2024版房屋買賣合同交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋交付條件第二條交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式2.3交付前提條件第三條房屋驗收3.1驗收標準3.2驗收程序3.3質(zhì)量問題處理第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請4.2登記費用承擔(dān)4.3登記辦理期限第五條房屋價款及支付5.1房屋總價款5.2支付方式5.3支付時間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.2補充協(xié)議第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律解釋第十三條其他事項13.1房屋交付使用說明書13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3物業(yè)管理及相關(guān)事項第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3房屋基本情況房屋坐落于：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋規(guī)劃用途：房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋面積：1.4房屋交付條件（1）甲方已按照合同約定的時間、方式完成房屋裝修；（2）甲方已按照合同約定的時間、方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）房屋已通過政府相關(guān)部門的驗收，并取得驗收合格證明；（4）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記至乙方名下。第二條交付時間及方式2.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.2交付方式甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋交付完成。2.3交付前提條件甲方交付房屋的前提條件如下：（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)外的裝修工程符合約定的標準和要求；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋所有權(quán)已登記至乙方名下。第三條房屋驗收3.1驗收標準（1）房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；（2）房屋的裝修工程符合約定的標準和要求；（3）房屋的使用功能齊全，設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2驗收程序乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起【】日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量、使用功能等方面存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并書面說明具體異議及理由。3.3質(zhì)量問題處理如乙方在驗收期內(nèi)提出房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到異議后【】日內(nèi)，按照乙方的要求進行修復(fù)或賠償。如甲方未在約定時間內(nèi)予以解決，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并追究甲方的違約責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費用承擔(dān)（1）雙方協(xié)商確定；（2）按照國家相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。4.3登記辦理期限甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在合同簽訂后【】日內(nèi)辦理完畢。如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋價款及支付5.1房屋總價款本合同約定的房屋總價款為人民幣（大寫）：【】（元整）。5.2支付方式（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：【】（元整）作為定金；（2）定金支付后【】日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：【】（元整）作為購房款；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：【】（元整）作為尾款。5.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房屋總價款。如乙方未按照約定的時間支付，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約（1）未按照約定的時間、方式交付房屋；（2）房屋質(zhì)量、使用功能不符合約定的標準和要求；（3）未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買受人違約（1）未按照約定的時間、方式支付房屋總價款；（2）乙方提供的個人信息、證件等材料不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。6.3違約賠償方式違約金為本合同約定的房屋總價款的【】%。如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同履行過程中，發(fā)生重大違約行為。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。9.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方地址：乙方地址：甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生合同約定的終止條件，合同即告終止。10.3合同繼承本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，本合同到期后自動終止。第十一條附加條款11.1雙方特殊約定雙方就本合同的履行，另有特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他事項13.1房屋交付使用說明書甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付使用說明書，詳細說明房屋及附屬設(shè)施的使用方法、注意事項等。13.2房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.3物業(yè)管理及相關(guān)事項甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理費、維修基金等。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：見證人簽字：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同項下房屋買賣、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜的一方或多方。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助完成房屋買賣及相關(guān)事宜。第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙任何一方，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋買賣相關(guān)的真實、完整、準確的信息。第二條第三方介入后的合同變更2.1合同變更條件如第三方介入本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)助下，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。2.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三條第三方協(xié)助下的交付3.1第三方協(xié)助交付第三方應(yīng)協(xié)助甲方在約定時間內(nèi)完成房屋交付。交付時，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.2交付異議處理如甲乙雙方在交付過程中發(fā)生異議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙雙方可依法解決。第四條第三方協(xié)助的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1第三方協(xié)助登記第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記順利進行。4.2登記費用及承擔(dān)方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用，按照甲乙雙方與第三方的約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)助事項的性質(zhì)、風(fēng)險程度、行業(yè)標準等因素，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且超出第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約（1）未按照約定的時間、方式協(xié)助完成房屋買賣及相關(guān)事宜；（2）未按照約定保密甲乙雙方的信息；（3）其他違反本合同約定的行為。6.2違約金計算方式違約金為本合同約定的第三方服務(wù)費用的【】%。如第三方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款根據(jù)本合同的履行情況，甲乙雙方可與第三方簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2說明本合同及額外條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：第三方簽字：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付使用說明書詳細說明房屋及附屬設(shè)施的使用方法、注意事項等，包括但不限于水電燃氣使用、家具電器操作、物業(yè)管理制度等。附件2：房屋權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等，用以證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費用等，雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件4：房屋驗收報告記錄房屋交付時及交付后的驗收情況，包括質(zhì)量問題及處理結(jié)果。附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件6：物業(yè)管理制度及聯(lián)系方式詳細介紹物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)費用的繳納、設(shè)施維修、投訴渠道等，并提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式。附件7：補充協(xié)議就本合同的履行，甲乙雙方與第三方之間簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的時間、方式交付房屋；2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定標準；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.乙方未按照約定的時間、方式支付房屋總價款；5.乙方提供的個人信息、證件等材料不真實、不完整；6.第三方未按照約定的時間、方式協(xié)助完成房屋買賣及相關(guān)事宜；7.第三方未按照約定保密甲乙雙方的信息；8.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的【】%；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的【】%；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金為本合同約定的第三方服務(wù)費用的【】%；4.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方因此遭受逾期交付違約金【】元；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方無法使用，乙方因此遭受損失