2019.12.20-24濟(jì)南青島考察學(xué)習(xí)報(bào)告1

濟(jì)南、青島區(qū)域

龍湖、綠城、萬科景觀工程考察報(bào)告

2019.12.20-2019.12.232019年12月20日至12月23日由園林公司帶隊(duì)，集團(tuán)設(shè)計(jì)部、集團(tuán)成本部、集團(tuán)采購(gòu)部，一行9人對(duì)龍湖、萬科、綠城在青島和濟(jì)南地區(qū)14個(gè)樓盤展開為期4天的學(xué)習(xí)考察。

考察項(xiàng)目如下：

青島區(qū)域：萬科青島小鎮(zhèn)；萬科紫臺(tái)；萬科生態(tài)城；龍湖西府原著；龍湖春江酈城；龍湖舜山府；綠城誠(chéng)園。

濟(jì)南區(qū)域：萬科海右府；萬科翡翠公園；龍湖春江酈城；龍湖明景臺(tái)；龍湖春江悅茗；綠城夢(mèng)想小鎮(zhèn)；綠城玉蘭花園。硬化鋪裝篇一、小區(qū)主道路和園路兩側(cè)均未設(shè)置路牙石，為石材自然式收邊，石材主路一側(cè)設(shè)置塑膠健身步道，簡(jiǎn)單美觀、實(shí)用性強(qiáng)，小區(qū)整體設(shè)計(jì)布局為人車分流，管理非常嚴(yán)格。沿路兩側(cè)設(shè)計(jì)綠化多為草皮，綠化覆土比鋪裝面層低2-3cm，可有效防止泥土沖刷污染鋪裝。濟(jì)南、綠城玉蘭花園青島、萬科青島小鎮(zhèn)濟(jì)南龍湖春江悅茗濟(jì)南綠城玉蘭花園青島、綠城誠(chéng)園濟(jì)南、龍湖春江悅茗二、1、消防登高面采用石材鋪裝，觀感檔次較強(qiáng)。

2、消防登高面與建筑主體間種植高度超過4米以上大喬木，增加綠化層次，豐富綠化效果。

3、隱形消防登高面采用草皮，增加綠化面積，降低成本，加大感官空間，觀賞效果好。青島、龍湖紫宸青島、萬科未來城濟(jì)南、萬科生態(tài)城濟(jì)南、萬科翡翠公園濟(jì)南、龍湖春江悅茗隱形消防登高面濟(jì)南、龍湖春江悅茗三、鋪裝面層樣式多樣化，采用硬質(zhì)、大規(guī)格石材面板，石材間拉縫，簡(jiǎn)單整潔、美觀。青島、龍湖春江酈城青島、綠城誠(chéng)園四、1、景觀水系池底石材鋪裝，池深250mm以內(nèi)，夏天水池蓄水后可做為水景觀賞，冬天水池放水后可做為居民活動(dòng)廣場(chǎng)。石材水系枯水期清理飾面，定期打蠟保養(yǎng)維護(hù)。2、水系周圍綠化簡(jiǎn)單、空間敞亮，減少綠湖葉片污染水系，保持長(zhǎng)期干凈，降低清理成本。濟(jì)南、龍湖水晶酈城濟(jì)南、龍湖春江悅茗綠化篇一、1、營(yíng)造微地形高低起伏明顯，注重以較大單棵樹木為焦點(diǎn)，圍繞大樹栽植不同規(guī)格的高低球灌木相搭配，增加苗木層次感，展現(xiàn)層次美觀效果。

2、地被小苗采用直角、倒角等多種栽植模式，通過栽植密度（約100-120棵/平方米）展現(xiàn)各種造型合理搭配，形成小區(qū)域獨(dú)特的景觀風(fēng)景濟(jì)南、萬科翡翠公園濟(jì)南、龍湖名景臺(tái)二、1、主道路兩側(cè)設(shè)計(jì)側(cè)重使用草皮綠化，延伸處為地被小苗造型，襯托樹木、球灌木，展現(xiàn)各自的特色，增強(qiáng)舒適感。

