2024年度廠房買賣合同（含機(jī)器設(shè)備）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房買賣合同（含機(jī)器設(shè)備）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房及機(jī)器設(shè)備的定義第二條廠房及機(jī)器設(shè)備的描述2.1廠房的描述2.2機(jī)器設(shè)備的描述第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序第五條質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條簽署日期與地點第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與持有人14.2合同副本數(shù)量與持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：省市區(qū)路號。法人代表：。營業(yè)執(zhí)照號：。1.2買受人信息注冊地址：省市區(qū)路號。法人代表：。營業(yè)執(zhí)照號：。1.3廠房及機(jī)器設(shè)備的定義廠房：指位于省市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米的工業(yè)廠房及配套設(shè)施。機(jī)器設(shè)備：指出賣人所有的，位于廠房內(nèi)的，用于生產(chǎn)加工的各類機(jī)械設(shè)備、儀器儀表、工具等固定資產(chǎn)。具體清單詳見附件一。第二條廠房及機(jī)器設(shè)備的描述2.1廠房的描述廠房位于省市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米。廠房為獨立建筑，結(jié)構(gòu)牢固，具備工業(yè)生產(chǎn)的基本條件。廠房內(nèi)設(shè)有供水、供電、排水等設(shè)施，能夠滿足生產(chǎn)需求。2.2機(jī)器設(shè)備的描述機(jī)器設(shè)備共計臺（套），包括：設(shè)備臺、設(shè)備臺、設(shè)備臺等。設(shè)備均為全新，技術(shù)先進(jìn)，能夠滿足生產(chǎn)加工需求。具體設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳見附件一。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格廠房及機(jī)器設(shè)備的購買價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00。3.2支付方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：肆佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥4990000.00。剩余款項人民幣（大寫）：伍佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥5990000.00，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向出賣人支付完畢全部購買價格。第四條交付與驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將廠房及機(jī)器設(shè)備交付給買受人。4.2交付地點廠房及機(jī)器設(shè)備的交付地點為廠房所在地，即省市區(qū)路號。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)在接受交付時，對廠房及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。驗收程序為：出賣人提供廠房及機(jī)器設(shè)備的有關(guān)資料，買受人進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后，雙方簽署《交接確認(rèn)書》。第五條質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證出賣人保證廠房及機(jī)器設(shè)備為全新、技術(shù)先進(jìn)、符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。自交付之日起，廠房及機(jī)器設(shè)備如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。5.2售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供廠房及機(jī)器設(shè)備的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等服務(wù)，確保買受人能夠正常使用。售后服務(wù)期限自交付之日起算，為期一年。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件（1）出賣人未按約定時間交付廠房及機(jī)器設(shè)備的；（2）出賣人交付的廠房及機(jī)器設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求的；（3）因出賣人原因，導(dǎo)致合同不能履行，買受人遭受重大損失的。買受人要求解除合同的，應(yīng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，按照買受人要求辦理合同解除手續(xù)。合同解除后的相關(guān)事項，雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買受人支付完畢全部購買價格之日終止。9.2如因出賣人原因?qū)е潞贤K止的，買受人有權(quán)要求出賣人返還已支付的款項，并按照合同約定要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3如因買受人原因?qū)е潞贤K止的，出賣人有權(quán)要求買受人支付合同約定的違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，為期三年。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而給對方造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1不可抗力任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括：廠房及機(jī)器設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期與地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。第十四條合同正本與副本14.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本及其它相關(guān)文件，一式若干份，具體數(shù)量由雙方協(xié)商確定，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中，直接或間接參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利等明確寫入補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定程序執(zhí)行。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，完成約定的工作內(nèi)容。3.2第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，成為本合同的參與方，與甲乙雙方具有平等的地位。4.2第三方與中介方的關(guān)系如中介方參與本合同的履行，第三方與中介方之間的關(guān)系由雙方另行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同履行過程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方介入而實際獲得的利益。5.2第三方責(zé)任的免除第三方如能證明其無法履行或部分履行本合同的原因是不可抗力，根據(jù)本合同第十二條的規(guī)定，可免除相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償方式第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，解除第三方介入。第八條第三方與合同的效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第九條第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項。第十條第三方信息的保密甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含保密條款。各方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用與爭議解決本合同第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款本合同第三方介入的相關(guān)事項，如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及機(jī)器設(shè)備清單詳細(xì)列出廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出機(jī)器設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、使用壽命等。附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)明確廠房及機(jī)器設(shè)備的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、性能、安全等方面的要求。附件四：付款憑證提供買受人支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：交付確認(rèn)書雙方簽署的交付確認(rèn)書，明確廠房及機(jī)器設(shè)備的交付時間、地點、狀態(tài)等信息。附件六：質(zhì)量保證書出賣人提供的質(zhì)量保證書，承諾廠房及機(jī)器設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量要求。附件七：售后服務(wù)承諾出賣人提供的售后服務(wù)承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式等。附件八：合同變更與解除協(xié)議雙方簽署的合同變更與解除協(xié)議，明確合同變更與解除的條件、程序等。附件九：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付廠房及機(jī)器設(shè)備；2.出賣人交付的廠房及機(jī)器設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求；3.買受人未按約定時間支付購買價格；4.買受人未按約定接受交付；5.第三方未按約定履行介入職責(zé)；6.第三方未按約定提供售后服務(wù)；7.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付廠房及機(jī)器設(shè)備的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。出賣人交付的廠房及機(jī)器設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求的，買受人有權(quán)要求出賣人維修或更換，并支付相應(yīng)的費用。2.買受人違約責(zé)任買受人未按約定時間支付購買價格的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。買受人未按約定接受交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損