房屋買賣合同終止協(xié)議的寫作技巧

房屋買賣合同終止協(xié)議的寫作技巧合同編號：__________房屋買賣合同終止協(xié)議1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.由于原合同第四條所述的房屋買賣條件發(fā)生重大變化，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止原合同。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就終止原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條終止條件1.本協(xié)議簽訂時，原合同自動終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款項（包括但不限于定金、首付款等），并按照原合同約定支付相應(yīng)的利息。3.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)放棄對甲方的一切索賠權(quán)利，不再追究甲方的法律責任。第二條終止程序1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，辦理原合同項下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________日內(nèi)，辦理原合同項下貸款手續(xù)的解除手續(xù)。4.本協(xié)議生效后，原合同約定的房屋交付時間、質(zhì)量保證等事項均告終止。第三條保密條款1.除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.本協(xié)議保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止之日起__________年屆滿。第四條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.原《房屋買賣合同》3.支付憑證（定金、首付款等）4.雙方身份證明文件5.貸款手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交接單7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定3.乙方未按約定時間支付購房款項4.乙方未按約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.雙方未按約定履行保密義務(wù)6.雙方未按約定解決爭議的方式處理糾紛三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出售給乙方，乙方購買并支付價款的合同。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的款項。5.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的部分房款。6.合同終止：指合同雙方同意解除合同關(guān)系，終止合同權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔遲延交付的違約責任，支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔質(zhì)量保修責任，進行維修或賠償乙方損失。3.乙方未按約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)承擔遲延付款的違約責任，支付違約金或賠償甲方損失。4.乙方未按約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應(yīng)盡快完成登記手續(xù)，否則可能承擔違約責任。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔泄露信息的責任，賠償對方因此造成的損失。6.雙方未按約定解決爭議的方式處理糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定解決爭議，否則可能需要通過訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同簽訂后，因故需要終止合同關(guān)