2024年度寧波二手房購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寧波二手房購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：浙江省寧波市__________區(qū)__________街道__________號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4房屋所有權證號：__________2.5房屋產權性質：____住宅____非住宅第三條：購買價格及支付方式3.1房屋購買總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）3.2.1首付款：人民幣____元（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶；3.2.2貸款金額：人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方自行辦理貸款事宜；3.2.3尾款：人民幣____元（大寫：____________________元整），在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第四條：房屋交付及過戶4.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個月內，辦理房屋過戶手續(xù)；4.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方將房屋鑰匙交付給乙方；4.4房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣等公共服務設施正常運行。第五條：房屋質量及保修5.1甲方承諾房屋質量符合國家相關標準及規(guī)定；5.2甲方對房屋主體結構、設備設施及附屬設施提供____年質保；5.3質保期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換；5.4質保期滿后，房屋維修及更換事宜雙方協(xié)商解決。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；6.2甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）給乙方；6.3乙方未按約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）給甲方。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署；8.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容，履行相應的合同義務。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；10.2本合同及補充協(xié)議的履行、解釋及適用法律，均適用中華人民共和國法律。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同所涉及的房屋及附屬設施不存在任何法律糾紛；11.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。第十二條：乙方聲明12.1乙方具備購房資格，并保證按照約定時間支付購房款；12.2乙方了解并同意本合同的約定，自愿承擔合同約定的權利和義務。第十三天：合同簽訂日期____年____月____日第十四條：合同簽訂地點_________________________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本情況2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房屋戶型：該房屋為____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋所有權證號：____。2.5房屋產權性質：該房屋為____住宅____非住宅。第三條：購買價格及支付方式3.1該房屋的購買總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2.1首付款：人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶；3.2.2貸款金額：人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方自行辦理貸款事宜；3.2.3尾款：人民幣____元（大寫：____________________元整），在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第四條：房屋交付及過戶4.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個月內，辦理房屋過戶手續(xù)；4.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方；4.4房屋交付條件：該房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣等公共服務設施正常運行。第五條：房屋質量及保修5.1甲方承諾該房屋質量符合國家相關標準及規(guī)定；5.2甲方對房屋主體結構、設備設施及附屬設施提供____年質保；5.3質保期內，如該房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換；5.4質保期滿后，房屋維修及更換事宜雙方協(xié)商解決。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；6.2甲方未按約定時間交付該房屋，應支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）給乙方；6.3乙方未按約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）給甲方。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署；8.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容，履行相應的合同義務。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；10.2本合同及補充協(xié)議的履行、解釋及適用法律，均適用中華人民共和國法律。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同所涉及的該房屋及附屬設施不存在任何法律糾紛；11.2甲方保證所提供的該房屋信息真實、準確、完整。第十二條：乙方聲明12.1乙方具備購房資格，并保證按照約定時間支付購房款；12.2乙方了解并同意本合同的約定，自愿承擔合同約定的權利和義務。第十三條：合同簽訂日期____年____月____日第十四條：合同簽訂地點_________________________第八條：房屋交付及過戶8.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個月內，辦理房屋過戶手續(xù)；8.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；8.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方；8.4房屋交付條件：該房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣等公共服務設施正常運行；8.5過戶費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等；8.6甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第九條：房屋使用及維護9.1乙方自交付之日起享有該房屋的使用權；9.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)；9.3乙方不得擅自改變該房屋的結構、設施和設備，如需改動，應提前征得甲方同意；9.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)繳費等義務。第十條：產權轉移10.1該房屋的所有權自過戶手續(xù)完成后轉移給乙方；10.2甲方應協(xié)助乙方辦理產權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；10.3產權轉移登記費用由乙方承擔。第十一條：支付方式及時間11.1乙方應按照本合同第三條的約定支付購房款；11.2乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票；11.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定向乙方交付該房屋；11.4乙方支付購房款后，雙方應按照本合同第八條的約定辦理過戶手續(xù)。第十二條：違約責任12.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；12.2甲方未按約定時間交付該房屋，應支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）給乙方；12.3乙方未按約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）給甲方；12.4雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。第十三條：爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同；14.3本合同的解除或終止，需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署；14.4合同解除或終止后，雙方應按照解除或終止的內容，履行相應的合同義務；14.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶登記機構等；15.2第三方介入時，甲方應提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方完成相關手續(xù)；15.3甲方應負責與第三方溝通，確保第三方按照約定履行義務；15.4乙方應按照甲方的指示，配合第三方完成相關手續(xù)。第十六條：第三方責任16.1第三方應按照約定履行義務，確保本合同的順利履行；16.2第三方如未能按照約定履行義務，導致本合同無法履行，應承擔相應的責任；16.3第三方介入所產生的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶登記費等，由甲乙雙方按照約定承擔；16.4第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。第十七條：第三方責任限額17.1.1中介方責任限額：中介方應承擔的違約責任，不超過乙方已支付購房款的____%；17.1.2貸款銀行責任限額：貸款銀行應承擔的違約責任，不超過乙方已支付購房款的____%；17.1.3物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司應承擔的違約責任，不超過乙方已支付購房款的____%；17.1.4過戶登記機構責任限額：過戶登記機構應承擔的違約責任，不超過乙方已支付購房款的____%。17.2本合同涉及的第三方責任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。第十八條：第三方變更18.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方；18.2甲方、乙方應按照本合同的約定，與變更后的第三方履行合同義務；18.3第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。第十九條：第三方違約處理19.1第三方如未能按照約定履行義務，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；19.3第三方違約處理，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第二十條：其他約定20.1雙方同意，本合同及補充協(xié)議的履行、解釋及適用法律，均適用中華人民共和國法律；20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：物業(yè)管理有限公司合同復印件附件五：貸款銀行貸款合同復印件附件六：中介公司服務合同復印件附件七：過戶登記機構過戶流程說明附件八：房屋交易稅費明細表附件九：物業(yè)管理費收費標準附件十：房屋維修基金繳納證明附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的該房屋所有權證的復印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對該房屋的所有權。附件二：房屋戶型圖說明：本附件為該房屋的戶型圖，詳細展示了房屋的結構和布局，作為本合同的有效附件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為該房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀及附屬設施的完好程度。附件四：物業(yè)管理有限公司合同復印件說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同復印件，用于證明甲方對房屋的物業(yè)管理責任的承擔。附件五：貸款銀行貸款合同復印件說明：本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件，用于證明乙方的貸款事宜。附件六：中介公司服務合同復印件說明：本附件為甲方與中介公司簽訂的服務合同復印件，用于證明中介公司的服務內容和責任。附件七：過戶登記機構過戶流程說明說明：本附件為過戶登記機構的過戶流程說明，用于指導甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。附件八：房屋交易稅費明細表說明：本附件為房屋交易過程中涉及的各項稅費的明細表，用于明確甲乙雙方稅費的承擔。附件九：物業(yè)管理費收費標準說明：本附件為物業(yè)管理公司的收費標準，用于明確甲乙雙方物業(yè)費的承擔。附件十：房屋維修基金繳納證明說明：本附件為甲方繳納房屋維修基金的證明，用于證明甲方履行了相關義務。說明