房屋出租代理委托合同范本

房屋出租代理委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋一處，以下簡稱“該房屋”，擬將該房屋出租；同時，甲方愿意委托乙方作為其獨家代理，負(fù)責(zé)將該房屋出租給合適的承租方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)出租手續(xù)。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)資料。

3.甲方授權(quán)乙方代表其與承租方簽訂房屋租賃合同，并支付乙方相應(yīng)的代理費用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展租賃業(yè)務(wù)的宣傳、推廣和帶看工作。

5.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后及時向乙方支付代理費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方出租該房屋，并盡最大努力尋找合適的承租方。

2.乙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并對合同的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)資料，以便開展租賃業(yè)務(wù)。

4.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將租賃合同副本及代理費用支付憑證交付給甲方。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護甲方的合法權(quán)益。

三、價格與支付條件

1.雙方約定，乙方向甲方收取的代理費用為該房屋月租金的_______%，具體金額以實際成交租金為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。

3.乙方收取代理費用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

2.合同期滿后，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定完成租賃業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得無故解除合同。

3.本合同簽訂地為_______省_______市_______區(qū)。

4.本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。

十、簽署

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨家代理，負(fù)責(zé)將該房屋出租給合適的承租方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)出租手續(xù)。具體內(nèi)容包括：乙方代理甲方進行房屋租賃市場的宣傳、推廣、帶看及談判；協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同；辦理租賃合同備案及其他相關(guān)手續(xù)；代收租金及押金；提供租賃期間的售后服務(wù)等。

第二條定義

1.本合同中“該房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋。

2.“代理費用”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。

3.“租賃合同”指甲方與承租方簽訂的關(guān)于該房屋租賃關(guān)系的書面協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)確保該房屋符合出租條件，并承擔(dān)因房屋本身問題導(dǎo)致的維修、整改等費用。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期滿后收回房屋。

5.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。

6.甲方有權(quán)了解乙方代理過程中的業(yè)務(wù)進展情況，并對乙方的服務(wù)提出合理建議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)資料，以便開展租賃業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展租賃業(yè)務(wù)的宣傳、推廣、帶看及談判工作。

3.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將租賃合同副本及代理費用支付憑證交付給甲方。

4.乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用。

5.乙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并對合同的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期間提供以下售后服務(wù)：

a)協(xié)助甲方處理承租方提出的合理要求；

b)定期回訪，了解租賃雙方的滿意度；

c)租賃期滿后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)；

d)及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃雙方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同推進租賃業(yè)務(wù)的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.雙方約定，乙方向甲方收取的代理費用為該房屋月租金的_______%，具體金額以實際成交租金為準(zhǔn)。

2.代理費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)在收到代理費用后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.如租賃合同提前解除或終止，雙方應(yīng)根據(jù)實際租賃期限和已發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)，協(xié)商確定乙方應(yīng)退還的代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

2.合同期滿后，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a)甲方提供房屋相關(guān)資料時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；

b)乙方完成租賃業(yè)務(wù)時間：自合同生效之日起至合同履行期限屆滿；

c)代理費用支付時間：租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)；

d)合同終止或解除后的費用結(jié)算：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法開展租賃業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

b)甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

c)甲方在租賃期間無故解除租賃合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定完成租賃業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

b)乙方在代理過程中存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

c)乙方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金的計算方式為：違約金額=一個月租金×10%。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中發(fā)生的所有爭議，包括但不限于合同條款的解釋、違約責(zé)任的認(rèn)定等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

b)雙方協(xié)商一致解除合同的；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)該房屋的合法