2、行人園路設(shè)計(jì)注重地被小苗栽植綠化，配置大冠幅球灌木。地形塑造自然美觀，與鋪裝銜接自然，草皮平整度好。濟(jì)南、萬科翡翠公園濟(jì)南、萬科翡翠公園三、1、園區(qū)綠湖注重點(diǎn)式配置，選用大規(guī)格樹種，通過簡(jiǎn)單的地被小苗、草皮搭配，體現(xiàn)出特級(jí)樹形形象，展現(xiàn)特有的獨(dú)立風(fēng)景亮點(diǎn)。濟(jì)南、龍湖名景臺(tái)青島、萬科青島小鎮(zhèn)青島、龍湖紫宸四、大樹加固支撐桿進(jìn)行防腐處理、涂刷綠漆或纏繞綠色保濕帶，與綠色景觀相襯托，增強(qiáng)整體綠色觀感效果。青島、龍湖西府原著五、綠籬栽植密度大，高低搭配、密植不漏土；定期養(yǎng)護(hù)、修剪，有效保持特色造型長(zhǎng)期平整美觀。青島、龍湖紫宸青島、龍湖紫宸六、規(guī)則式栽植的綠籬呈線條狀，修剪呈現(xiàn)出層次感；弧線造型植被采用倒角栽植，保持綠籬色帶線條造型流暢。濟(jì)南、綠城玉蘭花園濟(jì)南、萬科翡翠公園七、1、小區(qū)住宅樓間距較大的綠化景觀，側(cè)重點(diǎn)式及小區(qū)域綠化配置，大面積草皮地被綠化，增強(qiáng)開闊、敞亮、舒心感。

2、養(yǎng)護(hù)管理過程中定期施肥、修剪、噴灑農(nóng)藥，有效防止病蟲害，長(zhǎng)期保持草坪美觀效果。濟(jì)南、龍湖春江悅茗濟(jì)南、龍湖春江悅茗八、草皮與鋪裝間切5cm寬溝槽，有利于路面水、綠化帶水排放，有效改善綠化內(nèi)泥水流至路面，造成鋪裝面層污染。濟(jì)南、龍湖春江悅茗濟(jì)南、龍湖春江悅茗九、樹穴外圍使用墨綠色草石隔離片圍樹堰，表面覆沙或陶粒，提升整體觀感品質(zhì)，隔離泥土，保障通氣。兒童活動(dòng)器械篇兒童活動(dòng)器械多樣、新穎、個(gè)性，具有代表性?？纱蛟旖M團(tuán)兒童活動(dòng)景觀區(qū)。青島、龍湖紫宸青島、萬科金域華府青島、萬科未來城濟(jì)南、龍湖春江悅茗小區(qū)公共設(shè)施篇一、采用5mm厚的304不銹鋼鋪裝井蓋，井底設(shè)置φ20的鋼筋加固肋防止受壓變形，井蓋角部設(shè)置鏤空的井蓋類型字體標(biāo)識(shí)。井蓋樣式新穎、個(gè)性，具有代表性。青島、龍湖紫宸青島、萬科金域華府二、石材鋪裝邊緣設(shè)置不銹鋼雨水篦子，避免雨水較大的時(shí)候出現(xiàn)積水；大面積石材鋪裝及坡度較小部位可局部增設(shè)不銹鋼排水槽，避免雨水量過大時(shí)排水不暢雨水堆積、堵塞。濟(jì)南、綠城玉蘭花園濟(jì)南、綠城玉蘭花園健身器械青島、龍湖紫宸青島、龍湖春江酈城公共座椅青島、龍湖紫宸濟(jì)南、龍湖春江悅茗三、景觀小品擺放有主體，有意境，樣式多樣化、場(chǎng)景化。青島、龍湖西府原著青島、龍湖春江酈城濟(jì)南、龍湖春江悅茗濟(jì)南、綠城楊柳春風(fēng)四、燈具風(fēng)格樣式豐富，主題性強(qiáng)，亮度柔和，區(qū)內(nèi)特標(biāo)注中柱式燈具，四面透光、無局限性，耐抗風(fēng)性、不易損壞。青島、龍湖西府原著青島、龍湖紫宸青島、萬科紫臺(tái)青島、龍湖舜山府青島、萬科金域華府青島、萬科未來城濟(jì)南、龍湖春江悅茗濟(jì)南、綠城楊柳春風(fēng)五、垃圾收集點(diǎn)、煙頭收集點(diǎn)、寵物樁、WiFi設(shè)備、導(dǎo)視系統(tǒng)樣式統(tǒng)一，統(tǒng)一編號(hào)，方便后期維護(hù)檢修。垃圾收集箱煙頭收集點(diǎn)寵物樁無線WiFi發(fā)射器人行閘機(jī)導(dǎo)視系統(tǒng)服務(wù)管理篇一、物業(yè)安保管理嚴(yán)格，一卡一人、開門通過僅有5-10秒，小區(qū)內(nèi)人車分流，主路無路沿石。青島、萬科未來城濟(jì)南、萬科海右府二、小區(qū)內(nèi)道路干凈整潔，無地上停車位，嚴(yán)格人車分流確保業(yè)主安全及景觀完成效果不受破壞，減少鋪裝面層返修成本。濟(jì)南、龍湖水晶酈城濟(jì)南、龍湖春江悅茗總結(jié)一、硬化鋪裝篇1、小區(qū)嚴(yán)格控制人車分流，物業(yè)加強(qiáng)人員管控，落實(shí)下一步改進(jìn)措施。小區(qū)道路無路沿石，石材封邊外側(cè)護(hù)邊水泥砂漿抹直口，確保綠化地形低于鋪裝面2-3cm，減少泥水污染路面。

