建房單項合同范本

建房單項合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以甲方營業(yè)執(zhí)照登記的通信地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以乙方營業(yè)執(zhí)照登記的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法土地使用權(quán)，并擬在該地塊上修建房屋；乙方具備房屋建筑資質(zhì)，具備承攬房屋建筑工程的能力。為明確雙方在房屋建筑工程過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方已取得地塊土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資格，并已完成相關(guān)立項、規(guī)劃等手續(xù)。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備承攬甲方房屋建筑工程的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房屋建筑工程的施工。

本合同旨在明確雙方在房屋建筑工程過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，為雙方創(chuàng)造公平、公正的合作環(huán)境。雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX省XX市XX區(qū)XX地塊上的房屋建筑工程的設(shè)計與施工。具體內(nèi)容包括但不限于：工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、驗收、質(zhì)保及售后服務(wù)等與房屋建筑工程相關(guān)的全部工作。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX省XX市XX區(qū)XX地塊上的房屋建筑工程。

2."設(shè)計文件"：指甲方提供的或乙方根據(jù)甲方要求完成的設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、施工圖等與工程相關(guān)的技術(shù)文件。

3."施工"：指甲方委托乙方按照設(shè)計文件進(jìn)行的房屋建筑及相關(guān)附屬設(shè)施的建造工作。

4."材料"：指甲方提供或乙方采購的用于工程建設(shè)的各類建筑材料、設(shè)備、構(gòu)件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）有權(quán)按照合同約定要求乙方完成工程的設(shè)計、施工等工作。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程、工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方提供工程驗收、質(zhì)保及售后服務(wù)。

2.義務(wù)

（1）提供工程所需的土地使用權(quán)、立項、規(guī)劃等手續(xù)及相關(guān)文件。

（2）按照合同約定支付工程款項。

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付工程款項。

（2）有權(quán)對甲方提供的設(shè)計文件、材料等進(jìn)行審查，并提出合理建議。

（3）有權(quán)要求甲方提供施工所需的現(xiàn)場條件，保障工程進(jìn)度。

2.義務(wù)

（1）按照甲方提供的設(shè)計文件，完成工程的設(shè)計、施工等工作。

（2）確保工程質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

（3）按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度，并及時向甲方報告工程情況。

（4）負(fù)責(zé)工程驗收、質(zhì)保及售后服務(wù)，確保甲方權(quán)益。

（5）對施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程的總造價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格明細(xì)詳見附件《工程量清單》。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為總造價的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為總造價的30%；

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程尾款，金額為總造價的40%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成工程：

（1）設(shè)計階段：合同生效后30日內(nèi)完成設(shè)計文件；

（2）施工階段：設(shè)計文件確認(rèn)后90日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）竣工驗收階段：主體結(jié)構(gòu)完成后60日內(nèi)完成竣工驗收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供施工所需條件的，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工、竣工驗收等工作的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為合同總價的千分之五每日。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未按約定履行質(zhì)保義務(wù)的，應(yīng)按質(zhì)保金的雙倍向甲方支付違約金。

4.乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并附上相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行期限將相應(yīng)順延，且雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同項下的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

雙方確認(rèn)，在爭議解決過程中，除非法律另有規(guī)定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議的條款，并采取必要措施防止?fàn)幾h擴大。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三天即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方明確表示放棄合同權(quán)利，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于《工程量清單》、《設(shè)計文件》、《施工進(jìn)度計劃》等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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