2024年度物業(yè)租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用標準3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付周期3.3物業(yè)服務(wù)費用的支付方式第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱4.2物業(yè)管理職責4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修保養(yǎng)內(nèi)容5.3維修保養(yǎng)周期第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后事項處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同終止條件第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定事項的執(zhí)行和監(jiān)督第十四條附則14.1合同附件14.2合同的補充和修訂14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2物業(yè)用途：_______1.1.3物業(yè)性質(zhì)：_______1.2租賃面積1.2.1租賃面積總計：_______平方米1.2.2各部分面積明細：1.2.2.1第一部分：_______平方米1.2.2.2第二部分：_______平方米1.2.2.3第三部分：_______平方米1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限共計：_______個月第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金單價：_______元/平方米/月2.1.2租金總價：_______元/月2.2租金支付周期2.2.1支付周期：每_______個月支付一次2.2.2支付日期：每月的_______日2.3租金支付方式2.3.1支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）2.3.2支付賬戶信息：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用標準3.1.1物業(yè)服務(wù)費用單價：_______元/平方米/月3.1.2物業(yè)服務(wù)費用總價：_______元/月3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付周期3.2.1支付周期：與租金支付周期相同3.2.2支付日期：與租金支付日期相同3.3物業(yè)服務(wù)費用的支付方式3.3.1支付方式：與租金支付方式相同3.3.2支付賬戶信息：與租金支付賬戶信息相同第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱4.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______4.1.2營業(yè)執(zhí)照號：_______4.1.3資質(zhì)等級：_______4.2物業(yè)管理職責4.2.1物業(yè)公司的主要職責：_______4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：_______第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.1.1物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修責任：_______5.1.2租戶自用部位的維修責任：_______5.2維修保養(yǎng)內(nèi)容5.2.1物業(yè)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)內(nèi)容：_______5.2.2租戶自用部位的維修內(nèi)容：_______5.3維修保養(yǎng)周期5.3.1物業(yè)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)周期：_______5.3.2租戶自用部位的維修周期：_______第六條保險6.1保險責任6.1.1物業(yè)保險的保險責任：_______6.2保險費用承擔6.2.1物業(yè)保險費用的承擔方：_______6.3保險理賠程序6.3.1保險理賠的程序：_______第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更的條件：_______8.2變更程序8.2.1合同變更的程序：_______8.3變更生效時間8.3.1合同變更的生效時間：_______第九條合同終止9.1終止條件9.1.1合同終止的條件：_______9.2終止程序9.2.1合同終止的程序：_______9.3終止后事項處理9.3.1合同終止后的處理事項：_______第十條違約責任10.1違約行為10.1.1違約行為的具體描述：_______10.2違約責任承擔10.2.1違約責任的承擔方式：_______10.3違約賠償金額10.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴绞剑篲______第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件：_______11.2合同生效時間11.2.1合同生效的時間：_______11.3合同變更程序11.3.1合同變更的程序：_______11.4合同終止條件11.4.1合同終止的條件：_______第十二條合同的解除12.1解除條件12.1.1合同解除的條件：_______12.2解除程序12.2.1合同解除的程序：_______12.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.3.1合同解除后的處理事項：_______第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1其他約定的內(nèi)容：_______13.2約定事項的執(zhí)行和監(jiān)督13.2.1約定事項的執(zhí)行方式：_______13.2.2約定事項的監(jiān)督方式：_______第十四條附則14.1合同附件14.1.1附件名稱：_______14.1.2附件內(nèi)容：_______14.2合同的補充和修訂14.2.1補充和修訂的內(nèi)容：_______14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.3.1解除或終止后的處理事項：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件：_______第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的程序：_______第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)：_______第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：_______第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方之間的關(guān)系：_______第六條第三方介入的額外條款和說明6.1額外條款和說明：_______第七條第三方介入的界定7.1第三方介入的界定：_______第八條第三方介入的變更程序8.1變更程序：_______第九條第三方介入的終止條件9.1終止條件：_______第十條第三方介入的違約責任10.1違約行為：_______10.2違約責任承擔：_______10.3違約賠償金額：_______第十一條第三方介入的解除程序11.1解除程序：_______第十二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)處理12.1處理事項：_______第十三條第三方介入的其他約定13.1其他約定：_______13.2執(zhí)行和監(jiān)督方式：_______第十四條第三方介入的附件14.1附件名稱：_______14.2附件內(nèi)容：_______第十五條第三方介入的補充和修訂15.1補充和修訂內(nèi)容：_______第十六條第三方介入的解除或終止后的處理16.1解除或終止后的處理事項：_______第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)的租賃條款，包括租賃期限、租金標準、支付方式等。附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，包括物業(yè)管理職責、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。附件三：物業(yè)保險單詳細要求和說明：本附件為物業(yè)的保險單，詳細說明了保險的保險責任、保險費用承擔等。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的周期、內(nèi)容等。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等。附件六：物業(yè)服務(wù)費用支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)費用的支付情況，包括支付日期、支付金額等。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同的變更情況，包括變更的條件、程序等。附件八：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同的終止情況，包括終止的條件、程序等。附件九：違約行為記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄違約行為的情況，包括違約行為的具體描述、責任承擔等。附件十：保險理賠記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄保險理賠的情況，包括理賠程序、理賠金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期內(nèi)，甲方未按照合同約定支付租金。2.租賃期內(nèi)，甲方未按照合同約定支付物