2、消防登高面采用瀝青或石材鋪裝，取消路沿石，降低維修成本。隱形消防登高面及消防登高面與建筑主體間種植超過4米高以上的大樹。

3、鋪裝面層樣式多樣化，多采用大規(guī)格硬質(zhì)石材面板，石材鋪貼拉縫施工，長(zhǎng)度小于500mm的板拉3-4mm，大于600的板拉5-7mm縫隙。

4、兒童活動(dòng)區(qū)豐富樣式，更新器材的種類，增加小區(qū)活力，營(yíng)造舒適的生活空間。5、高檔社區(qū)可由燈柱代替原有庭院燈，降低維修成本。

6、鋪裝井蓋采用5mm厚的304不銹鋼，井底設(shè)置φ20的鋼筋加固肋防止受壓變形，井蓋角部設(shè)置鏤空的井蓋類型字體標(biāo)識(shí)。二、綠化篇1、綠化帶寬度大于10米的，增加塑形，呈現(xiàn)地形起伏感。2、綠化后期草皮鋪設(shè)前，細(xì)整過程中過篩種植土，用3:7=草炭土：細(xì)土的拌合土覆表面人工細(xì)整，增強(qiáng)地形平整度。3、特選樹種和造型樹種選苗時(shí)，園林公司組織設(shè)計(jì)專人和采購(gòu)專人共同去相應(yīng)苗圃現(xiàn)場(chǎng)選擇號(hào)苗，做好標(biāo)記和照片，確保選擇和到場(chǎng)栽植的一致。4、售樓處景觀區(qū)的大樹支撐纏繞綠色保濕帶或刮皮刷綠漆。5、道路兩側(cè)或大面積綠化區(qū)域外圍1.5米寬度內(nèi)的色帶小苗栽植密度提升為100株/平方，做到栽植不漏土，澆水不淌泥。6、道路兩側(cè)規(guī)則式種