2024年度房屋買賣合同詳盡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同詳盡版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋保險9.1保險責任9.2保險費用第十條房屋租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金支付第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數14.3合同的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號單元層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：X（或X公司）2.1.2地址：北京市區(qū)路號2.1.3法定代表人（負責人）：X2.1.4聯系電話：2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：X（或X公司）2.2.2地址：北京市區(qū)路號2.2.3法定代表人（負責人）：X2.2.4聯系電話：第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2付款方式：銀行轉賬3.3付款時間：本合同簽訂后個工作日內，買受人將成交款項支付給出賣人第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：本合同簽訂后個工作日內，雙方共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)4.4過戶費用：雙方按照國家規(guī)定共同承擔房屋過戶相關費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求5.2保修責任：房屋交付后，因房屋質量問題導致的損失，由出賣人承擔維修責任5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%6.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付成交款的，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%6.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點：合同簽訂地7.3訴訟時效：自知道或者應當知道自己的權益受到侵害之日起個月內提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同簽訂后，如因政策調整、規(guī)劃變更等原因導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同；8.1.2雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項和雙方的責任。8.2解除條件：8.2.1一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益的，對方有權解除合同；8.2.2合同簽訂后，如因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；8.2.3雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項和雙方的責任。第九條房屋保險9.1保險責任：買受人應自房屋交付之日起個工作日內，向保險公司辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人；9.2保險費用：買受人承擔房屋保險費用。第十條房屋租賃10.1租賃條件：本合同簽訂后，如買受人需出租房屋，應遵守國家相關法律法規(guī)，并提前通知出賣人；10.2租賃期限：租賃期限不得超過本合同約定的房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日；10.3租金支付：租金支付標準及方式由雙方另行簽訂租賃合同約定。第十一條附加條款11.1附加條款內容：雙方根據實際情況需要在合同外另行簽訂的附加條款，作為本合同的組成部分。第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2變更條件：本合同變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；13.3解除條件：本合同解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的份數14.1合同份數：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.2各方的保存份數：出賣人和買受人各自保留自己的合同副本；14.3合同的傳遞方式：合同副本通過電子郵件或者郵寄方式傳遞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，參與協(xié)助完成本合同約定的交易事項。第二條第三方介入的前提條件2.1甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面同意書；2.2第三方應具備相關資質和能力，能夠完成介入所需的任務；2.3第三方介入不得違反國家相關法律法規(guī)。第三條第三方介入的具體事項3.1中介方負責提供房源信息，協(xié)助甲乙方進行看房、議價、簽訂合同等事宜；3.2評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告；3.3過戶機構負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；3.4貸款機構負責為買受人提供貸款服務。第四條第三方介入的責任及義務4.1第三方應按照甲乙方的要求，認真履行各自的職責，確保交易順利進行；4.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益；4.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的費用及支付方式5.1第三方介入的費用按照雙方約定或者市場行情確定；5.2費用支付方式可以為預付、結算或者分期支付，具體方式由甲乙方協(xié)商確定；5.3買受人應承擔買受房屋相關的第三方費用。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方的變更，應簽訂書面變更協(xié)議；6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議；6.3第三方因違約導致解除的，應承擔相應的違約責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，與甲乙方形成合同關系；7.2第三方與買受人：如第三方為貸款機構，買受人應按照貸款協(xié)議履行還款義務；7.3第三方與出賣人：如第三方為過戶機構，出賣人應配合第三方完成過戶手續(xù)。第八條第三方責任限額8.1第三方應在其職責范圍內承擔相應的法律責任；8.2第三方對甲乙方的損失賠償責任，不得超過其收取的費用總額；8.3第三方對甲乙方的損失賠償責任，不包括因甲乙方自身原因導致的損失。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任；9.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方進行賠償。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方與第三方可以根據實際情況，簽訂附加條款，作為本合同的組成部分；11.2附加條款應明確雙方的權利、義務和責任。第二條第三方介入后的合同修正12.1本合同第三部分“房屋交易價格”中的付款方式、付款時間等條款，根據第三方介入的情況進行相應調整；12.2本合同第四部分“房屋交付及過戶”中的交付時間、交付條件、過戶時間、過戶費用等條款，根據第三方介入的情況進行相應調整；12.3本合同第五部分“房屋質量及保修”中的保修責任、保修期限等條款，根據第三方介入的情況進行相應調整；12.4本合同第六部分“違約責任”中的違約金計算方式等條款，根據第三方介入的情況進行相應調整；12.5本合同第七部分“爭議解決”中的爭議解決方式、爭議解決地點、訴訟時效等條款，根據第三方介入的情況進行相應調整。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權調查報告附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：付款憑證復印件附件六：房屋過戶申請表附件七：房屋過戶證明復印件附件八：房屋保險單復印件附件九：租賃合同復印件（如有）附件十：其他與房屋交易相關的文件和資料附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋產權調查報告說明：本附件為房屋產權調查報告的復印件，用以證明房屋的權屬情況。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用以記錄甲乙方就房屋買賣所達成的一致意見。附件四：房屋買賣合同正式文本說明：本附件為房屋買賣合同正式文本，經甲乙方簽字（或蓋章）后生效。附件五：付款憑證復印件說明：本附件為買受人支付成交款的付款憑證復印件，用以證明買受人已按約定支付成交款。附件六：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用以記錄甲乙方申請房屋過戶的相關信息。附件七：房屋過戶證明復印件說明：本附件為房屋過戶證明的復印件，用以證明房屋所有權已轉移至買受人。附件八：房屋保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用以證明買受人已為房屋購買保險。附件九：租賃合同復印件（如有）說明：本附件為租賃合同的復印件，用以記錄買受人將房屋出租的相關信息。附件十：其他與房屋交易相關的文件和資料說明：本附件為其他與房屋交易相關的文件和資料，包括但不限于評估報告、中介費用收據等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未能按照本合同約定履行義務；2.甲乙方提供的房屋信息與實際情況不符；3.甲乙方未能按照本合同約定支付成交款或過戶費用；4.甲乙方未能按照本合同約定接受房屋交付或辦理過戶手續(xù)；5.甲乙方違反本合同約定的其