社會(huì)投資人招標(biāo)文件模板的設(shè)計(jì)指南

社會(huì)投資人招標(biāo)文件模板的設(shè)計(jì)指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為項(xiàng)目發(fā)起方，擬投資建設(shè)本項(xiàng)目，并公開招標(biāo)選擇合適的社會(huì)投資方；2.乙方有意愿參與本項(xiàng)目的投資建設(shè)，并愿意按照本合同約定的條件承擔(dān)投資建設(shè)及運(yùn)營管理職責(zé)；3.雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目名稱為：__________；1.2本項(xiàng)目位于：__________，占地面積約為：__________平方米；1.3本項(xiàng)目總投資約為：__________萬元人民幣；1.4本項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容包括：__________。第二條投資建設(shè)及運(yùn)營管理2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的投資建設(shè)及運(yùn)營管理職責(zé)，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3乙方應(yīng)當(dāng)自籌資金，按照甲方約定的投資金額和投資進(jìn)度要求完成投資；2.4乙方應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目開工之日起，按照合同約定的期限完成項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)；2.5乙方應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)；2.6乙方應(yīng)當(dāng)保證項(xiàng)目的運(yùn)營效益，確保項(xiàng)目投資回報(bào)率達(dá)到甲方約定的水平。第三條合同價(jià)格與支付3.1本項(xiàng)目投資總額為：__________萬元人民幣，其中甲方投資：__________萬元人民幣，乙方自籌：__________萬元人民幣；3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付投資款項(xiàng)；3.3甲方支付投資款項(xiàng)的進(jìn)度應(yīng)與乙方完成項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度相匹配；3.4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告，向甲方報(bào)告項(xiàng)目資金使用情況；3.5乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的投資款項(xiàng)。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，如有延期，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合；4.4乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的投資款項(xiàng)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更、解除或終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前__________天書面通知對(duì)方；5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同；5.3合同變更、解除或終止的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同解除后的處理方案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3乙方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙6.項(xiàng)目預(yù)算書7.財(cái)務(wù)報(bào)表8.審計(jì)報(bào)告9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)的，屬于違約行為。3.乙方未按照約定工期完成項(xiàng)目建設(shè)的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定支付投資款項(xiàng)的，屬于違約行為。5.甲方未按照約定支付投資款項(xiàng)的，屬于違約行為。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項(xiàng)目發(fā)起方，負(fù)責(zé)投資建設(shè)本項(xiàng)目。2.乙方：指參與本項(xiàng)目投資建設(shè)的社會(huì)投資方。3.投資建設(shè)：指根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的過程。4.運(yùn)營管理：指項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營和管理的過程。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤的問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方溝通，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施加快施工進(jìn)度。2.遇到項(xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.遇到投資款項(xiàng)支付問題，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例及時(shí)支付。4.遇到合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為項(xiàng)目發(fā)起方，擬投資建設(shè)某項(xiàng)目，并公開招標(biāo)選擇合適的社會(huì)投資方。2.乙方有意愿參與該項(xiàng)目的投資建設(shè)，并愿意按照合同約定的條件承擔(dān)投資建設(shè)及