購商鋪合同范本

購商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、管理的企業(yè)，擁有豐富的市場資源及商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；乙方作為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有優(yōu)質(zhì)商鋪資源。雙方為實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的商鋪事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1乙方開發(fā)的XX商業(yè)項(xiàng)目位于XX市中心繁華地段，交通便利，配套設(shè)施齊全，具備較高的商業(yè)價(jià)值。

1.2甲方經(jīng)過充分的市場和評估，認(rèn)為乙方的商鋪符合甲方的投資需求和戰(zhàn)略規(guī)劃，有意購買乙方開發(fā)的商鋪。

1.3雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、定義

2.1本合同所述“商鋪”指乙方開發(fā)的位于XX商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的具體商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.2本合同所述“購買價(jià)格”指雙方約定的商鋪購買價(jià)格，包括商鋪總價(jià)及與購買相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。

2.3本合同所述“交付日期”指乙方按照約定將商鋪交付給甲方的日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：年月日日期：年月日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的商鋪，以便甲方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營和管理。具體內(nèi)容包括：商鋪的購買、交付、使用、維護(hù)及相關(guān)事宜。雙方通過本合同的簽訂，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪購買過程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.商鋪：指乙方開發(fā)的位于XX商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的具體商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.購買價(jià)格：指雙方約定的商鋪購買價(jià)格，包括商鋪總價(jià)及與購買相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。

3.交付日期：指乙方按照約定將商鋪交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買乙方開發(fā)的商鋪。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購買商鋪的款項(xiàng)。

3.甲方在購買商鋪后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行自主經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)讓等。

4.甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商鋪，不得用于違法活動。

5.甲方在商鋪使用過程中，應(yīng)合理維護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。

6.甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購買款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商鋪交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.乙方應(yīng)在商鋪交付前，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括商鋪的維修、保養(yǎng)等。

6.乙方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)具備正常使用條件，包括水、電、氣等配套設(shè)施的接入。

7.乙方在合同約定的期限內(nèi)，保留商鋪的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部購買款項(xiàng)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪的購買價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括商鋪的建筑成本、土地使用權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項(xiàng)：

a)簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購買價(jià)格的30%作為定金；

b)商鋪交付前5個(gè)工作日內(nèi)，支付購買價(jià)格的50%；

c)商鋪交付且甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在不遲于合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成商鋪的建設(shè)并達(dá)到交付條件。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商鋪交付給甲方。

4.甲方應(yīng)在商鋪交付后XX個(gè)月內(nèi)完成支付剩余購買款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

3.若甲方在商鋪交付后，未經(jīng)乙方同意改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付商鋪價(jià)值的千分之五作為違約金。

2.若乙方交付的商鋪存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出后XX日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的通訊地址或電子郵件地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止；

b)合同履行完畢；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租