2024年度租賃期內(nèi)房屋維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期內(nèi)房屋維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條維修范圍3.1維修項目3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修期限第四條維修費用4.1維修費用承擔(dān)方4.2維修費用支付方式4.3維修費用支付時間第五條維修申請5.1維修申請流程5.2維修響應(yīng)時間5.3維修施工時間第六條維修質(zhì)量保障6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修后驗收6.3維修質(zhì)量爭議解決第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋返還時間13.3物品清單第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××個體工商戶1.2.2經(jīng)營者：×××1.2.3住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條房屋信息2.1房屋地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2房屋面積：建筑面積為××××平方米，套內(nèi)面積為××××平方米2.3房屋設(shè)施：詳見附件一《房屋設(shè)施清單》第三條維修范圍3.1維修項目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)備、門窗、室內(nèi)裝修等3.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》和《住宅裝修裝飾驗收規(guī)范》執(zhí)行3.3維修期限：自承租方提出維修申請之日起，出租方應(yīng)在××個工作日內(nèi)響應(yīng)，并在××個工作日內(nèi)完成維修第四條維修費用4.1維修費用承擔(dān)方：維修費用由出租方承擔(dān)4.2維修費用支付方式：維修完成后，承租方按實際發(fā)生的維修費用支付給出租方4.3維修費用支付時間：維修費用支付時間為維修完成后的七個工作日內(nèi)第五條維修申請5.1維修申請流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知出租方，并說明問題及維修需求5.2維修響應(yīng)時間：出租方收到維修申請后，應(yīng)在××個工作日內(nèi)派員實地查看并確定維修方案5.3維修施工時間：維修施工時間根據(jù)維修項目及維修方案確定，出租方應(yīng)提前通知承租方第六條維修質(zhì)量保障6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修質(zhì)量應(yīng)達到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2維修后驗收：維修完成后，承租方應(yīng)進行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)6.3維修質(zhì)量爭議解決：如維修質(zhì)量出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、維修責(zé)任等8.2合同變更程序8.2.1提出變更要求的一方應(yīng)向另一方提出書面變更申請8.2.2雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)的條款作相應(yīng)修改第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.1.2合同解除原因包括但不限于租賃期滿、一方違約等9.2合同解除程序9.2.1提出解除要求的一方應(yīng)向另一方提出書面解除申請9.2.2雙方就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議9.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方按照約定辦理房屋交還手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，影響承租方正常使用的10.1.2承租方未按約定支付租金，延遲支付超過××個工作日的10.1.3雙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的××%10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如維修費用、損害賠償?shù)鹊谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁11.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)在本合同簽訂之日起××個月內(nèi)確定第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)12.2合同變更條件12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、維修責(zé)任等12.3合同解除條件12.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議12.3.2合同解除原因包括但不限于租賃期滿、一方違約等第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方13.2房屋返還時間13.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施按照約定返還給出租方13.3物品清單13.3.1詳見附件二《房屋及設(shè)施清單》第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2本合同的電子版本視為具有同等法律效力14.2合同份數(shù)分配14.2.1出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得隨意涂改、損壞或遺失第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方并說明介入原因和目的。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在過錯。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或成果。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除。6.2第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙方有權(quán)終止介入?yún)f(xié)議。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不超過甲乙方支付給第三方的費用總額。7.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失、精神損害賠償?shù)?。第八條第三方違約處理8.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未履行介入?yún)f(xié)議導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并消除影響、賠償損失。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十一條第三方合規(guī)要求11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得存在違法違規(guī)行為。11.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方變更12.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，應(yīng)提前通知甲乙方。12.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議可附為本合同的附件，作為本合同的一部分。14.2附件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋設(shè)施清單》詳細列出房屋內(nèi)的各項設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、家電、管道、電路等。附件二：《房屋及設(shè)施清單》詳細列出房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，以便雙方明確知曉合同涉及的物品。附件三：《維修項目清單》詳細列出合同約定的維修項目，包括維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。附件四：《維修費用支付證明》證明維修費用的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件五：《維修驗收單》維修完成后，雙方簽字確認(rèn)的維修驗收單，證明維修項目已按照約定完成。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任，作為本合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，影響承租方正常使用的。2.承租方未按約定支付租金，延遲支付超過約定的工作日。3.雙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的。4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合約定，或存在重大瑕疵。6.第三方泄露甲乙方提供的保密信息，或存在侵權(quán)行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的××%