2024年度成都房產(chǎn)租賃托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房產(chǎn)租賃托管合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護5.2物業(yè)管理5.3安全保障第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)保險12.2維修費用12.3轉(zhuǎn)讓條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：成都市區(qū)街道號，具體房號為本合同附件一。1.2物業(yè)面積：實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于辦公，不得用于其他用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期算起，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每個月的第一個工作日支付。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見本合同附件二。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或其他需要乙方承擔(dān)的責(zé)任后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見本合同附件三。第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維護：甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護工作，包括但不限于水電費的支付、公共設(shè)施的維護等。5.2物業(yè)管理：甲方負責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生等。5.3安全保障：甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全，采取必要的措施防止損失和損害。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取租金，有權(quán)在乙方違反本合同約定時采取必要的措施，包括但不限于終止合同、要求乙方支付違約金等。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)，并負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，并享有物業(yè)的正常使用權(quán)。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定的方式和時間支付押金；乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定的方式將物業(yè)交還給甲方；乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的用途。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。如甲方需提前解除合同，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方搬遷費用和違約金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)保險：乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方備案。12.2維修費用：物業(yè)的維修費用由乙方承擔(dān)，具體維修事項雙方協(xié)商確定。12.3轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址：甲乙雙方的送達地址均為本合同附件四中所載明的地址。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并按照約定方式處理押金退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)任限額，以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)提供等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行其義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方責(zé)任限制：第三方對于因履行合同所產(chǎn)生的損失或損害，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，第三方對于甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止：第三方介入終止應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓12.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方與甲乙雙方的溝通13.1第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。第十四條第三方行為的約束14.1第三方行為的約束：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十五條第三方介入的額外條款15.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定其他需約定的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址證明附件二：物業(yè)面積證明附件三：物業(yè)用途證明附件四：甲方銀行賬戶信息附件五：乙方銀行賬戶信息附件六：物業(yè)保險單復(fù)印件附件七：維修費用明細附件八：轉(zhuǎn)讓條件書面協(xié)議附件九：第三方介入書面協(xié)議附件十：租金支付記錄附件十一：押金支付記錄附件十二：違約金支付記錄附件十三：物業(yè)維護和管理服務(wù)協(xié)議附件十四：物業(yè)安全和服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按照本合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認