2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)與代理范圍1.1物業(yè)類(lèi)型1.2區(qū)域范圍1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期第五條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2分成比例5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第六條信息保密與資料共享6.1保密信息范圍6.2資料共享方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理事項(xiàng)第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)與代理范圍1.1物業(yè)類(lèi)型甲方同意乙方作為其2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理合作伙伴，物業(yè)類(lèi)型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、土地等。1.2區(qū)域范圍乙方在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)，即【具體城市或區(qū)域】進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)務(wù)。1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息收集與發(fā)布、帶看接待、談判協(xié)助、交易促成、過(guò)戶協(xié)助、售后服務(wù)等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并確保信息的及時(shí)更新。甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)務(wù)，并按照約定向甲方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方利益。第三條合作期限3.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始日期為【具體日期】。3.2終止日期本合同合作期限為一年，合作期限至【具體日期】止。第四條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用為成交總金額的【百分比】作為傭金。4.2支付方式甲方應(yīng)于交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算周期乙方每月向甲方提供一次經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成費(fèi)用支付。第五條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方代理的物業(yè)類(lèi)型、成交金額等指標(biāo)，甲方設(shè)定業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。5.2分成比例甲乙雙方按約定比例分成，具體分成比例在合同附件中詳細(xì)列明。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)在交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第六條信息保密與資料共享6.1保密信息范圍雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。6.2資料共享方式雙方通過(guò)【電子文檔、紙質(zhì)文檔】等方式共享必要的業(yè)務(wù)資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3法律途徑任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件為【具體條件】，解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1終止條件合同終止的條件為【具體條件】，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。10.2終止后的處理事項(xiàng)第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件本合同在甲方發(fā)生繼承時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至繼承人，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓條件甲方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)提供【具體服務(wù)或支持】。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期內(nèi)提供【具體服務(wù)或支持】。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自【具體日期】起生效。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，【具體份數(shù)】份副本由【分發(fā)方】負(fù)責(zé)分發(fā)給相關(guān)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的conditions&scenarios2.1介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，涉及到第三方權(quán)益時(shí)，第三方有權(quán)介入。2.2介入場(chǎng)景第三方介入的場(chǎng)景包括但不限于：物業(yè)交易、物業(yè)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)涉及自身權(quán)益的事項(xiàng)進(jìn)行介入。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙方的利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為【具體金額】，超過(guò)該限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方不得對(duì)第三方提出超出本合同約定的要求。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方不得對(duì)第三方提出超出本合同約定的要求。5.3第三方與交易對(duì)方第三方與交易對(duì)方之間不存在直接的合同關(guān)系，交易對(duì)方不得對(duì)第三方提出超出本合同約定的要求。第六條第三方介入的程序與規(guī)則6.1介入程序第三方如需介入，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明介入的事由和目的。6.2介入規(guī)則第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方如違反本合同約定，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方訴訟參與第三方在訴訟中應(yīng)積極參與，提供必要的證據(jù)和證明材料。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。9.2權(quán)益維護(hù)第三方如認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出書(shū)面異議，要求甲乙方予以解決。第十條合同的簽署與生效10.1簽署日期本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本附加條款自【具體日期】起生效。10.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份附加條款正本，【具體份數(shù)】份副本由【分發(fā)方】負(fù)責(zé)分發(fā)給相關(guān)方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)類(lèi)型及區(qū)域范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列明甲方授權(quán)乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)與代理的物業(yè)類(lèi)型及區(qū)域范圍，包括物業(yè)的具體描述、所在城市的詳細(xì)地址等。附件二：分成比例與經(jīng)紀(jì)費(fèi)用支付詳情本附件詳細(xì)列明根據(jù)物業(yè)類(lèi)型、成交金額等指標(biāo)，甲乙雙方的具體分成比例，以及經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的支付方式、結(jié)算周期等。附件三：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式本附件詳細(xì)描述業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)，包括獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、支付方式以及獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放時(shí)間等。附件四：保密信息范圍與資料共享方式本附件詳細(xì)界定保密信息的范圍，包括甲方和乙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等。同時(shí)，明確資料共享的方式，包括電子文檔、紙質(zhì)文檔等。附件五：合同變更、解除與終止條件本附件詳細(xì)列明合同變更、解除與終止的條件，包括變更、解除、終止的具體情形和程序等。附件六：第三方介入條件與規(guī)則本附件詳細(xì)描述第三方介入的條件、場(chǎng)景以及介入的程序與規(guī)則，包括第三方與甲乙方、交易對(duì)方之間的關(guān)系界定等。附件七：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列明第三方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和具體承擔(dān)方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。例如，第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的資料或協(xié)助，導(dǎo)致交易。2.第三方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方或乙方損失。例如，第三方提供的物業(yè)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方或乙方在交易過(guò)程中受到損失。3.第三方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。例如，第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)任務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法按時(shí)完成交易。4.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失。例如，第三方在交易過(guò)程中涉及違法行為，導(dǎo)致甲乙方受到法律追