2024年度物業(yè)服務合同(含智能家居系統(tǒng)安裝)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務合同(含智能家居系統(tǒng)安裝)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務項目2.3智能家居系統(tǒng)安裝第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)服務標準4.2智能家居系統(tǒng)安裝質(zhì)量標準第五條服務費用5.1物業(yè)服務費用5.2智能家居系統(tǒng)安裝費用5.3費用支付方式第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍6.2智能家居系統(tǒng)維修與保養(yǎng)范圍第七條保險事宜7.1甲方保險7.2乙方保險第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方權益保障13.2乙方權益保障13.3丙方權益保障第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍：甲方提供的物業(yè)地址范圍內(nèi)的所有物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、清潔、安保等。2.2物業(yè)服務項目：物業(yè)設施的正常運行維護、定期檢查、緊急維修等服務。2.3智能家居系統(tǒng)安裝：乙方負責為甲方物業(yè)安裝智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能安防、智能照明等。第三條服務期限3.1合同開始日期：本合同簽訂之日起。3.2合同結束日期：合同期滿或者雙方提前終止合同。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)服務標準：按照國家和地方的相關規(guī)定以及雙方約定的標準執(zhí)行。4.2智能家居系統(tǒng)安裝質(zhì)量標準：乙方應保證智能家居系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，滿足甲方使用需求。第五條服務費用5.1物業(yè)服務費用：甲方應按期支付物業(yè)服務費用，費用標準按照雙方約定執(zhí)行。5.2智能家居系統(tǒng)安裝費用：甲方應支付乙方智能家居系統(tǒng)安裝費用，費用標準按照雙方約定執(zhí)行。5.3費用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按期支付服務費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍：物業(yè)設施的正常運行維護、定期檢查、緊急維修等服務。6.2智能家居系統(tǒng)維修與保養(yǎng)范圍：乙方負責對智能家居系統(tǒng)進行定期檢查、維修和升級。第七條保險事宜7.1甲方保險：甲方應自行辦理物業(yè)相關的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2乙方保險：乙方應辦理營業(yè)責任保險，保障因乙方原因?qū)е碌娜藛T傷亡和財產(chǎn)損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。8.2乙方違約責任：乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。8.3丙方違約責任：丙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：任何一方不得未經(jīng)對方同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1甲方權益保障：甲方對物業(yè)的所有權、使用權不受本合同影響，甲方享有物業(yè)的合法權益。13.2乙方權益保障：乙方有權按照合同約定收取服務費用，有權要求甲方履行合同約定的義務。13.3丙方權益保障：丙方有權按照合同約定收取服務費用，有權要求甲方履行合同約定的義務。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同終止條件：合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同終止后，乙方應按照約定撤出物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方、丙方在履行本合同時，如涉及第三方的權益，第三方可以根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定介入本合同的履行過程。2.2第三方介入時，甲方、乙方、丙方應尊重第三方的合法權益，并配合第三方完成相關事項。第三條第三方責任3.1第三方介入的事項應由第三方負責履行，并承擔相應的責任。3.2第三方如因履行本合同而造成甲方、乙方、丙方損失的，由第三方承擔賠償責任。第四條第三方權益的保障4.1第三方介入的事項，不影響甲方、乙方、丙方按照本合同約定享有的權益。4.2第三方如違反本合同的約定，甲方、乙方、丙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方、丙方的賠償責任，不得超過第三方從本合同中獲得的好處。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方、丙方損失的，不受責任限額的限制。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關系6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權利義務，由第三方與甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。6.2第三方如違反本合同的約定，甲方、乙方、丙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入時，應向甲方、乙方、丙方提交介入申請，并提供相關證明材料。7.2甲方、乙方、丙方應在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)，回復第三方是否同意介入。第八條第三方退出8.1第三方如決定退出本合同，應提前書面通知甲方、乙方、丙方。8.2第三方退出后，本合同對第三方不再具有約束力。第九條第三方與甲方、乙方、丙方的溝通9.1第三方介入時，應與甲方、乙方、丙方保持良好溝通，確保合同的順利履行。9.2甲方、乙方、丙方應協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同變更后，第三方應按照變更后的合同內(nèi)容履行義務。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同約定的解除程序辦理。11.2合同解除后，第三方應按照約定承擔相應的責任。第十二條第三方介入的法律適用12.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。12.2第三方如涉及外國法律，應按照中華人民共和國法律辦理。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。14.2本合同第三方介入的條款，構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單附件二：智能家居系統(tǒng)安裝方案附件三：物業(yè)服務費用明細表附件四：智能家居系統(tǒng)安裝費用明細表附件五：保險單據(jù)附件六：丙方服務記錄附件七：第三方介入確認函附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單本附件詳細列明甲方物業(yè)服務的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、清潔、安保等服務項目。附件二：智能家居系統(tǒng)安裝方案本附件詳細描述乙方為甲方物業(yè)安裝智能家居系統(tǒng)的方案，包括安裝流程、安裝材料、人員配置等內(nèi)容。附件三：物業(yè)服務費用明細表本附件詳細列明甲方應支付的物業(yè)服務費用，包括費用項目、費用標準、計費方式等信息。附件四：智能家居系統(tǒng)安裝費用明細表本附件詳細列明甲方應支付的智能家居系統(tǒng)安裝費用，包括費用項目、費用標準、計費方式等信息。附件五：保險單據(jù)本附件為甲方、乙方、丙方提供的保險單據(jù)，證明各方已按照合同約定購買相應的保險。附件六：丙方服務記錄本附件記錄丙方在合同履行過程中的服務情況，包括但不限于服務時間、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等。附件七：第三方介入確認函本附件為第三方確認介入本合同的函件，內(nèi)容包括第三方名稱、介入事項、介入時間等。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的相關信息，包括但不限于變更事項、變更時間、各方同意變更的確認等。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的相關信息，包括但不限于解除事項、解除時間、各方同意解除的確認等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務。3.丙方未按約定提供服務。4.第三方未按約定履行介入事項。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。3.丙方違約責任：丙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。4.第三方違約責任：第三方應向甲方、乙方、丙方承擔違約責任，責任范圍限于第三方從本合同中獲