房屋翻新拆除合同

房屋翻新拆除合同合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：__________，現(xiàn)甲方擬對上述房產(chǎn)進行翻新拆除，乙方具備相關資質，愿意為甲方提供房屋翻新拆除服務。為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內容（1）對甲方房產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘，制定詳細的翻新拆除方案；（2）按照翻新拆除方案，對甲方房產(chǎn)進行安全、有序的拆除工作；（3）在拆除過程中，確保甲方房產(chǎn)內外的公共設施、管道等不受損壞；（4）在拆除完成后，將拆除現(xiàn)場清理干凈，并將廢料妥善處理；（5）在拆除過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。1.2乙方應按照甲方的要求，提供合格的施工人員，并保證施工人員具備相應的技能和資質。第二條工程時間2.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方提交詳細的翻新拆除方案，并按照甲方確認的方案進行施工。2.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，完成拆除工作。2.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，完成拆除現(xiàn)場的清理工作。第三條工程費用（1）拆除費用：根據(jù)拆除的房屋面積、結構、拆除難度等因素，雙方協(xié)商確定單價為____元/平方米，拆除面積為____平方米，拆除費用為____元；（2）拆除現(xiàn)場清理費用：____元；（3）廢料處理費用：____元。3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方提交工程費用支付申請表，甲方應在收到支付申請表后____個工作日內，按照乙方的要求支付相應款項。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后____個工作日內，完成付款。第四條施工安全4.1乙方應嚴格遵守國家有關施工安全的相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。4.2乙方應在施工過程中，采取必要的措施，防止因施工導致甲方房產(chǎn)內外的公共設施、管道等受損。4.3乙方應在施工過程中，確保施工人員的人身安全。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的時間完成拆除工作的，應當按照逾期天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：拆除費用×逾期天數(shù)×1%。5.2乙方未按照本合同約定的內容完成拆除工作的，甲方有權要求乙方重新拆除，并按照拆除費用的200%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照本合同約定的時間支付工程款的，應當按照逾期天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：拆除費用×逾期天數(shù)×1%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方資質證明復印件3.翻新拆除方案4.工程費用支付申請表5.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成拆除工作：認定：以合同約定的拆除完成時間為標準，超過該時間即為違約。違約金計算：拆除費用×逾期天數(shù)×1%2.乙方未按照約定內容完成拆除工作：認定：未按照雙方確認的翻新拆除方案進行施工即為違約。違約金計算：拆除費用的200%3.甲方未按照約定時間支付工程款：認定：以合同約定的支付時間為標準，超過該時間即為違約。違約金計算：拆除費用×逾期天數(shù)×1%三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進行翻新拆除的當事人。2.乙方：指具備相關資質，接受甲方委托進行翻新拆除服務的當事人。3.翻新拆除方案：指乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)情況制定的詳細施工計劃。4.拆除費用：指乙方完成拆除工作所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)安全事故：解決辦法：立即停止施工，報告甲方并按照相關法律法規(guī)進行處理。2.拆除過程中損壞甲方房產(chǎn)內外的公共設施、管道：解決辦法：乙方負責修復損壞設施，并承擔相應費用。3.甲方延遲支付工程款：解決辦法：乙方有權催收工程款，甲方應在合同約定的時間內支付。4.乙方延遲完成拆除工作：解決辦法：按照違約金計算方式向甲方支付違約金，并盡快完成拆除工作。