）-_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（區(qū)號）-_______

【合同簡介】

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，具有多年的房地產(chǎn)開發(fā)與銷售經(jīng)驗。在房地產(chǎn)市場中，甲方始終秉承誠信、專業(yè)的經(jīng)營理念，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)團隊，為廣大購房者提供專業(yè)、高效的購房服務(wù)。

鑒于甲方擬購買乙方所代理的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的一套公寓式二手房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為擴大公司業(yè)務(wù)范圍，滿足市場需求，擬購買位于上述地址的公寓式二手房作為公司資產(chǎn)，以便進行后續(xù)租賃或出售業(yè)務(wù)。

2.乙方作為該房源的代理方，擁有合法的代理權(quán)，且所代理的房源符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的基本情況，并對所購買房源的位置、面積、戶型、裝修、配套設(shè)施等進行了實地考察和詳細了解。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在公寓式二手房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同。

2.本合同所涉及的內(nèi)容均與雙方實際需求和國家法律法規(guī)相關(guān)，具有實際操作性和法律效力。

3.本合同的簽訂，將有助于甲方擴大業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力；同時，乙方也將通過提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方代理的公寓式二手房，以擴大甲方業(yè)務(wù)范圍，滿足市場需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所代理的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的公寓式二手房；

2.乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源信息提供、帶看房源、協(xié)助辦理購房手續(xù)等；

3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。

第二條定義

1.公寓式二手房：指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，已竣工并投入使用，具有獨立廚衛(wèi)設(shè)施，可供居住的成套住宅。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買公寓式二手房的全部費用。

3.履行期限：指甲方支付購房款、乙方交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并對房源進行實地考察。

2.甲方有權(quán)按照合同約定支付購房款，并要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，不得無故拖延或拒付。

4.甲方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的稅費、維修、保養(yǎng)等費用。

5.甲方在購買房產(chǎn)過程中，如需乙方協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)，應(yīng)提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，確保房源不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4.乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)確保房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，及時將房產(chǎn)交付給甲方。

6.乙方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方代理的公寓式二手房的總價格為人民幣【】元整（大寫：_______元整），以下簡稱“購房款”。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

a.簽署本合同之日起【】日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整；

b.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方向乙方支付購房款的剩余【】%，即人民幣【】元整。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)雙倍返還定金。

4.甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)支付定金；剩余購房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方定金之日起【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付剩余購房款之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金；

b.甲方在合同履行過程中無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的【】%作為違約金；

c.甲方未按約定時間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的【】%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的損失；

b.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的【】%作為違約金；

c.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價款的【】%作為違約金；

d.乙方在合同履行過程中無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的【】%作為違約金，并返還已收款項。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在和影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就合同無法履行或延遲履行的事宜進行協(xié)商，并根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)就合同已履行部分的情況進行清算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁委員會的工作，履行仲裁裁決。

4.若雙方未在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議，且未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞、專人送達等方式進行。通知發(fā)出后，以對方簽收或?qū)嶋H收到之日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

a.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效