集體建筑合同范本

集體建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上建設(shè)集體建筑，以提供租賃、銷售或其他商業(yè)用途；同時(shí)，乙方作為具備豐富建筑經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的企業(yè)，具備承建此類集體建筑的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以明確雙方在本次集體建筑項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、定義

1.1本合同所述“集體建筑”，是指甲方委托乙方在指定地塊上建設(shè)的建筑群，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。

1.2“項(xiàng)目地塊”指XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地，土地使用權(quán)歸甲方所有。

1.3“項(xiàng)目合同總價(jià)”指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的建筑費(fèi)用總額。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.提供項(xiàng)目地塊土地使用權(quán)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

2.按照合同約定支付項(xiàng)目合同總價(jià)；

3.配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

4.監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照甲方要求和項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；

2.確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

3.按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)；

4.配合甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

三、價(jià)格與支付條件

雙方約定，項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。甲方按照以下支付條件向乙方支付費(fèi)用：

1.簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%作為預(yù)付款；

2.項(xiàng)目施工至50%時(shí)，支付合同總價(jià)30%；

3.項(xiàng)目施工至100%時(shí)，支付合同總價(jià)30%；

4.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)10%。

四、履行期限

本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行或部分履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲乙雙方于____年____月____日簽訂本合同，蓋章后生效。

直接輸出以下內(nèi)容：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是規(guī)定甲方委托乙方在項(xiàng)目地塊上進(jìn)行集體建筑的設(shè)計(jì)與施工，并確保項(xiàng)目按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求按時(shí)完成。具體內(nèi)容包括：項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、維護(hù)及與之相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

第二條定義：

2.1“項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)”指甲方和乙方在合同中約定的集體建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2“項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃”指甲方和乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況共同制定的時(shí)間表，包括但不限于設(shè)計(jì)完成時(shí)間、施工開始和結(jié)束時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。

2.3“項(xiàng)目變更”指甲方或乙方在合同履行過程中提出的，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等方面的修改或調(diào)整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目地塊，并確保土地使用權(quán)合法、有效；

3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目合同總價(jià)；

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

3.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

3.5乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求進(jìn)行集體建筑設(shè)計(jì)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

3.6乙方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，如遇特殊情況需及時(shí)與甲方溝通；

3.7乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，提出項(xiàng)目變更，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施；

3.8乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目通過驗(yàn)收，并對(duì)施工過程中的安全問題負(fù)責(zé)。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條價(jià)格與支付條件：

4.1本合同項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元，該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等與項(xiàng)目相關(guān)的所有費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同總價(jià)，具體支付方式如下：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)30%作為預(yù)付款；

b)項(xiàng)目施工至50%時(shí)支付合同總價(jià)30%；

c)項(xiàng)目施工至100%時(shí)支付合同總價(jià)30%；

d)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)10%。

4.3若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付遲延付款期間的利息。

第五條履行期限：

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成集體建筑的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)；

b)施工開始時(shí)間：設(shè)計(jì)方案確定后XX個(gè)月內(nèi)；

c)項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：施工完成后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任：

6.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)目合同總價(jià)的10%。

6.3若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，除支付遲延付款期間的利息外，還應(yīng)按逾期付款金額的5%向乙方支付違約金。

6.4若乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工或驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目。

6.5若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方拒不整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除部分的違約金。

6.6雙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)不可抗力影響范圍和程度，協(xié)商決定免除或部分免除違約責(zé)任。

直接輸出以下內(nèi)容：

第七條不可抗力：

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a)及時(shí)通知對(duì)方；

b)提供不可抗力事件的證明；

c)雙方共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未能采取措施減輕損失，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決：

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

直接輸出以下內(nèi)容：

第九條其他條款：

9.1任何與合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。

9.2任何一方更改地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效。

9.3本合同的變更、修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.4在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償損失。

9.5合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則：

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限