2024年度商業(yè)物業(yè)節(jié)能減排服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)物業(yè)節(jié)能減排服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址及面積1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容2.2乙方服務(wù)的范圍和目標(biāo)2.3乙方服務(wù)的期限第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的金額3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間第四條節(jié)能減排效果評估4.1節(jié)能減排效果的評估標(biāo)準(zhǔn)4.2節(jié)能減排效果的評估周期4.3乙方應(yīng)提供的效果評估報告第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的履行責(zé)任5.2合同履行的監(jiān)督方式5.3違約責(zé)任及索賠第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3泄露保密信息的賠償責(zé)任第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十條合同的生效與失效10.1合同的生效條件10.2合同失效的條件第十一條附加條款11.1附加服務(wù)的描述及費(fèi)用11.2附加服務(wù)的履行方式第十二條甲方權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益的保障措施12.2甲方權(quán)益受損的賠償方式第十三條乙方權(quán)益保障13.1乙方權(quán)益的保障措施13.2乙方權(quán)益受損的賠償方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××節(jié)能科技有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)地址及面積：物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號，物業(yè)面積共計(jì)××平方米。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容定義：乙方將為甲方提供的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行節(jié)能減排服務(wù)，包括但不限于能源審計(jì)、節(jié)能改造方案設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)備安裝、節(jié)能效果監(jiān)測與評估等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容：乙方將對甲方的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行全面的節(jié)能診斷，并提出針對性的節(jié)能改造方案。在甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施節(jié)能改造措施，并對改造后的物業(yè)進(jìn)行持續(xù)的節(jié)能效果監(jiān)測與評估。2.2乙方服務(wù)的范圍和目標(biāo)：乙方服務(wù)的范圍包括甲方商業(yè)物業(yè)的照明、空調(diào)、供暖等主要能耗系統(tǒng)。乙方的服務(wù)目標(biāo)是通過節(jié)能改造，降低甲方的總能耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的效果。2.3乙方服務(wù)的期限：乙方服務(wù)的期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方提供服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣××萬元整。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方分期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式為：合同簽訂后十個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%；服務(wù)完成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條節(jié)能減排效果評估4.1節(jié)能減排效果的評估標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，以國家或行業(yè)相關(guān)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為評估依據(jù)，對比節(jié)能改造前后的能耗數(shù)據(jù)，評估節(jié)能效果。4.2節(jié)能減排效果的評估周期：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后六個月內(nèi)，向甲方提交節(jié)能效果評估報告。4.3乙方應(yīng)提供的效果評估報告：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的節(jié)能效果評估報告，內(nèi)容包括但不限于：節(jié)能改造前后的能耗對比數(shù)據(jù)、節(jié)能效果分析、節(jié)能經(jīng)濟(jì)效益評估等。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的履行責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行節(jié)能改造工作的實(shí)施。乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的節(jié)能減排服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2合同履行的監(jiān)督方式：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，監(jiān)督合同的履行情況。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3違約責(zé)任及索賠：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條保密條款6.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等非公開信息。6.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后五年。6.3泄露保密信息的賠償責(zé)任：一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭議，否則一方可以向法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，移除所有的節(jié)能設(shè)備，并將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十條合同的生效與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同失效的條件：合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。第十一條附加條款11.1附加服務(wù)的描述及費(fèi)用：雙方可在合同履行過程中，商定附加服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂書面附加協(xié)議。11.2附加服務(wù)的履行方式：附加服務(wù)按照雙方約定的方式和時間履行。第十二條甲方權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益的保障措施：乙方應(yīng)保證甲方物業(yè)的安全和正常使用，不得因乙方行為導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞或影響甲方的正常經(jīng)營。12.2甲方權(quán)益受損的賠償方式：乙方損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付賠償金，并賠償甲方因此造成的損失。第十三條乙方權(quán)益保障13.1乙方權(quán)益的保障措施：甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得干涉乙方的正常工作。13.2乙方權(quán)益受損的賠償方式：甲方損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同外，簽訂其他書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。14.2雙方未約定的事項(xiàng)的處理方式：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義：除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第二條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有查閱相關(guān)資料、參與合同履行等權(quán)利。2.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。3.2第三方介入的管理：甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約的賠償：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、合同約定等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得干涉甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)。6.2第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方應(yīng)以平等、獨(dú)立的關(guān)系履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，移除所有的設(shè)備，并將場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益的保障措施：甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得干涉第三方的正常工作。8.2第三方權(quán)益受損的賠償方式：甲乙雙方損害第三方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向第三方支付賠償金，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：第三方與甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭議，否則一方可以向法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，移除所有的設(shè)備，并將場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十一條附加條款11.1附加服務(wù)的描述及費(fèi)用：甲乙雙方與第三方商定附加服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂書面附加協(xié)議。11.2附加服務(wù)的履行方式：附加服務(wù)按照甲乙雙方和第三方的約定方式和時間履行。第十二條甲方權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益的保障措施：乙方應(yīng)保證甲方物業(yè)的安全和正常使用，不得因乙方行為導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞或影響甲方的正常經(jīng)營。12.2甲方權(quán)益受損的賠償方式：乙方損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付賠償金，并賠償甲方因此造成的損失。第十三條乙方權(quán)益保障13.1乙方權(quán)益的保障措施：甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得干涉乙方的正常工作。13.2乙方權(quán)益受損的賠償方式：甲方損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方可在本合同外，簽訂其他書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。14.2雙方未約定的事項(xiàng)的處理方式：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：節(jié)能減排服務(wù)方案詳細(xì)描述乙方將如何實(shí)施節(jié)能減排服務(wù)，包括節(jié)能改造的方案設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、效果監(jiān)測等。附件二：能耗數(shù)據(jù)記錄表記錄甲方商業(yè)物業(yè)的能耗數(shù)據(jù)，包括電力、水、暖氣等能源消耗的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。附件三：節(jié)能效果評估報告詳細(xì)闡述節(jié)能改造前后的能耗對比數(shù)據(jù)、節(jié)能效果分析和經(jīng)濟(jì)效益評估。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件六：違約行為記錄表記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約的具體事項(xiàng)、時間、影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，違約金金額為逾期支付金額的千分之五。違約行為二：乙方未按約定時間完成服務(wù)違約行為三：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為四：甲方干涉乙方的正常工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為五：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定效