2024年度火車站附近門頭酒店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度火車站附近門頭酒店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1物品清單1.2租賃期限1.3物品使用及維護(hù)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式第三條租賃條件及義務(wù)3.1租賃方的義務(wù)3.2出租方的義務(wù)3.3租賃期間的相關(guān)手續(xù)第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的程序第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2租賃方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條forcemajeure9.1定義9.2影響合同履行的處理方式第十條其他條款10.1稅費(fèi)10.2保險(xiǎn)10.3合同的副本第十一條合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人第十二條附件12.1物品清單12.2租金支付明細(xì)12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的公示13.1公示內(nèi)容13.2公示期限第十四條合同的廢止14.1廢止條件14.2廢止程序第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1物品清單租賃物品包括但不限于：（1）酒店客房若干間，具體房間數(shù)量和房間號(hào)詳見(jiàn)附件一；（2）酒店公共區(qū)域，包括但不限于大堂、會(huì)議室、餐廳等；（3）酒店提供的其他設(shè)施和服務(wù)，如WiFi、健身房、游泳池等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3物品使用及維護(hù)租賃方應(yīng)按照酒店規(guī)定合理使用租賃物品，并負(fù)責(zé)物品的維護(hù)和保養(yǎng)。具體包括但不限于：（1）保持房間整潔，不得擅自更改房間布局；（2）合理使用公共區(qū)域，遵守酒店的各項(xiàng)管理規(guī)定；（3）愛(ài)護(hù)酒店設(shè)施，如有損壞，租賃方應(yīng)按市價(jià)賠償。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。2.2支付周期租金支付周期為一個(gè)月，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號(hào)信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】第三條租賃條件及義務(wù)3.1租賃方的義務(wù)（1）租賃方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）租賃方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方；（3）租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物品符合約定的質(zhì)量和數(shù)量；（2）出租方應(yīng)提供租賃物品的正常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.3租賃期間的相關(guān)手續(xù)（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明復(fù)印件；（3）其他出租方要求提供的文件和資料。第四條合同的變更和解除4.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方解除合同后，租賃方應(yīng)按照約定退還租賃物品。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定提供租賃物品，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）提供的租賃物品質(zhì)量或數(shù)量不符合約定；（3）未能提供必要的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失。5.2租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定支付租金；（2）轉(zhuǎn)租或未經(jīng)出租方同意改變租賃物品用途；（3）未能按照約定使用和維護(hù)租賃物品，導(dǎo)致出租方損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。具體包括但不限于：（1）客戶名單、聯(lián)系方式及訂單信息；（2）產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)工藝及銷售策略；（3）財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及市場(chǎng)拓展等信息。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至雙方書面同意保密信息不再需要保密為止。8.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條forcemajeure9.1定義forcemajeure指不可抗力，包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如法律、政策變動(dòng)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。9.2影響合同履行的處理方式如因forcemajeure導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響方應(yīng)在forcemajeure發(fā)生后的【】小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)forcemajeure的影響程度決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十條其他條款10.1稅費(fèi)雙方因履行合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行辦理所需保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同在【】簽署。11.3簽署人甲方（出租方）代表：【】乙方（租賃方）代表：【】第十二條附件12.1物品清單詳見(jiàn)附件二。12.2租金支付明細(xì)詳見(jiàn)附件三。12.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件四。第十三條合同的公示13.1公示內(nèi)容本合同的主要內(nèi)容應(yīng)在火車站附近的門頭進(jìn)行公示，以便旅客了解。13.2公示期限公示期限為合同履行期間。第十四條合同的廢止14.1廢止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)廢止合同。14.2廢止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面廢止協(xié)議；（2）雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同廢止后，租賃方應(yīng)按照約定退還租賃物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與甲乙雙方的合同關(guān)系。（1）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)酒店的物業(yè)管理，維護(hù)酒店設(shè)施；（3）政府部門對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管和執(zhí)法；（4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)；（2）物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常維護(hù)和管理，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）政府部門應(yīng)依法行使監(jiān)管和執(zhí)法權(quán)力，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（4）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)根據(jù)第三方與甲乙雙方之間的約定或法律規(guī)定確定。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。3.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求法律途徑解決。3.3第三方如因履行合同而遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任為限。4.2第三方如因法律規(guī)定或合同約定而承擔(dān)超過(guò)其義務(wù)和責(zé)任范圍的賠償，有權(quán)向甲乙雙方追償。4.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，可約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表示，并經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方介入的合同修改5.1如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)益。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的公示和通知6.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行期間，將第三方介入的相關(guān)信息進(jìn)行公示，以便雙方了解。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行第三方介入的相關(guān)手續(xù)。第七條合同的解除和廢止7.1甲乙雙方同意解除或廢止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方在接到解除或廢止通知后，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除或廢止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2如本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。9.2本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商確定。9.3本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物品清單詳細(xì)列出酒店客房的房間號(hào)碼、設(shè)施配置、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃合同履行期間的相關(guān)規(guī)定詳細(xì)列出租賃期間雙方應(yīng)遵守的規(guī)定，如使用、維護(hù)、保險(xiǎn)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出中介方、物業(yè)公司、政府部門、保險(xiǎn)公司等第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。附件五：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：合同解除或廢止協(xié)議詳細(xì)列出合同解除或廢止的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定提供租賃物品，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未能按時(shí)提供酒店客房，導(dǎo)致租賃方無(wú)法接待客人的，應(yīng)支付違約金并賠償因此導(dǎo)致的損失。（2）提供的租賃物品質(zhì)量或數(shù)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、更換或修復(fù)物品等。示例：出租方提供的酒店客房設(shè)施不全或損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或提供替代設(shè)施。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償因此導(dǎo)致的損失。（2）轉(zhuǎn)租或未經(jīng)出租方同意改變租賃物品用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意將酒