物業(yè)續(xù)簽合同的辦理要求

物業(yè)續(xù)簽合同的辦理要求合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前__________個月書面提出，并按照原合同約定的條件續(xù)簽。二、物業(yè)服務內容與標準1.乙方應按照原合同約定的服務內容、服務標準和服務要求，為甲方提供物業(yè)管理服務。2.乙方應確保物業(yè)服務過程中的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等各項指標符合國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定。3.乙方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，提高服務質量，及時解決甲方及居民反映的問題。三、物業(yè)服務費用1.乙方應按照原合同約定的收費標準和計費方式，向甲方收取物業(yè)服務費用。2.甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。3.如乙方提供的服務內容發(fā)生變更，雙方應協(xié)商調整物業(yè)服務費用。四、物業(yè)維修基金1.甲方應按照原合同約定的比例向乙方支付物業(yè)維修基金。2.乙方應合理使用維修基金，確保資金的安全、合規(guī)和有效使用。3.乙方應在每季度結束后__________個工作日內向甲方報告維修基金的使用情況。五、合同的變更和解除1.除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.雙方同意提前解除本合同的，應提前__________個月書面通知對方。3.乙方未按照約定提供服務，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照違約程度扣除相應的物業(yè)服務費用。3.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同同時終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物業(yè)服務合同》2.物業(yè)維修基金支付證明3.物業(yè)服務費用支付證明4.物業(yè)服務內容與標準說明5.物業(yè)服務管理制度6.物業(yè)服務合同續(xù)簽申請表7.違約金計算公式8.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用2.乙方未按照約定提供服務3.乙方未按照約定標準和服務要求提供物業(yè)管理服務4.乙方未定期對物業(yè)設施進行檢查、維護和保養(yǎng)5.乙方未建立健全物業(yè)服務管理制度6.雙方未按照約定提前解除合同7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：物業(yè)服務企業(yè)與物業(yè)所有權人或者使用權人之間，約定物業(yè)服務企業(yè)為物業(yè)所有權人或者使用權人提供物業(yè)服務，物業(yè)所有權人或者使用權人支付物業(yè)服務費用的合同。2.物業(yè)維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。3.物業(yè)服務費用：物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)服務所收取的費用。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同的約定向對方支付的違約賠償金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用：乙方應及時與甲方溝通，催繳物業(yè)服務費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供服務，并依法向甲方追討物業(yè)服務費用。2.乙方未按約定提供服務：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照違約程度扣除相應的物業(yè)服務費用；如乙方仍不改正，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.物業(yè)設施設備出現(xiàn)問題：乙方應及時進行維修，確保設施設備正常運行；如乙方未能及時維修，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。4.物業(yè)服務質量不符合約定：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并按照違約程度扣除相應的物業(yè)服務費用；如乙方仍不符合約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人與物業(yè)服務企業(yè)之間的物業(yè)服務合同續(xù)簽。2