借住合同（2025年版）

/借住合同（2025年版）甲方（借住方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同，以便共同遵守。第一條借住物描述1.借住物名稱與規(guī)格借住物1：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、房間數(shù)、設(shè)施等）。借住物2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。借住物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求。2.借住物質(zhì)量要求乙方提供的借住物應(yīng)具備居住條件，如水電設(shè)施齊全、通風(fēng)良好等。借住物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的生活需求，包括但不限于舒適度、安全性、衛(wèi)生條件等方面的要求。乙方保證所提供的借住物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因借住物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。第二條借住期限與費(fèi)用1.借住期限甲方預(yù)計(jì)借住期限為_(kāi)_____個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)），自______年______月______日起至______年______月______日止。實(shí)際借住期限以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.借住費(fèi)用本合同費(fèi)用包括借住物租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。借住物租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。本合同費(fèi)用在合同有效期內(nèi)為不變價(jià)。第三條居住要求與責(zé)任1.居住要求甲方應(yīng)遵守借住物的居住規(guī)定，不得擅自改變借住物的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施。甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)借住物，不得損壞或破壞借住物及其設(shè)施。2.責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的借住物損壞或損失的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保證借住物的安全，對(duì)因乙方原因造成的借住物損壞或安全隱患負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條交房時(shí)間與地點(diǎn)本合同的交房期及交房順序應(yīng)滿足甲方的要求，應(yīng)保證及時(shí)和整套的完整性。1.交房時(shí)間2.交房地點(diǎn)乙方將借住物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所。收房單位：______。第五條借住物檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)得方式甲方承諾，在收到借住物后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的借住物名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?，F(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備由于乙方原因（包括運(yùn)輸）有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范時(shí)，應(yīng)做好記錄，作為甲方向乙方提出修理和／或更換和／或索賠的依據(jù)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等?，F(xiàn)場(chǎng)的到貨檢驗(yàn)，盡管沒(méi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或乙方已按索賠要求予以更換或修理均不能被視為乙方按合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任的解除。第六條承諾和保證1.雙方是依照中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)成立并合法存續(xù)的法人或其他組織；或甲方是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人；2.雙方保證合法經(jīng)營(yíng)，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及政策的規(guī)定；3.雙方有充分的和法定的權(quán)利簽署和執(zhí)行本合同；第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的借住物進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住實(shí)際情況調(diào)整借住物使用，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的借住物，并按照合同約定支付租金。為乙方提供居住所需的協(xié)助，如提供生活用品等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供借住物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供借住物。對(duì)甲方提供的與居住相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第八條付款方式與期限本合同使用貨幣種類為人民幣。付款方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)居住進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的借住物后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有借住物交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。4.根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅務(wù)的法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方應(yīng)該交納的與本合同有關(guān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。本合同價(jià)格為含稅價(jià)。乙方提供的房屋、技術(shù)資料、服務(wù)、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、進(jìn)口設(shè)備／部件等所有稅費(fèi)已全部包含在合同價(jià)格內(nèi)，由乙方承擔(dān)。第九條通知1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議項(xiàng)下各方之間的一切通知均應(yīng)使用書(shū)面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、傳真或特快專遞送達(dá)。通知在下列日期視為送達(dá)日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號(hào)信郵遞：發(fā)出通知方持有的國(guó)內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)的當(dāng)日；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。2.任何一方的下述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)按本協(xié)議約定的方法通知對(duì)方。通訊地址或聯(lián)系方法的變更自對(duì)方收到變更通知時(shí)生效。本協(xié)議項(xiàng)下的通知，均按下列地址送達(dá)：（1）甲方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______（2）乙方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的借住物，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供借住物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的借住物不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的借住物，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.發(fā)生下列情形之一的，任何一方有權(quán)按照法定程序終止本合同：1)一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行；3)一方發(fā)生破產(chǎn)事件，無(wú)力繼續(xù)履行本合同；4)合同規(guī)定的其它終止事項(xiàng)。無(wú)論如何，雙方不得隨意中止或終止合同，因隨意中止或終止合同而給對(duì)方帶來(lái)的已發(fā)生和可能發(fā)生的任何損失，由隨意中止或終止合同方負(fù)全部責(zé)任并賠償對(duì)方的一切損失。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。3.本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級(jí)單位的任何指令或其自身地位、財(cái)務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對(duì)另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對(duì)該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同租金；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭(zhēng)議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)按照本合同的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時(shí)，以主合同為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過(guò)合同的約定，合同任何一方也不得對(duì)另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動(dòng)。4.本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時(shí)，甲