2024年度車位租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃車位的基本情況1.1車位位置1.2車位數(shù)量1.3車位使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.2承租方的權(quán)利和義務第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1車位所有權(quán)證明11.2租賃合同附件第十二條其他條款12.1車位使用特殊規(guī)定12.2車位維修責任第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃車位的基本情況1.1車位位置：車位位于北京市朝陽區(qū)街號地下停車場，具體車位號見附件。1.2車位數(shù)量：共租賃車位100個。1.3車位使用范圍：車位僅供承租方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每個車位每月的租金為人民幣500元。3.2租金支付周期：租金每月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息見合同附件。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.1.1出租方應保證租賃期間車位的安全和使用功能。4.1.2出租方應在租賃期間負責車位的維修和保養(yǎng)。4.1.3出租方不得干涉承租方正常使用車位。4.2承租方的權(quán)利和義務4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用車位。4.2.2承租方應按照約定支付租金，并遵守停車場的相關(guān)規(guī)定。4.2.3承租方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響租賃期限和租金金額。5.2合同解除條件5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，承租方應按照約定退還車位，并支付相關(guān)違約金。第六條違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方未按照合同約定提供車位，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。6.1.2出租方未按照合同約定保證車位安全和使用功能，導致承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2承租方違約責任6.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。6.2.2承租方未按照合同約定使用車位，或者將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，應承擔相應的違約責任。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益的，另一方有權(quán)提前終止合同。8.3合同續(xù)約條件8.3.1租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應提前3個月書面通知對方。8.3.2續(xù)約時，雙方應就租金、租賃期限等事項重新協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或續(xù)約后的第三年止。9.3違約泄露的后果9.3.1如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1車位所有權(quán)證明11.1.1車位所有權(quán)證明文件，作為本合同附件，具有同等法律效力。11.2租賃合同附件11.2.1租賃合同附件，包括車位分布圖、車位使用規(guī)則等，作為本合同的重要組成部分。第十二條其他條款12.1車位使用特殊規(guī)定12.1.1承租方在使用車位時，應遵守停車場的各項規(guī)章制度，不得違法停車。12.2車位維修責任12.2.1車位在使用過程中如有損壞，出租方應負責維修。12.2.2因承租方使用不當造成車位的損壞，維修費用由承租方承擔。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期為雙方簽字之日期。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修方等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關(guān)條款。第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務。2.1.2監(jiān)管方對租賃過程進行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。2.1.3維修方負責車位的維修、保養(yǎng)及故障處理。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，確保合同順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。4.2第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并有權(quán)要求第三方提供服務質(zhì)量保障。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同中約定的服務費用為限。5.2如第三方無過錯，但其服務未能達到合同約定的標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務費用，但不得要求額外賠償。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作7.2甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應以書面形式記錄，并作為本合同的附件。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律及爭議解決9.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同的附件，包括第三方提供的服務協(xié)議、資質(zhì)證明等，作為本合同的重要組成部分。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止或續(xù)約，不影響本附加條款的效力。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字：____________12.2乙方簽字：____________本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守本附加條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明1.1證明文件應包括但不限于車位的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件。1.2所有權(quán)證明文件應由車位所有人出具，并保證其真實、有效。附件二：租賃合同附件2.1車位分布圖，詳細標注車位的具體位置、數(shù)量及使用規(guī)則。2.2車位使用規(guī)則，包括停車時間、繳費標準、違規(guī)處理等條款。附件三：中介方服務協(xié)議3.1協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等條款。3.2協(xié)議應由甲乙雙方與中介方簽訂，并加蓋三方公章。附件四：監(jiān)管方監(jiān)督協(xié)議4.1協(xié)議應明確監(jiān)管方的監(jiān)督范圍、監(jiān)督職責、違約責任等條款。4.2協(xié)議應由甲乙雙方與監(jiān)管方簽訂，并加蓋三方公章。附件五：維修方服務協(xié)議5.1協(xié)議應明確維修方的服務范圍、服務期限、維修質(zhì)量等條款。5.2協(xié)議應由甲乙雙方與維修方簽訂，并加蓋三方公章。附件六：第三方服務費用支付憑證6.1支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。6.2支付憑證應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：出租方未按照合同約定提供車位示例說明：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供車位，導致承租方無法正常使用。責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。違約行為二：出租方未按照合同約定保證車位安全和使用功能示例說明：出租方未能及時維修車位，導致車位存在安全隱患，影響承租方使用。責任認定：出租方應承擔違約責任，負責維修車位，并賠償承租方因此造成的損失。違約行為三：承租方未按照合同約定支付租金示例說明：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。責任認定：承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。違約行為四：承租方未按照合同約定使用車位示例說明：承租方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。責任認定：承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并退還車位。違約行為五：中介方未按照服務協(xié)議提供服務示例說明：中介方未能協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務。責任認定：中介方應承擔違約