2024年度旅游場(chǎng)地租賃合同：景區(qū)品牌合作與經(jīng)營(yíng)權(quán)共享協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游場(chǎng)地租賃合同：景區(qū)品牌合作與經(jīng)營(yíng)權(quán)共享協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1旅游場(chǎng)地1.2租賃合同1.3景區(qū)品牌1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)共享第二條租賃場(chǎng)地與經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1租賃場(chǎng)地的范圍與設(shè)施2.2租賃場(chǎng)地的使用期限2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)的共享方式第三條租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與期限第四條合作經(jīng)營(yíng)與共享收益4.1合作經(jīng)營(yíng)的原則與方式4.2共享收益的比例與分配4.3收益的計(jì)算與支付第五條合同的履行與保證5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)5.3合同的履行保證第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力的應(yīng)對(duì)措施第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條合同的附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)清單13.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)共享協(xié)議第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1旅游場(chǎng)地1.1.1本合同所稱旅游場(chǎng)地，是指位于【具體位置】的景區(qū)，包括但不限于【具體列舉的場(chǎng)地和設(shè)施】。1.1.2旅游場(chǎng)地包括但不限于門(mén)票、停車(chē)場(chǎng)、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等設(shè)施和服務(wù)。1.2租賃合同1.2.2租賃合同的期限為【具體期限】，自【具體起始日期】至【具體終止日期】。1.3景區(qū)品牌1.3.1景區(qū)品牌是指甲方在旅游場(chǎng)地內(nèi)使用的商標(biāo)、商號(hào)、服務(wù)標(biāo)志等，包括但不限于【具體列舉的商標(biāo)、商號(hào)、服務(wù)標(biāo)志等】。1.3.2乙方在租賃期間應(yīng)保證景區(qū)品牌的合法權(quán)益，不得擅自使用或允許他人使用與景區(qū)品牌相同或相似的商標(biāo)、商號(hào)、服務(wù)標(biāo)志等。1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)共享1.4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)共享是指在租賃期間，乙方享有對(duì)旅游場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)分享旅游場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)收益。1.4.2乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理利用旅游場(chǎng)地資源，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按約定向甲方支付租賃費(fèi)用。第二條租賃場(chǎng)地與經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1租賃場(chǎng)地的范圍與設(shè)施2.1.1租賃場(chǎng)地包括【具體列舉的場(chǎng)地和設(shè)施】。2.1.2乙方在租賃期間，享有對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.2租賃場(chǎng)地的使用期限2.2.1租賃合同的期限為【具體期限】，自【具體起始日期】至【具體終止日期】。2.2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，全面履行合同約定的義務(wù)。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)的共享方式2.3.1乙方在租賃期間，享有對(duì)旅游場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)分享旅游場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)收益。2.3.2乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理利用旅游場(chǎng)地資源，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按約定向甲方支付租賃費(fèi)用。第三條租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1.1租賃費(fèi)用根據(jù)租賃場(chǎng)地的范圍、使用期限、經(jīng)營(yíng)權(quán)共享方式等因素，按照【具體計(jì)算方式】計(jì)算。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲方支付租賃費(fèi)用。3.2租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.2.1在合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，租賃費(fèi)用可按【具體調(diào)整機(jī)制】進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式與期限3.3.1乙方應(yīng)通過(guò)【具體支付方式】向甲方支付租賃費(fèi)用。3.3.2乙方應(yīng)在【具體支付期限】?jī)?nèi)完成租賃費(fèi)用的支付。第四條合作經(jīng)營(yíng)與共享收益4.1合作經(jīng)營(yíng)的原則與方式4.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)原則和方式，進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。4.1.2乙方應(yīng)積極參與旅游場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理，提升景區(qū)品質(zhì)和服務(wù)水平。4.2共享收益的比例與分配4.2.1乙方在租賃期間，按照合同約定分享旅游場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)收益。4.2.2收益的比例和分配方式按照【具體比例和方式】進(jìn)行。4.3收益的計(jì)算與支付4.3.1旅游場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)收益，按照【具體計(jì)算方式】進(jìn)行計(jì)算。4.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，獲得收益分成。第五條合同的履行與保證5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證旅游場(chǎng)地的合法使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定，支付租賃費(fèi)用，并合理使用旅游場(chǎng)地。5.2.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，保證旅游場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)秩序和安全。5.3合同的履行保證5.3.1甲方應(yīng)保證旅游場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)旅游場(chǎng)地的第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1甲方違反合同約定，未按期提供旅游場(chǎng)地或未履行協(xié)助義務(wù)的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按期支付租賃費(fèi)用或未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的【具體比例】。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的【具體比例】。