2024版房屋買賣合同：某購(gòu)房者與開發(fā)商之間的房屋買賣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同：某購(gòu)房者與開發(fā)商之間的房屋買賣本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購(gòu)房者信息1.2開發(fā)商信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付日期及交付條件4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修時(shí)間第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理期限7.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用第八條配套設(shè)施及交付8.1配套設(shè)施內(nèi)容8.2配套設(shè)施交付時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任10.2開發(fā)商違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠13.2裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)服務(wù)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購(gòu)房者信息1.1.1購(gòu)房者姓名：某某某1.1.2購(gòu)房者身份證號(hào)：1.1.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋位于第層第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；3.2.2.1付款日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)；3.2.2.2付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）；3.2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條交付日期及交付條件4.1房屋交付日期：年月日4.2房屋交付條件：4.2.1開發(fā)商按照合同約定完成房屋建設(shè)，并通過相關(guān)政府部門驗(yàn)收；4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢；4.2.3房屋內(nèi)外部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4小區(qū)配套設(shè)施完善，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)施。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：開發(fā)商6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及合同約定的其他維修范圍6.3維修時(shí)間：自房屋交付之日起至質(zhì)量保證期滿之日止第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理期限：自購(gòu)房者支付完畢全部房款之日起日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：人民幣元整（大寫：人民幣元整），由購(gòu)房者承擔(dān)。第八條配套設(shè)施及交付8.1配套設(shè)施內(nèi)容：包括但不限于綠化、道路、照明、排水、供電、供氣、供暖、通訊、安全監(jiān)控等設(shè)施8.2配套設(shè)施交付時(shí)間：同步with房屋交付日期第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；9.1.3其他經(jīng)雙方認(rèn)可的情形。9.2合同解除條件：9.2.1開發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)購(gòu)房者催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；9.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)購(gòu)房者催告后在合理期限內(nèi)仍未整改；9.2.3發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他經(jīng)雙方認(rèn)可的情形。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任：10.1.1購(gòu)房者未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__%支付違約金；10.1.2購(gòu)房者未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2開發(fā)商違約責(zé)任：10.2.1開發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的__%支付違約金；10.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)整改責(zé)任及相應(yīng)違約金；10.2.3開發(fā)商未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律訴訟：仲裁不成或者一方不同意仲裁時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠：購(gòu)房者符合特定條件時(shí)，可以享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)在本合同附件中詳細(xì)說明。13.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照合同附件中的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.3物業(yè)服務(wù)：購(gòu)房者接受開發(fā)商提供的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照合同附件中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件：本合同在購(gòu)房者支付完畢全部房款且開發(fā)商按照約定交付房屋后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決的情形。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同義務(wù)；2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同義務(wù)；2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供金融服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同義務(wù)；2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等對(duì)甲乙方履行合同進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出修改意見或要求。第三條第三方介入后的處理方式3.1甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，爭(zhēng)取第三方盡快解決問題，確保合同正常履行；3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的合理意見或要求，及時(shí)進(jìn)行整改，確保合同正常履行；3.3甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依照本合同違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，若因第三方原因?qū)е录滓曳綗o法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2甲乙方應(yīng)合理判斷第三方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知第三方并催告其履行合同義務(wù)；4.3若第三方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)依照本合同違約責(zé)任條款向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾；5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；5.3第三方介入不影響甲乙方對(duì)彼此的追究責(zé)任，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的中介費(fèi)用；6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的擔(dān)保費(fèi)用；6.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供金融服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求金融服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失；6.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等對(duì)甲乙方履行合同進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出修改意見或要求的，甲乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行整改，確保合同正常履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失；7.2甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；8.3調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.4仲裁不成或者一方不同意仲裁時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)；10.2本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；10.3本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同文本附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單附件四：購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件及計(jì)算方式附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（中介、擔(dān)保、金融服務(wù)等）附件七：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及流程附件八：質(zhì)量保證書附件九：售后服務(wù)承諾附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇書附件一：房屋買賣合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同文本為甲乙方之間的主要合同文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件說明：房屋平面圖用于直觀展示購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋具體位置和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單詳細(xì)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修所使用的材料品牌、型號(hào)、價(jià)格等信息。附件說明：本附件用于明確購(gòu)房者所購(gòu)買房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料使用情況。附件四：購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件及計(jì)算方式詳細(xì)要求：優(yōu)惠條件及計(jì)算方式應(yīng)明確購(gòu)房者的優(yōu)惠權(quán)益和計(jì)算方法。附件說明：本附件用于說明購(gòu)房者可以享受的優(yōu)惠條件和計(jì)算優(yōu)惠金額的方法。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說明：本附件用于規(guī)定購(gòu)房者接受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（中介、擔(dān)保、金融服務(wù)等）詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。附件說明：本附件用于規(guī)定購(gòu)房者與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)明確房屋交付的條件、時(shí)間、流程等內(nèi)容。附件說明：本附件用于指導(dǎo)開發(fā)商進(jìn)行房屋交付的具體操作。附件八：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證的范圍、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于承諾開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的保證。附件九：售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求：售后服務(wù)承諾應(yīng)明確開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。附件說明：本附件用于承諾開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的售后服務(wù)責(zé)任。附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇書詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式選擇書應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式。附件說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)確定雙方同意的爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.開發(fā)商未按照合同約定提供配套設(shè)施；4.開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；5.購(gòu)房者未按照合同約定時(shí)間支付房款；6.購(gòu)房者未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金