2024版房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同標(biāo)的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同標(biāo)的本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.3代理服務(wù)期限第三條代理人的義務(wù)3.1信息收集與發(fā)布3.2推廣與營(yíng)銷3.3盡職調(diào)查3.4協(xié)助交易流程第四條委托人的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合代理人工作4.3支付代理費(fèi)用第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算5.2支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除后的責(zé)任及權(quán)益處理第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)：[物業(yè)地址]，[物業(yè)面積]平方米，[物業(yè)類型]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.2代理服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的推廣、營(yíng)銷、咨詢、談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.3代理服務(wù)期限：自[起始日期]至[終止日期]。第三條代理人的義務(wù)3.1信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息，并及時(shí)發(fā)布，以便甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。3.2推廣與營(yíng)銷：乙方采取有效措施，進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的推廣與營(yíng)銷，以提高物業(yè)的知名度和交易機(jī)會(huì)。3.3盡職調(diào)查：乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)購(gòu)房者的資質(zhì)和資金情況，確保交易的順利進(jìn)行。3.4協(xié)助交易流程：乙方協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第四條委托人的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。4.2配合代理人工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3支付代理費(fèi)用：甲方按照本合同的約定，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算：代理費(fèi)用為[費(fèi)用金額]，支付方式為[支付方式]。5.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在[支付日期]前，按照約定的方式支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2解除條件：合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3解除后的責(zé)任及權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和權(quán)益。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為[法院名稱]，包括但不限于合同履行過(guò)程中的糾紛。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[違約金金額]，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；b)雙方協(xié)商一致終止；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約：合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約的相關(guān)條款。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括[附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.3合同解除：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：[其他事項(xiàng)內(nèi)容]。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)涉。第十六條第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、誠(chéng)信的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2評(píng)估方義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.3審計(jì)方義務(wù)：審計(jì)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。16.4融資方義務(wù)：融資方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供融資服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方介入：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的推廣、營(yíng)銷和交易談判等工作，并按照約定收取中介費(fèi)用。17.2評(píng)估方介入：評(píng)估方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.3審計(jì)方介入：審計(jì)方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.4融資方介入：融資方應(yīng)為甲乙雙方提供融資服務(wù)，并按照約定收取融資費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)就其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，向甲方、乙方承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的界定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因其違約、過(guò)失、違法行為等原因給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方同意，在其責(zé)任限額內(nèi)，向甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)涉。19.2第三方之間的劃分：如涉及多個(gè)第三方，各第三方應(yīng)按照其合同約定，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2解除條件：合同解除的條件如下：a)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。20.3解除后的責(zé)任及權(quán)益處理：合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和權(quán)益。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1違約行為：第三方違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，均視為違約。21.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二十二條第三方介入的不可抗力22.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。22.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條其他約定23.1甲方、乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)：[其他事項(xiàng)內(nèi)容]。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字：24.2乙方簽字：24.3第三方簽字：24.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：融資協(xié)議附件八：交易流程確認(rèn)書附件九：物業(yè)狀況說(shuō)明書附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：該附件用于驗(yàn)證甲方的身份，確保合同的合法性。附件三：乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：該附件用于驗(yàn)證乙方的身份，確保合同的合法性。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介方與甲方、乙方之間簽訂的中介服務(wù)合同。附件說(shuō)明：該附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供對(duì)標(biāo)的物業(yè)的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于物業(yè)的價(jià)值、狀況等。附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)的審計(jì)報(bào)告。附件說(shuō)明：該附件用于確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)的合法性和準(zhǔn)確性。附件七：融資協(xié)議詳細(xì)要求：提供融資方與甲方、乙方之間的融資協(xié)議。附件說(shuō)明：該附件明確了融資方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件八：交易流程確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供交易流程的確認(rèn)書，包括但不限于交易的時(shí)間、方式、條件等。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)交易流程的順利進(jìn)行，確保雙方的權(quán)益。附件九：物業(yè)狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物業(yè)的狀況說(shuō)明書，包括但不限于物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、使用狀況等。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和明確合同的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。4.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金[違約金金額]。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金[違約金金額]。4.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要