2024年度成都二手住宅交易合同實例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手住宅交易合同實例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明第三條交易價格3.1交易價格確定3.2支付方式及支付時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施和家具家電12.2物業(yè)費及水電費等費用承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4營業(yè)執(zhí)照號（若有）：1.1.5法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2買方信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4營業(yè)執(zhí)照號（若有）：1.2.5法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于成都市（區(qū)/縣），地址為：2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條交易價格3.1交易價格確定本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2支付方式及支付時間3.2.1支付方式：（1）現(xiàn)金支付：（2）轉(zhuǎn)賬支付：（3）其他方式：3.2.2支付時間：（1）首付款：（2）尾款：第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，向乙方交付房屋。具體交付時間為：。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的狀況一致；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）甲方已按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于：（1）提供必要的身份證明、戶口本等相關(guān)文件；（2）按照稅務(wù)部門的要求繳納稅費；（3）按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供其他必要文件。5.2過戶費用承擔(dān)（1）由甲方承擔(dān)的費用：（2）由乙方承擔(dān)的費用：第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量的保證期限為自房屋交付之日起算，為期個月。6.2質(zhì)量保證范圍（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）重大安全隱患；（3）嚴(yán)重影響使用的問題。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任（1）未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥；（2）未能按照約定條件交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定條件；（3）未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。7.2買方違約責(zé)任（1）未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥；（2）未能按照約定條件接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果；（3）未能按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。9.3合同解除任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，為期五年。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施和家具家電本合同項下的房屋附屬設(shè)施和家具家電包括但不限于：（1）空調(diào)：（2）電視：（3）家具：（4）家電：12.2物業(yè)費及水電費等費用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)至房屋交付之日止的物業(yè)費、水電費等費用，乙方自交付之日起承擔(dān)后續(xù)的費用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻13.4其他重要文件：第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于房屋本身及交易過程中的風(fēng)險，中介方不承擔(dān)責(zé)任。16.2評估服務(wù)評估方負(fù)責(zé)對房屋的價值進(jìn)行評估。評估方的責(zé)任限于其評估報告的準(zhǔn)確性，對于交易過程中的其他風(fēng)險，評估方不承擔(dān)責(zé)任。16.3過戶服務(wù)過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)未按照約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4貸款服務(wù)貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定及時審批貸款，并提供貸款資金。貸款機構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)或造成乙方損失的，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介費用的一倍；（2）評估方：評估費用的三倍；（3）過戶機構(gòu)：過戶費用的兩倍；（4）貸款機構(gòu)：貸款金額的百分之一。17.2第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，仍有權(quán)向?qū)嶋H責(zé)任人追償。第十八條第三方介入手續(xù)18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費用。18.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十條第三方信息披露20.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)范圍、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。20.2第三方未披露相關(guān)信息或披露不實的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方違約處理21.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條合同的變更、解除與終止22.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。22.2服務(wù)協(xié)議的變更、解除或終止，不影響本合同的履行。第二十三條適用法律及爭議解決本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、變更和解除本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和解除，應(yīng)遵循法律法規(guī)及政策規(guī)定，并符合甲乙雙方的利益。第二十五條保密條款甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，各方均應(yīng)予以保密。第二十六條通知與送達(dá)甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。第二十七條其他條款本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。第二十八條簽字蓋章本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，應(yīng)由甲乙雙方及第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評估服務(wù)協(xié)議附件六：過戶服務(wù)協(xié)議附件七：貸款服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示姓名、身份證號碼、住所地等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻說明：本附件應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片及視頻，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀。照片及視頻應(yīng)清晰顯示房屋的各個角落及細(xì)節(jié)。附件四：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件五：評估服務(wù)協(xié)議說明：本附件為評估方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了評估方的評估范圍、評估費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件六：過戶服務(wù)協(xié)議說明：本附件為過戶機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了過戶機構(gòu)的服務(wù)范圍、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件七：貸款服務(wù)協(xié)議說明：本附件為貸款機構(gòu)與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了貸款機構(gòu)的服務(wù)范圍、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.甲方未能按照約定條件交付房屋；3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方未能按照約定時間支付購房款；5.乙方未能按照約定條件接收房屋；6.乙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；7.中介方未按照約定提供媒介服務(wù)；8.評估方未按照約定提供準(zhǔn)確評估報告；9.過戶機構(gòu)未按照約定及時完成過戶手續(xù)；10.貸款機構(gòu)未按照約定及時審批貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任（1）未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。（2）未能按照約定條件交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定條件。（3）未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.乙方違約責(zé)任（1）未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。（2）未能按照約定條件接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。（3）未能按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.中介方違約責(zé)任中介方未按照約定提供媒介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。4.