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1在合同期限內(nèi)，如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并將旅游場(chǎng)地交還給甲方。9.3合同的續(xù)約程序9.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。9.3.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，取代原合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。10.1.2保密信息包括但不僅限于客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護(hù)措施10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2不可抗力事件應(yīng)按實(shí)際情況影響合同的履行。11.2不可抗力的應(yīng)對(duì)措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如合同中有特別約定，從其約定。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)清單13.1.1清單包括租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)共享協(xié)議13.2.1協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)營(yíng)權(quán)共享的方式、比例、分配等事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可簽訂附加條款。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式予以明確。14.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)旅游場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)秩序和品牌形象。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非甲方亦非乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。a)游客、消費(fèi)者或其他客戶與旅游場(chǎng)地的互動(dòng)；b)服務(wù)提供商、供應(yīng)商與甲乙方的合作；c)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)對(duì)旅游場(chǎng)地的監(jiān)督與管理；d)意外事件、突發(fā)事件對(duì)旅游場(chǎng)地的影響。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.2甲乙雙方應(yīng)積極聽(tīng)取第三方的意見(jiàn)和建議，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)旅游場(chǎng)地造成的損失或損害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)盡力防止和減少第三方對(duì)旅游場(chǎng)地的影響，如無(wú)法避免，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第四條第三方服務(wù)的管理4.1甲方對(duì)第三方服務(wù)提供商的選擇和評(píng)價(jià)負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用第三方服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方事件應(yīng)對(duì)措施5.1甲乙雙方應(yīng)制定應(yīng)對(duì)第三方事件的預(yù)案，確保旅游場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。5.2甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方事件帶來(lái)的糾紛和投訴。第六條第三方信息的保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.2甲乙雙方不得將第三方信息用于合同約定之外的其他目的。第七條第三方權(quán)益的尊重7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2甲乙雙方不得要求第三方違反其合法義務(wù)。第八條第三方引起的爭(zhēng)議解決8.1因第三方引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，取代原合同相應(yīng)條款。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)提前終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的續(xù)約11.1如第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。11.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，取代原合同。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。12.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方追究違約責(zé)任。第十三條第三方介入的不可抗力13.1第三方不可抗力事件指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的客觀情況。13.2甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的第三方介入情況，簽訂附加條款。14.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的附件15.1附件一：第三方服務(wù)提供商清單15.1.1清單包括第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。15.2附件二：第三方事件應(yīng)對(duì)預(yù)案15.2.1預(yù)案包括第三方事件的特點(diǎn)、應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任劃分等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)清單1.1租賃場(chǎng)地詳細(xì)清單應(yīng)包括場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。1.2清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)共享協(xié)議2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)共享協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定經(jīng)營(yíng)權(quán)共享的方式、比例、分配等事項(xiàng)。2.2協(xié)議應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：第三方服務(wù)提供商清單3.1清單應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。3.2清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四：第三方事件應(yīng)對(duì)預(yù)案4.1預(yù)案應(yīng)包括第三方事件的特點(diǎn)、應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任劃分等信息。4.2預(yù)案應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按期提供旅游場(chǎng)地或未履行協(xié)助義務(wù)。2.乙方未按期支付租賃費(fèi)用或未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。3.甲方未按照約定保護(hù)乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.乙方未按照約定使用第三方服務(wù)，或未支付相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方未按照預(yù)案應(yīng)對(duì)第三方事件，導(dǎo)致?lián)p失或損害。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的【具體比例】。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的【具體比例】。3.甲方未按照約定保護(hù)乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定使用第三方服務(wù)，